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Hipotecas de Bankinter: condiciones, opiniones y tipos

Lo que debes saber sobre las hipotecas de Bankinter

Las hipotecas de Bankinter te interesan si buscas un préstamo con un interés bajo para financiar la compra de una vivienda, tienes unos buenos ingresos y te gustan sus productos (si no contratas ninguno, su precio no es competitivo). Además, este es uno de los pocos bancos que te ofrece la opción de incluir la dación en pago en el contrato, es decir, que te permitirán saldar la deuda con la entrega de la vivienda si tienes problemas para pagar las cuotas.

  • Interés variable atractivo si contratas sus productos (cuenta, dos seguros y plan de pensiones). Si no, el interés es poco competitivo. Sus hipotecas fijas, en cambio, tienen un interés más alto que el de mercado
  • Dación en pago por contrato en una de sus hipotecas: la Hipoteca Sin Más.
  • Tres modalidades de interés: fijo, variable y mixto
  • Más atractiva si eres joven: plazo de hasta 40 años (o financiación de hasta el 90%) e interés más bajo. 
  • Puedes negociar para conseguir mejores condiciones si tu perfil es bueno
  • Financiación de hasta el 80% de la compra (100% si es un piso de Bankinter).
  • Plazo de devolución de hasta 30 años, aunque tu edad no puede superar los 75 años al final.
  • Con comisión de apertura de 500 euros (0 euros si compras una vivienda sostenible).

Preguntas frecuentes sobre los préstamos hipotecarios de Bankinter

Bankinter te puede dar una hipoteca a tipo fijo, variable o mixto. Puedes consultar los requisitos y características de cada producto en parte inferior de esta página, pulsando sobre el nombre de cada hipoteca, así como qué productos tienes que contratar para rebajarlos.
El valor más bajo entre el 80% de la compraventa y el 80% de la tasación de la vivienda (60% para segunda residencia), con un importe mínimo de 60.000 euros. Ahora bien, si compras una vivienda que pertenece a Bankinter, el banco te puede financiar hasta el 100% de la compra.
Esta entidad te da un plazo de hasta 30 años para devolver el dinero en todos sus préstamos hipotecarios (hasta 40 años si tienes menos de 35 años).
Bankinter cobra una comisión de apertura de 500 euros, aunque no la tendrás que pagar si adquieres una vivienda con calificación energética A (A o B si es usada). Sus hipotecas también incluyen una compensación por amortización anticipada: hasta del 2% si el interés es fijo o mixto y hasta del 0,25% si es variable.
Puedes pedir una hipoteca a este banco para adquirir una primera o segunda residencia, para mejorar la hipoteca de otro banco (subrogación) o para construir tu propia casa (autopromoción).
Para acceder a sus préstamos hipotecarios deberás aportar unos ingresos mínimos de 2.500 euros entre todos los titulares y tener una edad que no supere los 75 años al final del plazo. Además, como todos los bancos, esta entidad te exigirá tener ahorros e ingresos suficientes para pagar las cuotas.
La Hipoteca Sin Más de Bankinter es la única que tiene la opción de dación en pago incluida en el contrato (entregar la vivienda en caso de impago para quedar libre de deudas).
En las fichas de todos los préstamos hipotecarios de este banco encontrarás una pestaña llamada "Simulador". Si pinchas en ella, accederás a una calculadora gratuita con la que podrás saber qué cuotas pagarías si contrataras esa hipoteca de Bankinter.

Opiniones sobre las hipotecas de Bankinter

Los usuarios de HelpMyCash comentan, ya sea en el foro o en las páginas de opiniones, que el interés es bueno y que el trato es eficiente (con algunas excepciones). Ahora bien, también dicen que son estrictos con sus requisitos.

Veamos cuáles son los principales temas tratados en las valoraciones de los usuarios:

  • Tipo de interés: la inmensa mayoría de los usuarios está contenta con el interés aplicado.
  • Productos adicionales: una minoría se queja del precio de los seguros asociados, pero la mayor parte de los usuarios afirma que contratarlos compensa.
  • Comisiones: unos pocos usuarios lamentan tener que pagar una comisión de apertura, aunque matizan que el bajo interés les compensa este gasto.
  • Proceso de contratación: la gestión genera más división de valoraciones. Aproximadamente la mitad de los que han subido una opinión destacan haber recibido un buen trato por parte de Bankinter, mientras que la mitad restante se queja de una mala gestión.

Ver todas las opiniones de Bankinter en HelpMyCash

Tipos de hipoteca de Bankinter

Para compra de vivienda
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN 2,90 % 4,20 %
TAE 3,54 % 4,58 %
Cuota 550 € 617 €
*4 productos bonificadores
#2
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,75 % E + 2,05 %
TAE 1,87 % 2,87 %
Cuota 345 € 404 €
*4 productos bonificadores
#3
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,75 % E + 2,05 %
TAE 3,41 % 4,45 %
Cuota 386 € 446 €
*4 productos bonificadores

Para compra con dación en pago
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,75 % E + 2,05 %
TAE 1,87 % 2,87 %
Cuota 345 € 404 €
*4 productos bonificadores

Para menores de 35 años
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,70 % E + 2,00 %
TAE 1,80 % 2,80 %
Cuota 343 € 402 €
*4 productos bonificadores

Para viviendas de Bankinter
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,75 % E + 2,05 %
TAE 1,87 % 2,87 %
Cuota 345 € 404 €
*4 productos bonificadores

Para compra de vivienda verde
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN 2,40 % 3,70 %
TAE 3,00 % 4,02 %
Cuota 525 € 590 €
*4 productos bonificadores
#2
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,75 % E + 2,05 %
TAE 1,84 % 2,84 %
Cuota 345 € 404 €
*4 productos bonificadores

Para autopromoción
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN 2,45 % 3,75 %
TAE 3,14 % 4,18 %
Cuota 527 € 593 €
*4 productos bonificadores
#2
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,85 % E + 2,15 %
TAE 1,94 % 2,95 %
Cuota 350 € 409 €
*4 productos bonificadores