¿Qué es el IRPH?

El IRPH es un índice de referencia utilizado por las entidades en algunas hipotecas. Se calcula teniendo en cuenta la media de interés al que se prestan dinero los bancos entre sí. Anteriormente era muy utilizado pero al ser más caro que el EURIBOR cada vez hay menos hipotecas a las que se aplique IRPH.

comparacion irph euribor 2008 2009

Puntos a favor y en contra del IRPH frente al EURIBOR

El punto a favor sobre este índice de referencia es que es más estable que el EURIBOR, es decir, que cuando los intereses suben, el IRPH sube más lentamente, aunque también baja más lentamente cuando los intereses bajan.

El punto negativo del IRPH es que su precio oscila por encima del EURIBOR.

Evolución del precio del IRPH y EURIBOR durante 2008 y 2009

La estabilidad y evolución más lenta del precio del IRPH puede apreciarse en cómo se ha comportado a lo largo de 2009. Cuando los intereses bajaron rápidamente a partir de la crisis, el EURIBOR comenzó a bajar aceleradamente, pasando de 5,38% en Septiembre de 2008 a 2,62% en enero de 2009, lo que supone una bajada de más del 50%. En ese mismo período el IRPH sólo bajó poco más del 20%.

A fines del 2009 el EURIBOR comenzó a estabilizarse y el IRPH continuó bajando de precio hasta acortar la diferencia entre ambos índices de referencia que se había generado por la veloz bajada del EURIBOR durante los últimos 14 meses.

El EURIBOR ha bajado más de precio que el IRPH

Aunque el IRPH ha bajado sustancialmente de precio, no ha llegado a los niveles del EURIBOR. De septiembre de 2008 a diciembre de 2009, el EURIBOR bajó 76,9%, pasando de 5,38% (septiembre 2008) a 1,24% (diciembre 2009). Según los últimos datos publicados por el Banco de España, con fecha de Noviembre de 2009, el IRPH bajó de septiembre de 2008 (6,27%) a noviembre de 2009 (2,86%) menos de 55%.

Tabla evolución IRPH
2008
Mes IRPH EURIBOR Dif IRPH – EURIBOR
Enero

5,61%

4,50%

1,11%

Febrero

5,58%

4,35%

1,23%

Marzo

5,40%

4,59%

0,81%

Abril

5,42%

4,82%

0,60%

Mayo

5,59%

4,99%

0,59%

Junio

5,79%

5,36%

0,43%

Julio

6,01%

5,39%

0,61%

Agosto

6,22%

5,32%

0,90%

Septiembre

6,27%

5,38%

0,88%

Octubre

6,25%

5,25%

1,01%

Noviembre

6,26%

4,35%

1,91%

Diciembre

5,56%

3,45%

2,11%

2009
Enero

4,98%

2,62%

2,36%

Febrero

4,32%

2,14%

2,19%

Marzo

4,32%

1,91%

2,42%

Abril

3,57%

1,78%

1,79%

Mayo

3,41%

1,64%

1,77%

Junio

3,29%

1,61%

1,68%

Julio

3,19%

1,41%

1,78%

Agosto

3,08%

1,34%

1,74%

Septiembre

2,99%

1,26%

1,73%

Octubre

2,92%

1,24%

1,68%

Noviembre

2,86%

1,23%

1,63%

Diciembre

1,24%


Autor: A. Portolés


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(1) comentario

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