Realizar operaciones bancarias online es cada vez más común, pero muchos clientes aún prefieren tramitar su hipoteca en una oficina por su trato más cercano. No obstante, pedir una hipoteca online puede ser muy conveniente, ya que estos productos suelen ser más baratos. Aquí te explicamos cómo son las hipotecas que se solicitan por Internet y cómo puedes contratarlas.
Interés
E + 1,10 %
Cuota
371,36 €
Vinculación
0 productos
Interés
E + 0,99 %
Cuota
366,78 €
Vinculación
1 producto
Interés
E + 1,11 %
Cuota
371,95 €
Vinculación
3 productos
Si estamos interesados, podemos solicitar una hipoteca sin necesidad de desplazarnos hasta la oficina de una entidad bancaria. De hecho, con estos productos podemos hacer prácticamente todos los trámites a través de Internet: rellenar el formulario previo, enviar los documentos… En ciertos casos, sin embargo, es posible que tengamos que mandar la documentación por correo postal.
Las hipotecas online las suelen comercializar los bancos que no disponen de oficinas propias, aunque se puede encontrar información sobre todas las hipotecas en la página web de los banco.
Por otra parte, cabe señalar que su precio es más bajo, de media, que el de las hipotecas tradicionales, aunque no siempre es así. Asimismo, su proceso de contratación es mucho más ágil y, en ocasiones, también algo más rápido.
Las hipotecas online son préstamos hipotecarios que ofrecen importantes ventajas, por lo que, cada vez más, son una buena alternativa para muchas personas:
Más comodidad y menos tiempo. Contratar una hipoteca online nos ahorrará tiempo, ya que para encontrarlas no hará falta visitar la oficina del banco. Así, solo será necesario ver la oferta de los bancos a través de su página web.
Menos comisiones. Otra de sus principales ventajas es que la mayoría de bancos virtuales tienen hipotecas sin comisiones. Estas entidades ahorran gastos en el personal que realiza las gestiones cara a cara, así como en las oficinas donde atender a los clientes.
Información más clara y detallada en la página web. Algo de lo que nos podremos asegurar con una hipoteca online es que la información sobre el producto está explicada de forma más transparente en su web. En cambio, para conocer los detalles de las ofertas offline generalmente debemos acudir a la oficina para que nos lo expliquen.
Algunas entidades sí tienen oficinas. Aunque ya hemos dicho que las hipotecas de los bancos online se conceden sin tener que pisar la oficina, hay algunas entidades, como ING o Hipotecas.com que sí cuentan con algunas oficinas. De esta forma, en caso de tener alguna duda sobre el préstamo, podemos acudir allí y resolverla personalmente.
Las filiales online suelen ofrecer mejores condiciones. A menudo, las filiales online de grandes grupos como Coinc (de Bankinter) u Openbank (del Santander) ofrecen mejores condiciones en sus hipotecas que el grupo del que dependen. Esta mejora no es tanto en el interés aplicado, sino más bien en relación a las comisiones y a la vinculación.
Aunque estos productos tienen un buen número de ventajas, aún hay mucha gente que prefiere no firmar préstamos hipotecarios online porque no les generan la misma confianza que los tradicionales. Aun así, hay que decir que las hipotecas online son totalmente seguras; tanto o más que las hipotecas que comercializan los bancos de toda la vida.
De hecho, las condiciones de estos préstamos suelen estar mejor explicadas (en su página web, claro está). Por lo tanto, es más difícil que nos topemos con gastos escondidos en el momento de pasar por la notaría. De todos modos, como siempre, es recomendable leer todo detenidamente para asegurarnos de que entendemos cada punto y conocemos todas las cláusulas que firmaremos.
Otra de las ideas más extendidas sobre los préstamos hipotecarios online es que son productos menos negociables. En este caso, cabe señalar que sí es cierto que, en general, los bancos que comercializan hipotecas online suelen ser más rígidos a la hora de pedir a sus potenciales clientes que cumplan con unos requisitos de hipoteca mínimos. En el mismo sentido, suelen estar menos dispuestos a modificar las condiciones de su oferta.
