Un bróker puede ayudarte a obtener condiciones aún más ventajosas: desde el 2,55% TAE. El único requisito es ser menor de 35 años y contar con un buen perfil financiero.
Hipoteca joven: las mejores de junio 2025
Las mejores hipotecas para jóvenes en junio son las de BBVA (3,55% TAE) e Ibercaja (3,69% TAE), con las que puedes financiar hasta el 95% de la compra.
Consigue tu hipoteca mixta con ING
Desde 2,30% los primeros cinco años, luego euríbor + 0,79%.
Analizar mi caso
Consigue tu hipoteca joven con un bróker
Un bróker hipotecario analizará tu caso y negociará las mejores condiciones
Analizar mi caso
Las mejores hipotecas para jóvenes (junio 2025)
Conseguir una hipoteca siendo joven puede ser complicado: la estabilidad laboral y el ahorro suelen ser limitados, lo que dificulta cubrir el 20% de entrada y el 10% de los gastos iniciales. Para solucionar esto, algunos bancos ofrecen hipotecas exclusivas para menores de 35 años, diseñadas para facilitar el acceso a la vivienda.
Los analistas de HelpMyCash hemos investigado toda la oferta del mercado para descubrir qué bancos ofrecen hipotecas exclusivas para jóvenes. A continuación, te presentamos las mejores a tipo fijo y variable a junio de 2025, con las que podrás financiar hasta el 95% de la compra de tu futura vivienda:
Mejor hipoteca joven a tipo fijo
Ordenado por HelpMyCash#1
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,30% | 3,00% |
| TAE | 2,55 % | 3,21 % |
| Cuota | 439 € | 474 € |
#2
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,60% | 3,60% |
| TAE | 3,55 % | 4,22 % |
| Cuota | 454 € | 505 € |
#3
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,75% | 3,75% |
| TAE | 3,69 % | 4,00 % |
| Cuota | 461 € | 512 € |
Mejor hipoteca joven a tipo variable
Ordenado por HelpMyCash#1
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,39% | E + 1,39% |
| TAE | 2,90 % | 3,53 % |
| Cuota | 446 € | 495 € |
#2
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,39% | E + 1,39% |
| TAE | 2,81 % | 3,47 % |
| Cuota | 445 € | 495 € |
#3
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,60% | E + 1,60% |
| TAE | 3,57 % | 3,88 % |
| Cuota | 456 € | 506 € |
¿Cómo elegimos la mejor hipoteca joven?
Nuestro ranking de mejores hipotecas para jóvenes refleja de manera precisa y objetiva las opciones más económicas del mercado. Estos son los pasos que seguimos para hacerlo:
Investigamos el mercado para identificar los bancos que ofrecen hipotecas específicas para jóvenes.
Tomamos como referencia una hipoteca de 150.000 euros a 25 años y calculamos el interés total según las ofertas publicadas por los bancos.
Sumamos al interés total los costes de seguros, productos bonificadores (si aplican) y comisiones, basándonos en la información oficial de los bancos.
Calculamos el coste total REAL de cada hipoteca y las ordenamos de la más barata a la más cara.
Algunas hipotecas con un TIN bajo no aparecen en el ranking porque sus gastos adicionales, como seguros o comisiones, las encarecen más que las que te hemos enseñado.
Si necesitas más información sobre nuestro ranking o tienes dudas, contáctanos en atencion-al-cliente@helpmycash.com.
¿Qué son las hipotecas para jóvenes?
Las hipotecas para jóvenes están diseñadas específicamente para facilitar el acceso a la vivienda a las personas más jóvenes, generalmente menores de 35 años. Estas hipotecas suelen ofrecer condiciones más ventajosas que las hipotecas tradicionales, teniendo en cuenta que los jóvenes pueden tener menos experiencia crediticia o menores ingresos comparados con otros perfiles de clientes
Ventajas de una hipoteca joven
Aunque cada banco ofrece unas condiciones distintas, las hipotecas para jóvenes suelen tener algunas ventajas que las diferencian del resto de préstamos hipotecarios. Son las siguientes:
Requisitos para pedir una hipoteca para jóvenes
Como te imaginarás, uno de los requisitos para poder acceder a una hipoteca joven es tener una edad no muy avanzada. Pero ¡ojo!, porque ningún banco aprobará tu solicitud solo por tener pocos años. Estos son todos los requisitos que deberás cumplir para obtener un préstamo hipotecario de esta clase:
Edad: ser menor de 35 o 36 años (algunos bancos pueden extenderlo a 40 años).
Estabilidad financiera: tener ingresos estables, idealmente con un contrato de trabajo fijo y más de dos años de antigüedad.
