Liberado
Iniciado por @Liberado hace 8 años

Consejo sobre cancelación de hipoteca abierta de la Caixa ya pagada

La cuestión es que ya he terminado de pagar la hipoteca que tengo de mi vivienda en la Caixa. Cuando he ido a la oficina para cancelarla me han aconsejado no cerrar la hipoteca porque al ser una hipoteca abierta puedo disponer del dinero amortizado para comprar cualquier otra cosa (un coche, una nueva vivienda.....) a un buen interés según ellos (mejor que un préstamo personal) y agilizando los trámites. Pienso que lo mejor, en los tiempos que corren, es cancelar la hipoteca y dejarlo todo bien atado pero nunca se sabe si se puede volver a necesitar el dinero para algo... Además no creo que sea lo mejor volver a hipotecar la casa para comprar un coche o irte de vacaciones, por ejemplo. ¿Que me aconsejan? Gracias de antemano.

liberandome
liberandome
hace 8 años
Que bien senyor Liberado, le felicito! A mi me faltan 4000 euros para acabar de pagar un credito de 50, y el director me recomendo lo mismo que a ti... fue la primera vez que pedi dinero al banco ( nunca me agrado el hecho de... ya no pedir dinero, si no de tener que estar 20 años encadenado al banco )...pero decidi finalmente arriesgarme porque era una inversion de negocio obligandome a mi mismo a solo usar los beneficios hasta llegar a saldar la deuda, imponiendome un limite de maximo de 7 años para amortizarlo. Me hicieron una chapuza, aposta, por que si no no se entiende como un banquero puede ser tan incompetente... Yo pedi 50 para pagar 50 y comprar una parte de negocio... parece facil no? me dejas 50 para comprar una cosa que me cuesta 50? pura matematica, me pidio que le tenia que traer la declaracion de la renta, se la traje y no se lo penso ni un momento y casi me puso hasta la alfombra roja! ok, i intereses i tal cuanto acabaria pagando y tal y cual, notarios y mandangas... esta claro es un negocio yo acepto que tienen que ganar dinero...ok el dia tal 50 mil en mi cuenta me avisas y yo hago el tramite, el dinero no estara en mi cuenta ni 1 hora...ok?, ok... Llega el dia, me llama, "ya lo tienes" lo miro y hay 45...he tio que esta pasando? me habian hecho como 3 o 4 seguros, de hogar i de vida etc... Yo alucine! voy al banco me da sus explicaciones, que eso hay que hacerlo y tal. Yo vale...le repito la pregunta, que parte de quiero 50 para comprar esto que vale 50 no has entendido? es pura matematica, repito, si eres incapaz de entender esto, 1 o eres un incompetente o 2 me has escondido imformacion aposta, y dudo mucho la primera opcion...ahora con que cara de pardillo voy yo a decirle que solo tengo 45, me acompañas y se lo explicas tu? me responde que tendria que haber pedido 55 , y yo aaah! amigo, ahora si que sabes sumar!! porque no me preguntas oye! hay que hacer seguros, esto como lo pagas, que sabes si yo lo tengo? o decidir yo como lo hago? encima me queria encasquetar otro credito de 5mil euros!!! le dije que literalmente que es esto la camara oculta? una broma?crees que me vas a vender otra moto de esas?, tranquilo que ya voy a dar la cara...ya no para que me no engañes otra vez, si no porque acabas de dilapidar la poca confianza que pudiera tener en ti... Total llevo 2 años...y me queda una deuda de unos 4000 que como maximo el mes que viene lo saldo, desde el primer dia solo he vivido para saldar esa deuda, he trabajado que casi ni dormia, para saldarlo lo antes possible, por mis cojones! y cancelar la superhipotecasuperabierta te la hago a ti porque eres tu..pues minimizar al minimo los intereses... Desde el principio que empece con esto que cada vez que voy a hacer un tramite a la oficina por irrisorio que sea pido que quiero que lo haga el director, porque los otros son como maquinas de tabaco que tienen unas frases programadas y solo saben responder con esas frases... I el señor director solo hace que intentar convencerme cada vez que voy para que cuando salde la deuda no cancele la hipoteca sobretodo que en cualquier momento puedo disponer del dinero o puedo necessitarlo y que no conseguiria unas condiciones iguales... y tal y cual y lo hago porque eres tu, te estas equivocando...etc Y yo..., si, puede que me equivoque ... pero lo prefiero..., porque cabe la possibilidad, por pequeña que usted piense que pueda ser, de que sea usted el que se equivoque, y ante ese dilema prefiero equivocarme yo porque la responsabilidad recaera toda sobre mi, lo cual si fuera el caso contrario usted no tomaria ninguna responsabilidad de su equivocacion y seguiria pagando yo los platos rotos sin ser mi culpa, en el caso que yo sea el que me equivoque los daños serian mucho mas leves. Amigo liberado (que gran respiro poder escribir ese nickname) mi consejo es que hagas lo que piensas TU no ellos: "Pienso que lo mejor, en los tiempos que corren, es cancelar la hipoteca y dejarlo todo bien atado"como tu bien has dicho, eso es lo correcto, a mi, mi corazon y mi experiencia me dice lo cancele YA! y estoy totalmente convencido, yo si fuera tu me sentiria infinitamente afortunado si no, solo tienes que poner un ratito las noticias y te acabaras de convencer, yo espero poder autonombrarme LIBERADO en muy breve... Que voy a hacer cuando sea un liberado? voy a cancelar mi cuenta en dicho banco, y estoy pensado en banca etica, informate, es un banco igual, pero almenos no venden humo, son bastante mas transparentes y sabes lo que hacen con tu dinero. Empieza a pensar en el valor que tienen las cosas y no en possibles beneficios, ganancias o precios, se una hormiguita y ahorra por ti mismo, no arriesgues las cosas que has conseguido no pongas tu piso como aval empieza aprender el valor que tiene no el precio que vale, no hay duros a 4 pelas, eso es especular, y sobretodo SIGUE LIBERADO...
Helper_307103136
Helper_307103136
hace 5 años