Sin embargo, no siempre es así, pues hay entidades que trabajan con hipotecas online que sí están dispuestas a estudiar casos concretos en los que pueden ofrecer unas condiciones algo personalizadas. Así pues, la recomendación es que preguntemos qué pueden ofrecernos, al igual que haríamos con la banca tradicional.
Por otra parte, hay que destacar que aunque otra de las quejas contra las hipotecas online es que al comunicarnos con el banco pasaremos por una centralita y cada vez nos atenderá un agente que no conoce nuestro caso, hay entidades online que ya asignan gestores personales a cada cliente para resolver sus dudas y guiarle. En 2020, de hecho, la mitad de los bancos virtuales ya asignan un asesor personalizado a cada solicitante.
Para buscar las mejores ofertas de hipotecas online, lo mejor es utilizar un comparador de hipotecas como el que ofrece HelpMyCash.com. Gracias a esta herramienta, podremos ver la oferta de todos los bancos sin movernos de casa. Además, tendremos la oportunidad de ponernos en contacto directamente con la entidad para solicitar más información.
Por otro lado, podemos utilizar el siguiente simulador de hipoteca online y gratuito, que nos permitirá calcular el coste de la hipoteca antes de solicitarla al banco y comprobar si nos la podemos permitir o no.
Para qué sirve esta página: aquí explicamos las características fundamentales de las hipotecas que pueden contratarse a través de Internet y mostramos una selección de los mejores préstamos hipotecarios que concede la banca virtual.
Fuente: para elaborar los contenidos de la presente página hemos consultado diversas webs especializadas en finanzas, entre las que destaca la de la Fundación de Cajas de Ahorro (FUNCAS).
Metodología: toda la información que mostramos en nuestras páginas la hemos obtenido mediante una exhaustiva investigación presencial (en las oficinas bancarias), telefónica y online.
Sobre HelpMyCash.com: HelpMyCash.com es un comparador de productos financieros y de economía del hogar. A través de nuestro portal, los usuarios pueden encontrar todas las ofertas disponibles dentro del mercado y consultar las condiciones para averiguar cuál de ellas les resulta más conveniente.
Aviso: todos los servicios ofrecidos a través de nuestras páginas son totalmente gratuitos. Los ingresos de HelpMyCash.com provienen exclusivamente de los productos que aparecen destacados y de los contenidos publicitarios.
Te escuchamos: si tienes cualquier pregunta relacionada con las finanzas, te la responderemos a través de los siguientes canales:
Hola, mcsanchezc.
Nuestra recomendación sería que pidieras una hipoteca de 30.000 euros para comprar la vivienda, que cubrieras el resto del coste con el dinero procedente de la venta de la casa anterior y que con el dinero sobrante hicieras la reforma.
Por ejemplo: pongamos que la casa nueva cuesta 90.000 euros y que por la venta de tu anterior piso ganaste 110.000 euros. En ese caso, podrías pedir una hipoteca de 30.000 euros, usar 69.000 euros (habría que pagar un 10% por los gastos de compraventa) del dinero cobrado y te quedarían así unos 41.000 euros para acometer la reforma.
Pero atención, tendrás que tener en cuenta que muchos bancos ofrecen hipotecas con un importe mínimo. Por eso, para no perder el tiempo sería aconsejable que lo comentaras nada más empezar el proceso de negociación de tu préstamo hipotecario.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo
Hola, Mariana.
Como se trata de un caso tan particular, no te podemos decir con precisión qué documentos tendrás que presentar, pues cada banco te podría pedir una documentación distinta dependiendo de sus criterios de riesgo. Nuestro consejo, en consecuencia, es que te acerques a las oficinas de varias entidades y preguntes si la hipoteca sería viable y, en caso de que lo fuera, qué papeles tendrías que presentar.
Un saludo.
Publicado el 29/01/2020
Publicado el 29/01/2020
Publicado el 28/01/2020
