Pregunta similar: ampliar plazo hipoteca para pagar menos

citando a Samuel Valiente Hola, Gloria. Francamente, teniendo en cuenta tu situación, la oferta del banco nos parece muy interesante. Calcula si podrás pagar los 460€...

Pregunta similar: Plazo de hipoteca

Hola mi duda es si algún banco me concedería para devolver mi hipoteca más de 30 años yo tengo 32 años. La verdad prefiero pagar más interés pero tener uno cuota que la pueda pagar fácilmente. Por eso tengo esa duda me están haciendo el estudio de la hipoteca la verdad que llevan una semana y no me an dicho nada. Pero pensando e llegado a la conclusión que si en vez de 30 años me diesen 32 o 33 mi cuota sería más baja por lo que la obligación de pagar sería más asequible y si a final de año e conseguido ahorros pues pagarlos y quitarme años Pd actualmente me la está estudiando Santander.

Hola, Scual1985.

El plazo máximo que concede el Banco Santander para devolver la hipoteca es de 30 años, aunque cuando se trata de un préstamo hipotecario, hasta el momento de la firma todo es negociable. Actualmente la mayoría de entidades fijan ese plazo como máximo (excepto si el titular es muy mayor, que el tiempo se acorta aún más), sin embargo hay productos como la Hipoteca Naranja de ING que sí contemplan desde el principio la posibilidad de alargarlo hasta 40 años (siempre que el titular no tenga más de cierta edad, en ese caso 75 años, al final de la hipoteca).

Como bien indicas, alargar el plazo de la hipoteca implica pagar más intereses, pero también es cierto que lo recomendable es encontrar un equilibrio entre lo que cobramos y la cuota, que nunca debe ser superior al 35 % de nuestros ingresos. Si finalmente optas por alargar el plazo y puedes ahorrar para amortizar, la recomendación es acortar el plazo y mantener la cuota, para rebajar los intereses que deberás abonar.

En cualquier caso, te recomendamos consultar ofertas en distintos bancos para ver qué te pueden ofrecer. Para ver las mejores ofertas que hay actualmente puedes consultar nuestro ranking de hipotecas 2018.

Un saludo.

Pregunta similar: Ampliar plazo hipoteca con 72 años

Mi marido ha tirado de la Hipoteca abierta de la caixa para cubrir epocas de falta de liquidez de su negocio. Ahora con 72 años las cuotas son altisimas porque vence en 2023. No le dejan mas aplazamientos. Pensamos como solucion donar la casa a nuestros hijos para q sean titulares y mediante novacion sepueda ampliar el plazo mientras vendemos otra propiedad
Nos han dicho q las Cajas rurales tienen hipotecas hasta los 80 años, nos podeis informar?
Gracias

Hola, Maria.

No todas las entidades anuncian en su web la edad máxima que puede tener el titular al final de la hipoteca y, de las que lo hacen, pocas llegan a los 80 años. Sabemos que Bankia y Banco Mediolanum sí llegan hasta esa edad máxima, pero estos últimos no suelen aceptar operaciones de subrogación.

En cuanto a lo de donar vuestra casa a vuestros hijos, debéis tener en cuenta que una cosa es la propiedad de la vivienda y otra cosa la titularidad de la hipoteca. Es decir, aunque hicierais la donación (con el consiguiente gasto que eso supone) deberíais negociar con el banco una novación para cambiar los titulares de la hipoteca y ampliar el plazo, algo a lo que la entidad no tiene porque acceder.

Un saludo.