Un asunto que suele estar siempre en boca de los políticos es el tema del impuesto de sucesiones. Cada comunidad autónoma fija la cifra que cobra por el traspaso de las herencias y las diferencias son enormes. En ocasiones, las cantidades son tan altas que suponen el rechazo de la herencia por parte del heredero. Por eso, la opción de solicitar préstamos con garantía hipotecaria resulta interesante. Además, este tipo de trámites se suelen dar en un contexto de duelo familiar y, como es lógico, no son cuestiones agradables. Aun así, es importante tener en cuenta algunos aspectos para saber cómo actuar.

De cero a cientos de miles de euros: las diferencias de impuestos entre comunidades

Hay una serie de factores que determinan la cuantía del impuesto de sucesiones. Una de ellas, en el caso de la herencia de viviendas, es la comunidad en la que esté ubicado el inmueble. Por ejemplo, El País planteaba hace apenas unos meses el siguiente caso: una persona soltera de 30 años que hereda bienes por valor de 800.000 euros (200.000 correspondientes a una vivienda) pagaría en Canarias solo 134€, mientras que en Aragón debería abonar 155.394€.

Las ventajas de los préstamos con garantía hipotecaria

De cara a solicitar un crédito para el pago del impuesto de sucesiones, esta opción tiene una serie de ventajas sobre otras formas de financiación. Son las siguientes:

  • Acceso a importes más grandes. Son los préstamos que mayor crédito reciben debido a que se da como garantía un porcentaje del valor de la vivienda. Mientras que los préstamos personales rara vez superan los 60.000€, en este caso podremos optar a importes superiores para cubrir cuantías como las del ejemplo anterior.
  • Facilidad para ser concedidos. En caso de que en el momento de recibir la herencia no tuviéramos ingresos fijos, la concesión de un préstamo personal se vería dificultada. En cambio, con esta opción, la vivienda a heredar serviría como aval. Eso sí, deberemos ser responsables en el pago de las cuotas si no queremos comprometer la titularidad de nuestra vivienda.
  • Permite carencia. Tendremos la opción de empezar a devolver el préstamo varios años después de haber formalizado el contrato.

Una de los ejemplos para afrontar el pago del impuesto de sucesiones mediante un préstamo con garantía hipotecaria es Suitaprest. Su préstamo nos permite utilizar la casa que estamos a punto de heredar como garantía hipotecaria y tiene las siguientes condiciones:

Prestamista Cantidad max. Coste Condiciones Me interesa
Préstamo con Garantía Hipotecaria de Suitaprest   Hasta 300.000€

(según tasación)

Desde el 8,95% TIN (12,68% TAE)
  • Hasta el 35% del valor de casa
  • Sin comisión de estudio
  • Plazo de hasta 20 años
  • Respuesta en 24 horas
  • Carencia de hasta 5 años

Con Suitaprest podremos conseguir hasta 300.000€ a una TAE  desde 12,68%, un porcentaje muy competitivo dentro del mercado de los préstamos con garantía hipotecaria. Esta y otras alternativas del mercado pueden ser una opción interesante para aquellos que afronten un impuesto de sucesiones alto o que, pese a las deudas de lo heredado, no quieran rechazar la herencia.

Una oportunidad para evitar la renuncia a la herencia

En los últimos años, tal y como confirman datos del Consejo General del Notariado, estas renuncias han crecido exponencialmente: en 2016 se rechazaban 3,5 de cada 100 herencias, mientras que, en 2017, esta cifra creció hasta 10 de cada 100. Conocer las alternativas que proponen entidades como Suitaprest puede suponer una oportunidad para conseguir mantener su herencia.


Autor: Adrián Pérez


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