Miquel Riera

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Hola, Olivia.

Te recomendamos echar un vistazo a nuestra página sobre prestamistas privados. Ahí explicamos cómo valorar si una financiera es fiable o no.

Un saludo.

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Hola, Ricardo.

Esto es el foro de HelpMyCash.com, un comparador de productos bancarios. No somos una financiera: ni prestamos dinero ni gestionamos solicitudes de financiación. Si has tenido un problema con un prestamista o quieres darte de baja de su servicio, te sugerimos que te pongas en contacto directamente con la empresa en cuestión.

Un saludo.

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Hola, Paola zarza.

Lamentablemente, no hemos encontrado las vías de contacto de esta empresa en ningún lado. Nuestra recomendación es que revises tu correo electrónico por si te ha llegado algún documento suyo (mira también en la carpeta de spam). Con suerte, ahí encontrarás su número de teléfono o correo electrónico.

En caso de que no hayas recibido ninguna comunicación suya, te aconsejamos acudir a la policía para interponer una denuncia por posible fraude. Ahí te explicarán qué proceso debes seguir para que el banco rechace todos los cargos que traten de cobrarte desde crediahorro.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

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Hola, Pilar.

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Hola, Eli S.

Efectivamente, es así. El artículo 23.6 de la Ley 5/2019, que tiene efecto retroactivo, dice literalmente lo siguiente:

"En caso de novación del tipo de interés aplicable o de subrogación de un tercero en los derechos del acreedor, siempre que en ambos casos suponga la aplicación durante el resto de vigencia del contrato de un tipo de interés fijo o con un primer período fijo de, al menos, 3 años, en sustitución de otro variable, la compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada no podrá superar la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 0,05 por ciento del capital reembolsado anticipadamente, durante los 3 primeros años de vigencia del contrato de préstamo. Si en la novación no se produjera amortización anticipada de capital, no podrá cobrarse comisión alguna por este concepto.

Transcurridos los tres primeros años de vigencia del contrato de préstamo el prestamista no podrá exigir compensación o comisión alguna en caso de novación del tipo de interés aplicable o de subrogación de acreedor en los que se pacte la aplicación, en adelante y para el resto de la vida del préstamo, de un tipo de interés fijo o con un primer período fijo de, al menos, 3 años".

Es decir, que como firmaste tu hipoteca variable hace más de tres años, y ahora practicas una novación para convertirla en fija, el banco no te puede cobrar ninguna comisión, a no ser que se aproveche la novación para modificar algún otro aspecto del contrato (ampliación de capital o de plazo, por ejemplo).

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

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Hola, Luciene.

Lamentamos tu situación. Nuestro consejo es que trates de ponerte en contacto con esta empresa para darte de baja. Puedes revisar tu correo electrónico por si has recibido algún tipo de mensaje suyo (mira en la carpeta de spam) en el que aparezcan sus vías de contacto.

Si no encuentras la manera de contactar con esta empresa, te recomendamos acudir a la policía para poner una denuncia por posible fraude. Ahí te explicarán qué puedes hacer para pedir al banco que anulen cualquier cargo que pasen a tu cuenta desde esa empresa.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

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Hola, Mari.

Si tienes a mano el contrato que firmaste para suscribirte a esta empresa, te recomendamos leerlo detenidamente, porque es muy probable que ahí se indique qué proceso hay que seguir para cancelar la suscripción. Si no dispones de ese contrato, te recomendamos ponerte en contacto con esta compañía para que te expliquen cómo darte de baja.

Un saludo.

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Hola, Carlota.

Es un caso complejo. Por norma general, sí es posible incluir a otra persona en la escritura de la hipoteca aunque no sea copropietario de la vivienda. Ahora bien, como la vivienda es de protección oficial, es posible que el propio contrato de compra o el banco no lo permitan. Nuestro consejo es que lo consultes con varios bancos para que te den su opinión.

Eso no significa que tu pareja no pueda darte apoyo económico. Hay fórmulas que os pueden ayudar: por ejemplo, tu pareja puede hacerte un préstamo para que puedas completar la compra. En nuestra página sobre préstamos entre particulares explicamos cómo funcionan estos contratos.

Eso sí, tu pareja seguirá sin constar en la escritura de compraventa y, por lo tanto, sin ser copropietario de la vivienda. Como no cumple los requisitos para acceder a una VPO, el único modo que tiene de convertirse en copropietario es que le vendas o le dones una parte cuando se libere esa vivienda.

Esperamos haber resuelto tus dudas.

Un saludo.

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Hola, pilarhg.ftv.

Por lo que nos cuentas, entendemos que la ley está de parte de tus inquilinos. Nos explicamos.

El artículo 9.3 de la Ley de arrendamientos urbanos estipula que puedes "echar" a los inquilinos si necesitas la vivienda para uso propio, avisándoles con dos meses de antelación. Pero por "uso propio" se entiende destinarla a vivienda permanente para ti o para tus familiares. En tu caso concreto, la quieres para venderla, así que no se te podría aplicar este artículo.

¿Significa eso que no puedes vender la vivienda? No necesariamente. El artículo 14 de esa misma ley establece que si la vivienda se vende con un contrato de alquiler en vigor, los compradores se convertirán en los nuevos caseros de tus inquilinos y tendrán que respetar el contrato que firmaste con ellos. Eso sí, si los compradores quisieran usar la vivienda como su nueva residencia permanente, podrían acogerse al artículo 9.3 que hemos comentado, pero tendrían que avisar a los inquilinos con dos meses de antelación.

A partir de ahí, como legalmente no les puedes echar de la vivienda para venderla (a no ser que hayan incumplido el contrato), nuestra recomendación es que trates de llegar a un acuerdo con tus inquilinos para que abandonen la vivienda cuanto antes. Y si llegas a ese acuerdo, asegúrate de que conste por escrito. 

También te recomendamos pedir cita a un notario para que te explique a qué consecuencias te expones en caso de que no puedas llegar a un acuerdo con tus inquilinos. Puedes pedir cita a cualquier notaría gratuitamente.

Esperamos haber resuelto tus dudas.

Un saludo.