Hipoteca Joven de Bankinter vs. Hipoteca Variable: ¿qué ventajas ofrece?

Tema del artículo: Hipoteca joven
Análisis de la Hipoteca Joven de Bankinter

El viernes pasado se lanzaba al mercado la Hipoteca Joven de Bankinter, un préstamo a tipo variable diseñado para menores de 35 años. Esta entidad, sin embargo, también cuenta con una hipoteca variable para clientes de cualquier edad, así que es inevitable preguntarse qué ventajas ofrece su nuevo crédito para jóvenes. Para averiguarlo, a continuación compararemos las condiciones de ambos productos y haremos un listado de todas las diferencias que tienen.

Comparativa de estas dos hipotecas de Bankinter

Hipoteca Joven Bankinter Hipoteca Variable Bankinter
Edad máxima para pedirla 34 años Sin límite
Ingresos mínimos 2.000€/mes entre los titulares 2.000€/mes entre los titulares
Finalidad Primera vivienda Primera y segunda vivienda
TAE 2,48% 2,63%
Interés bonificado 1,90% el primer año

E + 0,90% los siguientes

1,99% el primer año

E + 0,99% los siguientes

Interés sin bonificar 3,20% el primer año

E + 2,20% los siguientes

3,29% el primer año

E + 2,29% los siguientes

Bonificaciones -0,50 por tener la Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina

-0,60 por un seguro de vida

-0,10 por un seguro de hogar

-0,10 por un plan de pensiones (aportación mínima de 600 €/año)

-0,50 por tener la Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina

-0,60 por un seguro de vida

-0,10 por un seguro de hogar

-0,10 por un plan de pensiones (aportación mínima de 600 €/año)

Financiación máxima 80% 80% (60% para segunda vivienda)
Plazo máximo 40 años 30 años
Comisiones Apertura: 500€ Apertura: 500€

Diferencias entre la Hipoteca Joven y la Hipoteca Variable

En la tabla anterior podemos consultar en qué difieren estas dos hipotecas de Bankinter. Ahora bien, si preferimos no tener que leer sus condiciones por separado, en la siguiente lista encontraremos las diferencias principales:

  • Edad: para empezar, la hipoteca para jóvenes de este banco es exclusiva para solicitantes menores de 35 años (de hasta 34 años). En cambio, la variable convencional es para clientes de cualquier edad.
  • Finalidad: el préstamo para jóvenes es exclusivo para financiar la compra de primera vivienda, mientras que el normal es para financiar la adquisición de una residencia habitual o de una segunda vivienda.
  • Tipo de interés: otra diferencia importante es el interés, pues los menores de 35 años pueden disfrutar de un tipo rebajado en 0,09 puntos porcentuales.
  • Plazo: para terminar, el primer producto tiene un plazo de hasta 40 años, mientras que el segundo lo tiene de 30 años.

Por todo ello, podemos concluir que la Hipoteca Joven es una mejor opción para los menores de 35 años, pues su interés es más bajo y tiene un plazo más extenso. Lo es, eso sí, si necesitamos el dinero para comprar una primera vivienda y si tenemos unos ingresos mínimos de 2.000 euros entre todos los titulares.

¿La Hipoteca Joven de Bankinter es la mejor para menores de 35 años?

Ya hemos comparado el nuevo préstamo de Bankinter con su hipoteca variable para solicitantes de todas las edades, pero ¿es mejor que las hipotecas para jóvenes de otros bancos? Si echamos un vistazo al mercado, veremos rápidamente que hay créditos más baratos para menores de 35 años, como los de Kutxabank y Cajasur.

Además, hay hipotecas para todas las edades que también pueden ser más baratas. Por ejemplo, la Hipoteca Open Variable de Openbank, que pese a tener un interés más alto (desde euríbor más 0,95%), sale más a cuenta por su menor vinculación (nómina y seguro de hogar). Por ello, es aconsejable que acudamos a tantos bancos como sea posible, que comparemos todas sus ofertas y que tratemos de negociar para obtener un mejor precio.

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Autor: Miquel Riera


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