Ayer, 15 de diciembre, la Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) inició una huelga de un mes para reclamar unas mejores condiciones laborales. El pasado viernes publicamos una entrevista a sus responsables en la que nos explicaron sus reivindicaciones, pero todavía nos quedaba por escuchar a la otra parte: las sociedades de tasación para las que trabajan los tasadores.
Para que puedas conocer el punto de vista opuesto, hoy publicamos el cuestionario que le hicimos llegar a la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que agrupa a las 21 sociedades de tasación que llevan a cabo el 86% de las valoraciones que se efectúan en España, sobre cuál será el impacto del paro sobre el mercado de tasaciones hipotecarias.
HelpMyCash (HMC): ¿Qué seguimiento pensáis que tendrá la huelga de tasadores anunciada por la AETH?
Asociación Española de Análisis de Valor (AEV): Desde la AEV respetamos plenamente el derecho a la movilización y a la expresión de cualquier colectivo profesional. No obstante, es importante recordar que la actividad de valoración en España se sostiene sobre un modelo regulado y exigente, en el que las sociedades de tasación homologadas son responsables de garantizar la calidad técnica, la independencia y la conformidad normativa de los informes.
En este contexto, no contamos con información que nos permita anticipar el grado de seguimiento que pueda tener la convocatoria. Sí podemos afirmar que las sociedades de tasación continuarán trabajando para mantener la actividad y minimizar cualquier impacto en el servicio, apoyándose en su estructura operativa y en los controles de calidad que exige la normativa vigente.
HMC: ¿Se retrasará la firma de hipotecas a causa de la huelga?
AEV: En estos momentos no se espera un impacto significativo en la firma de hipotecas. Las sociedades de tasación seguirán gestionando los encargos en curso con el objetivo de preservar la calidad del servicio y los plazos habituales, dentro del marco normativo vigente.
HMC: ¿Hay negociaciones en marcha para evitar la huelga o tratar las reivindicaciones de la AETH?
AEV: En este momento no existe una mesa de negociación específica sobre la huelga ni sobre las tarifas de los tasadores, ya que ello excede el ámbito competencial de la AEV.
La AEV mantiene siempre una actitud de diálogo y colaboración con todos los actores del sector, incluidos los profesionales que participan en el proceso de valoración. Nuestro objetivo es promover un modelo sostenible, basado en la calidad técnica, la independencia y el rigor, en el que los colaboradores externos desempeñan un papel fundamental.
La AEV ha desarrollado durante los últimos años una Guía de Buenas Prácticas, como el marco en el que basar las relaciones entre los agentes del sector.
Sin embargo, la AEV es una asociación empresarial que no tiene naturaleza de organización patronal y que carece de atribuciones legales para negociar condiciones laborales o económicas en nombre de sus empresas asociadas. En consecuencia, no puede negociar las peticiones planteadas, ya que cada sociedad de tasación gestiona de forma independiente sus relaciones con clientes, proveedores y profesionales.
juan
Soy tasador con más de 20 años de experiencia. Cuando comencé en esta profesión, en el año 2003, la remuneración por informe era de 60 euros. En la actualidad, tras más de dos décadas, el importe apenas ha variado, situándose entre 65 y 70 euros, e incluso en 50 euros cuando se trata de encargos procedentes de carteras bancarias.
Como es fácil comprender, esta situación evidencia que, durante años, el colectivo ha asumido condiciones claramente desfavorables, permitiendo una progresiva devaluación de nuestro trabajo. Esta dinámica no puede ni debe continuar.
Resulta difícil de entender cómo determinados directivos de entidades bancarias y sociedades de tasación mantienen retribuciones similares a las de hace veinte años, salvo que, a diferencia de los profesionales que realizamos el trabajo técnico, a ellos sí se les hayan aplicado las actualizaciones correspondientes al IPC.
Dani
Tinsa está pagando 45 y 60 euros a tasadores autónomos por llamar a un cliente, coger su coche, pagando su gasolina para ir a 20, 30, 60 kms de distancia, medir una casa (a veces chalets), tomar datos y fotos, hacer un plano de la vivienda en autocad, hacer un estudio de mercado y un montón de comprobaciones, redactar un informe de no menos de 3-4 horas, enviarlo para su corrección, responder posibles reclamaciones, facturarlo, etc. todo ello pagando sus gastos, autónomos, impuestos, etc. por supuesto sin vacaciones ni bajas. Y tras haber estudiado 4 ó 6 años de carrera, estar colegiado como Arquitecto o Arquitecto Técnico, responsabilidad civil, etc. La hora de trabajo sale muy por debajo del SMI, con la responsabilidad que implica… Vamos, un auténtico chollo!
Ignacio
Las sociedad de tasación son un nido de **** que no tienen ni idea del valor de los inmuebles, y se creen que conocen el mercado. Lo que debe hacer el Banco de España es deshomologar todas las Sociedades que son un auténtico engaño, en la que hay individuos vagos e inútiles, sin ningún tipo de conocimiento y desconocimiento de la normativa. COBRAN SUFICIENTE PARA LO QUE HACEN
Itziar
La actividad de valoración se sostiene en España porque tenéis a muchos tasadores autónomos con mucha formación bajo unas condiciones laborales miserables.