Según los datos del portal inmobiliario Hogaria.net del mes de enero, el precio de la vivienda usada en venta bajó un 0,1% con respecto al mes de diciembre y la variación interanual se sitúa finalmente en el 3,2%. Durante el mes de enero 25 provincias mantuvieron su precio en positivo. En el informe se confirma la desaceleración del precio de la vivienda de segunda mano ya que se encadenan tres meses consecutivos de recortes, continuando así con la tendencia con la que terminó el pasado año. Este puede ser un claro síntoma de que el precio de la vivienda usada se está moderando y que será difícil volver a ver, en los próximos meses, los grandes incrementos a los que habíamos asistido hace apenas unos meses.
Evolución de precios

Termina el mes de enero de 2020 con un precio medio del metro en España de 1.738 euros frente a los 1.739 euros que terminó diciembre de 2019.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de enero

Islas Baleares (3.268€/m2), Barcelona (3.126€/m2) y Vizcaya (3.010€/m2) siguen siendo las provincias más caras, les sigue Guipúzcoa (2.950€/m2) y Madrid (2.744€/m2). Por el contrario, León (1.147€/m2), Ciudad Real (1.150€/m2), Badajoz (1.171€/m2), Palencia (1.210€/m2) y Cáceres (1.228€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de enero

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de enero fueron: Girona (-1,3%), Teruel (-1,3%), Cuenca (-1,2%), Zamora (-1,2%) y Huelva (-1,1%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Lleida (0,8%), Sta. Cruz de Tenerife (0,6%), Las Palmas (0,6%), Zaragoza (0,6%) y Jaén (0,5%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de enero fueron: Salamanca (-0,6%), Badajoz (-0,4%), Bilbao (-0,4%), Madrid (-0,3%) y Cuenca (-0,2%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Pamplona (1,8%), Cádiz (1,1%), A Coruña (0,8%), Sta. Cruz Tenerife (0,8%) y Sevilla (0,6%)

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el mes de enero?

Analizando los precios del mes de enero en Madrid y Barcelona Capital, Madrid baja un 0,3%, mientras que Barcelona desciende un 0,1%. Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.675 euros en Madrid y 3.660 euros en Barcelona. Examinando por distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro con un precio medio por metro cuadrado de 5.188 euros y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 5.021 euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.459 €/m2) y Valencia (2.260 €/m2), las dos suben de precio durante el mes de enero: un 0,6% Sevilla y un 0,4% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.592 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.535 €/m2.


Autor: Miquel Riera


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