Malas noticias para los que buscan un nuevo hogar. Según los últimos datos publicados por el Consejo General del Notariado, el precio de compra de la vivienda sigue disparado. En concreto, el coste medio de las casas y los pisos que se adquirieron en febrero de 2026 fue de 1.977,02 euros por metro cuadrado; un 5,4% más que en el mismo período del año anterior.

Se mantiene, además, la tendencia de los últimos meses: en febrero se compraron menos casas (y más caras) y se financiaron más operaciones a través de una hipoteca; aunque el número de préstamos escriturados creció menos que en otras épocas. Sigue leyendo para descubrir todos los detalles.

Récord de precio en un mes de febrero

La última publicación de la Estadística Notarial refleja que el precio de compra de la vivienda mantiene su tendencia al alza por 31º mes consecutivo. Y el coste medio en febrero de 2026, además, fue el más alto jamás registrado en un segundo mes del año. Eso sí, el récord absoluto se mantiene en los 2.064,77 euros por metro cuadrado anotados en enero de 2026.

Según los notarios, las comunidades autónomas en las que se compraron las viviendas más caras fueron Islas Baleares (3.880€/m2 de media), Comunidad de Madrid (3.749€/m2) y País Vasco (3.058€/m2); todas ellas regiones con un gran dinamismo económico. Las que registraron un menor precio medio fueron Extremadura (642€/m2), Castilla – La Mancha (881€/m2) y Castilla y León (1.038€/m2).

Asimismo, el precio de estos inmuebles creció a doble dígito en Cantabria (+18,3% anual), Comunidad Valenciana (+17,4%), Castilla – La Mancha (+11,6%) y Asturias (+11,4%). Y se redujo en tan solo cinco comunidades autónomas: Navarra (-13,7%), Extremadura (-3,5%), Región de Murcia (-2,8%), Galicia (-2,5%) e Islas Baleares (-1,4%).

El alto precio de la vivienda lastra las compras

Seguramente por ese elevado precio, el número de compraventas de vivienda escrituradas se redujo en febrero respecto al mismo período del año anterior. Y es el quinto mes consecutivo en el que descienden esta clase de operaciones. En total, según los notarios, se adquirieron 55.228 casas y pisos; lo que supone una caída del 7,7% en términos anuales.

La mayor reducción se produjo en la compra de pisos. En febrero de 2026 se adquirieron 41.407 inmuebles de esta clase; un 9,4% menos que en el mismo período de 2025. En cuanto a las viviendas unifamiliares (casas), se compraron un total de 13.821, lo que representa un descenso anual de solo el 2,3%.

Si desglosamos los resultados por comunidades autónomas, podemos ver que la compra de viviendas bajó en un total de 14 regiones; pero las mayores caídas se produjeron en Islas Canarias (-21% anual), Navarra (-19,2%) e Islas Baleares (-18,6%). Según el Consejo General del Notariado, solo se adquirieron más casas y pisos en Castilla – La Mancha (+14%), Cantabria (+6,5%) y La Rioja (+1,3%).

Ligero aumento de las hipotecas escrituradas

Y como ya viene siendo habitual, pese al descenso en las compras de la vivienda, el número de hipotecas escrituradas volvió a subir en febrero. Se constituyeron 30.109 préstamos hipotecarios para adquirir estos inmuebles; un 0,2% más que en el mismo período del año anterior. Y tiene su lógica: si el precio no para de subir, más compradores necesitan tirar de financiación para poder afrontar el coste de la operación.

Precisamente por el aumento del precio de los inmuebles, el importe medio de las hipotecas escrituradas para comprar vivienda en febrero de 2026 fue de 175.904 euros; un 6,3% más que en 2025. Según los notarios, un 54,5% de las adquisiciones se financiaron a través de un préstamo hipotecario.