Madrid rompe todos los récords: llega al precio más alto de la vivienda desde 2006

Récord absoluto en los datos de precios de la vivienda para la ciudad de Madrid. Según las cifras presentadas por Idealista esta semana, la capital llega al precio por metro cuadrado más caro desde 2006, situándose en 3.833 €/m2.

El mercado de la vivienda vive un auge de precios y así se puede reafirmar con los datos de las principales ciudades españolas. Madrid, Barcelona y Valencia ven crecer, de nuevo, el valor de venta de los inmuebles, aunque tan solo Madrid rompe la barrera de la cifra más alta en los últimos 16 años.

Vicálvaro, Salamanca y Villa de Vallecas, los distritos que más se encarecen

Entre los distritos de la ciudad, Vicálvaro, Salamanca y Villa de Vallecas son los que ven un aumento del precio por metro cuadrado más afilado en comparación al mismo mes de 2021. De hecho, estos tres distritos rompen también el máximo histórico de precios desde 2006, siendo mayo de 2022 la época con un valor más alto por metro cuadrado.

En concreto, el barrio de Vicálvaro ve un aumento del 14,7% en la comparación de mayo 2022 frente a mayo de 2021, situando el metro cuadrado en 2.797 €. El barrio de Salamanca, por su parte, ve encarecido el precio por metro cuadrado en un 10,1%, situando la cifra en 6.548 €/m2. Por último, la zona de Villa de Vallecas, una de las más baratas de la ciudad, ve como sube el precio un 8,6% de forma interanual, hasta llegar a los 2.510 €/m2 en el distrito.

El distrito de Salamanca es, de hecho, el barrio más caro de la ciudad. En el otro lado, el más barato es el de Villaverde, con un precio de 1.743 €/m2.

Barcelona: el precio sube, pero a un ritmo más lento

La ciudad de Barcelona también observa cómo los precios de la vivienda aumentan y se sitúan, de hecho, más altos que los de Madrid, de forma general. Para mayo de 2022 el precio por metro cuadrado en la ciudad Condal ha sido de 4.025€.

En el desglose por distritos, las zonas que viven una mayor variación son el Eixample, Gràcia y Horta Guinardó. El barrio del Eixample tiene una variación del 6,9% entre mayo de 2022 y mayo de 2021, situando el precio por metro cuadrado en 4.758€. El área de Gràcia experimenta un aumento del precio del 2,6% y el valor por metro cuadrado llega a 4.210€. Por último, la zona de Horta Guinardó asciende un 2%, cerrando el mes en 3.130 €/m2.

El distrito más caro de la capital catalana es Sarrià-Sant Gervasi, con un precio de 5.323 €/m2 y el galardón al más barato es Nou Barris, con 2.477 €/m2.

Valencia ve crecer más de un 7% el precio de la vivienda

Un poco más al sur, en Valencia, el precio medio por metro cuadrado se queda muy lejos de las dos ciudades más grandes, situándose en 1.979 €/m2. Aún así, el crecimiento es acentuado, ya que la comparativa de mayo de 2022 con mayo de 2021 es que el precio de este año es un 7,7% mayor.

Los distritos que destacan por un precio que crece más de forma interanual son Benimaclet, con un 15,6%, situándose el precio en 1.990€. Seguido de L’Olivereta, con un crecimiento del 11,4% y un precio por metro cuadrado de 1.429€. En tercer lugar se encuentra Campanar, con un crecimiento del 10,5% y un precio por metro cuadrado de las viviendas de 2.443€.

En Valencia el barrio más caro es el barrio de L’Eixample, con un coste por metro cuadrado de 3.038€. En el extremo opuesto se sitúa Rascanya, con un valor de 1.214 €/m2.