Amigo, a mi me acaban de ofrecer lo mismo. Qué hiciste al final? Es una buena opcion? Tengo pensado comprarme un coche y no tengo los ahorros pero me da miedo que si los pido con al Hipoteca Abierta de la Caixa me cobren más intereses o algo... algun me quedan más de 15 años para acabar de pagar la hipoteca.

anamariagf
anamariagf
hace 4 años

Sin duda, lo mejor que podeis hacer es cancelar la hipoteca y olvidaros del banco. EN caso de que se necesite otro prestamos en el futuro, siempre es mejor volver a negociarlo con el banco que estar arrastrando una hipoteca abierta hasta dios sabe cuanto... Los bancos se las ingenian todas para que no nos podamos deshacer nunca de ellos y estemos pagando en su entidad.

pacosol
pacosol
hace 4 años
Yo hice lo mismo. Sin embargo lo que no te cuentan es que cada vez que quieras hacer una disposición adicional, te obligan a hacer un seguro, en mi caso era de 100 y pico euros. Si se lo sumas a los intereses, ya no es tan barato el préstamo. Por otra parte yo estoy inmerso en la escritura de cancelación y no veas los problemas que encuentro. Tienen centralizado la cancelación en unos notarios específicos y si la quieres hacer por tu cuenta, tiene que ser a través de ellos.
antoniopz
antoniopz
hace 4 años

un consejo: no dejéis nunca la hipoteca abierta. el "por si acaso" siempre acaba saliendo caro...

Helper_509271758
Helper_509271758
hace 4 años

citando a pacosol Yo hice lo mismo. Sin embargo lo que no te cuentan es que cada vez que quieras hacer una disposición adicional, te obligan a hacer un seguro, en mi ca...
Hola principiante,yo tb llevo dos meses tras la cancelación de mi hipoteca. Eso de los notarios centralizados de que va? En mi oficina no tienen ni p idea de hacer la cancelación....ya no se que hacer.

Helper_509271758
Helper_509271758
hace 4 años

citando a pacosol Yo hice lo mismo. Sin embargo lo que no te cuentan es que cada vez que quieras hacer una disposición adicional, te obligan a hacer un seguro, en mi ca...
Hola pacosol yo tb llevo esperando dos meses para conseguir la escritura de cancelación. Q es eso de que tienen los notarios centralizados?

Mª Dolores
Mª Dolores
hace 4 años
Hola:me podrias decir si me conviene irme quitando la hipoteca.Me dicen que puedo quitarme hasta 9000 euros al año,por el tema de hacienda,para seguir desgravando en declaracion de renta.Me quedan por pagar 24000 euros. he pensado que si pago 9000 al año me quito unos tres años de pagar hipoteca y si luego es conveniente cancelar en el registro de la propiedad y cancelar totalmente.gracias
lisandra
lisandra
hace 5 días

Hola. Tengo una hipoteca con la caixa que acabo de terminar de pagar y me estan cobrando 890 euros por levantar la carga en el registro. Es normal este precio o me están viendo la cara?

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