Los menores de 35 años no lo tienen fácil para comprarse una casa: sus escasos ahorros les dificultan el pago de la entrada y su menor estabilidad laboral no se ve con buenos ojos al pedir financiación. Pero si se salvan estos dos obstáculos, unos pocos bancos comercializan hipotecas para jóvenes más atractivas que las convencionales. A continuación veremos cuáles son estas entidades y qué condiciones de financiación ofrecen a los millennials.

Así son los préstamos hipotecarios solo para ‘millennials’

Consideramos un crédito hipotecario exclusivo para clientes jóvenes a toda hipoteca dirigida a menores de 30 o de 35 años que cuente con unas características diferenciadas del resto de la oferta de la entidad: un interés más bajo, menos comisiones, una posible carencia total o parcial… En estos momentos, solo hay tres bancos que ofrezcan este tipo de producto, aunque siempre existe la opción de negociar con cualquier otro para obtener un trato parecido.

En concreto, las entidades que comercializan estos préstamos son Kutxabank, Caja Siete y Unicaja, que ofrecen unas condiciones exclusivas a clientes de hasta 35 años. Veamos cómo son esas hipotecas:

Producto Interés Comisiones Vinculación Me interesa
Hipoteca Joven Kutxabank
  • 1,45% el primer año
  • E + 0,89% los siguientes
  • Apertura: 0%
  • Domiciliación de nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Seguro de salud
  • Tarjeta de débito o crédito
  • Plan de pensiones
Hipoteca Nuestra Gente Joven Caja Siete
  • 1,45% el primer año
  • E + 0,89% los siguientes
  • Apertura: 0%
  • Domiciliación de nómina
  • Domiciliación de recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de crédito
Hipoteca Joven Unicaja
  • 1,45% el primer año
  • E + 0,89% los siguientes
  • Apertura: 0%
  • Amortización: 0,5% (0,25% a partir del sexto año)
  • Domiciliación de nómina
  • Domiciliación de recibos
  • Tarjeta de débito o crédito
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida

En el caso concreto de Kutxabank, el diferencial de la oferta se mantiene hasta que uno de los titulares del préstamo alcanza los 35 años. A partir de entonces, este sube en 0,25 puntos porcentuales.

Los jóvenes de la Rioja disponen de una hipoteca exclusiva

Si residimos en la Rioja, estas hipotecas para jóvenes no son las únicas que tenemos a nuestra disposición. Y es que esta comunidad autónoma tiene suscrito un acuerdo con Ibercaja y con Caja Rural de Navarra, que se comprometen a ofrecer unas condiciones preferentes a los riojanos de entre 18 y 45 años que cumplan los requisitos del Programa de Hipoteca Joven.

En concreto, podemos conseguir un préstamo hipotecario con las siguientes características:

  • Si la vivienda es VPO o de la Sareb: interés variable desde euríbor más 0,70% (desde el 0,95% fijo el primer año) o fijo desde el 2% a 20 años.
  • Para cualquier otro inmueble: tipo variable desde euríbor más 0,70% (desde el 1,50% fijo el primer año) o fijo desde el 2,20% a 20 años.

En ambos casos, las dos entidades mencionadas no cobran comisión de apertura y asumen los gastos de registro y de gestoría. Eso sí, para acceder al interés que ofrecen es necesario cumplir sus requisitos de vinculación, como domiciliar la nómina, contratar varios seguros, utilizar una tarjeta, etc.

En principio, el Instituto de la Vivienda de la Rioja (IRVI) mantendrá este programa hasta finales de 2019 (lo inició en 2015). La hipoteca la podemos solicitar en una oficina de este organismo o a través de Internet. Además, también podemos acogernos a las ayudas que conceda el IRVI en cada momento, siempre que reunamos los requisitos pertinentes. Encontraremos toda la información en este enlace.


Autor: Miquel Riera


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