La guerra en Irán se ha convertido en un auténtico dolor de cabeza para los que tienen firmada una hipoteca variable. Y es que el euríbor, que es el índice usado para calcular el interés de estos productos, se ha disparado desde el inicio del conflicto. En la próxima revisión del tipo de su préstamo, por lo tanto, sus titulares notarán una buena subida de sus cuotas.

Pero si disfrutas de una buena situación económica, existe una manera de amortiguar esa subida de cuotas: cambiar la hipoteca de banco. A través de esta operación, puedes convertir tu interés en fijo o mixto o reducir tu tipo variable. Y si encargas los trámites a un bróker, puedes conseguir intereses realmente competitivos ¿No te lo crees? Pues sigue leyendo y descubre qué tipos puedes conseguir.

A tipo fijo: desde 2,10% TIN

Pongamos, por ejemplo, que quieres cambiar tu hipoteca variable a fija para blindar tu cuota y evitar que suba por la escalada del euríbor. En este caso, un bróker puede conseguirte un interés desde el 2,10% TIN (2,35% TAE); condicionado únicamente a domiciliar la nómina y a contratar un seguro de hogar y una tarjeta de crédito con el banco al que traslades tu préstamo hipotecario.

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A tipo mixto: desde 1,40% TIN

Si prefieres convertir tu interés en mixto, para disfrutar de un tipo fijo más bajo durante un tiempo, cambiar la hipoteca de banco también es una buena solución. A través de un bróker podrás acceder a un interés desde el 1,40% TIN durante los primeros cinco años y desde euríbor más 0,40% los siguientes (2,83% TAE); a cambio de domiciliar la nómina en la nueva entidad y de contratar con esta un seguro de hogar y otro de vida.

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A tipo variable: desde E + 0,25%

También puedes trasladar tu hipoteca variable a otro banco para reducir el diferencial y rebajar lo que pagas de cuota. Así, amortiguarás el golpe que supone la subida del euríbor. Si contratas a un bróker para que te lleve la operación, podrás obtener un tipo desde el 1,60% TIN el primer año y desde euríbor más 0,25% el resto (3,19% TAE); bonificado por domiciliar la nómina en el banco nuevo y contratar sus seguros de hogar y vida.

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Cómo cambiar tu hipoteca de banco con un bróker

Lo bueno de encargar el cambio de entidad a un bróker hipotecario es que no tendrás que hacer gran cosa, porque la inmensa mayoría de los trámites los llevará a cabo este profesional. Veamos cómo funciona el proceso:

  1. Rellena el formulario al que accederás si pinchas sobre cualquiera de los botones de arriba. Es importante que te asegures de introducir tus datos correctamente.
  2. Recibe la llamada del bróker, que se pondrá en contacto contigo en un máximo de 48 horas. Te hará un estudio preliminar para comprobar si cumples los requisitos para trasladar tu hipoteca a otro banco.
  3. Entrega la documentación que te solicite el intermediario para pedir ofertas a los bancos. La tasación de tu vivienda actualizada, copias de tus nóminas y declaraciones de la renta, etc.
  4. Compara las ofertas que te facilite el bróker y elige la que te parezca más atractiva.
  5. Firma el cambio de banco ante notario.

Eso sí, antes de iniciar el proceso, conviene que sepas que hay brókers que cobran honorarios. Por norma general, cuestan entre un 1% y un 5% sobre el importe pendiente de la hipoteca. Pagarlos suele salir a cuenta si consigues unas buenas condiciones, pero pregunta antes al intermediario cuánto te cobrará y haz cuentas para valorar si te conviene abonarlos.