Buen historial crediticio: no tener deudas significativas ni estar en listas de morosos.
Ingresos suficientes: que el porcentaje de sueldo destinado a la cuota de la hipoteca no supere el 30% de tus ingresos netos mensuales.
Ahorros para la entrada: tener al menos un 10% del valor de la vivienda para cubrir los gastos e impuestos.
Ayudas para contratar una hipoteca joven
Si tu situación económica es buena, pero apenas tienes ahorros para pagar una entrada, también existen ayudas públicas que puedes pedir para acceder a hipotecas para jóvenes. Te las resumimos a continuación:
Aval ICO del Gobierno
En 2024 entró en vigor una medida del Gobierno que facilita la compra de vivienda a los jóvenes de hasta 35 años y a las familias con hijos. En pocas palabras, el Gobierno avala tu hipoteca a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para que los bancos te den una financiación de hasta el 100%.
Para pedirlo, tienes que cumplir algunos requisitos adicionales, como no superar un tope de ingresos brutos anuales, no tener un patrimonio muy alto o comprar una vivienda con un precio determinado. Puedes consultar todos los detalles en nuestra página sobre el aval del ICO para hipotecas.
Aval de las CCAA
Además de los avales del Gobierno, algunas comunidades autónomas como Madrid, Valencia o Cataluña ofrecen ayudas públicas a jóvenes que piden una hipoteca.
Estas ayudas pueden incluir avales que cubren hasta el 100% de la financiación o descuentos en los impuestos, entre otras medidas. Puedes consultarlas todas en nuestra página sobre ayudas a jóvenes para la compra de vivienda.
Consejos para conseguir la mejor hipoteca joven
En esta página te hemos mostrado las mejores hipotecas para jóvenes que hay en el mercado y qué ventajas suelen tener estos productos. Pero nos queda otro punto por comentar: que las condiciones de los préstamos hipotecarios pueden negociarse con los bancos. Si disfrutas de un buen perfil, es más que probable que puedas regatear con varias entidades para que mejoren sus propuestas iniciales.
Por ello, desde HelpMyCash te recomendamos seguir este proceso para poder conseguir las mejores condiciones posibles:
Pide ofertas a tantos bancos como puedas, tanto a los que ofrecen hipotecas solo para jóvenes como a los que no.
Pregunta qué condiciones te ofrecerán si te acoges a un aval público, porque es probable que sean distintas a las que ofrecen habitualmente.
Compara todas las propuestas para identificar las mejores. Ten en cuenta el coste, el porcentaje de financiación, el plazo...
Negocia con los bancos para que mejoren sus ofertas iniciales. Si tu perfil es bueno, quizás te hacen contraofertas más atractivas.
Si quieres, puedes echar un vistazo a nuestro ranking de las mejores hipotecas de España para hacerte una idea de qué condiciones se ofrecen actualmente:
¿Es tu primera hipoteca? Aprende lo básico
Si eres joven y te planteas contratar una hipoteca, es más que probable que quieras utilizar el dinero para comprar tu primera vivienda. En ese caso, desde HelpMyCash te ofrecemos varias guías y herramientas para que aprendas lo básico sobre los préstamos hipotecarios, para ayudarte a diferenciar entre buenas y malas ofertas y para que puedas pedir financiación con el apoyo de un experto, si lo necesitas:
Hipotecas para 'dummies'
Aprende todo lo que hay que saber antes de pedir una hipoteca al banco.
Comparador de hipotecas
Descubre en qué hay que fijarse al comparar las hipotecas de varios bancos.
Bróker de hipotecas
Infórmate sobre qué es un bróker hipotecario y cómo puede ayudarte.
¿Tienes dudas? Deja tu pregunta en nuestro foro y un experto te responderá en menos de 48 horas.
Herramientas sobre Hipoteca joven
Aval ICO del Gobierno para hipotecas: descubre si cumples los requisitos
Descubre en tres simples pasos si cumples o no con los requisitos que exige el Gobierno para aprobar el aval ICO para hipotecas.
Más sobre Hipoteca joven
Descubre todas las ayudas para comprar tu primera vivienda si eres joven: las de bancos, del Estado y de comunidades autónomas.
Paula Eseiza
Te contamos cómo son los avales del ICO sobre el 20% de las hipotecas para jóvenes y familias con menores a cargo.
Paula Eseiza
La hipoteca variable es la más extendida en nuestro país. Aquí te contamos sus pros y contras y cuáles son las mejores ofertas.
Si estás en una relación y quieres comprar una casa, probablemente te has preguntado si debes pedir la hipoteca compartida o solo.
Te contamos cómo funciona una hipoteca autopromotor para construir tu casa, cómo conseguirla y qué bancos la conceden.
