Miquel Riera

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Hola, Julio.

Entendemos que nos preguntas si podrías ahorrarte el IRPF que hay que pagar en caso de vender una vivienda con ganancia patrimonial. Existe un modo: acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual; es decir, utilizar el dinero de la venta de tu vivienda para comprar la nueva.

Ahora bien, para poder acogerte a la exención, es imprescindible que la vivienda que transmites pueda ser considerada residencia habitual. Y lamentablemente, para ello es necesario que hayas residido en ella durante un mínimo de tres años. Hay excepciones que contamos en nuestra anterior respuesta, pero entendemos que no pueden aplicarse en tu caso. 

Por ello, consideramos que no podéis acogeros a la exención por reinversión en vivienda habitual. Pero si quieres una segunda opinión, puedes pedir cita a tu delegación de Hacienda o preguntárselo al notario.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola, irenega.

Para liquidar una hipoteca inversa proveniente de una herencia es necesario saldar la totalidad de la deuda contraída con el banco. Por lo tanto, si quieres mantener la propiedad del inmueble, tendrás que pagar todo el préstamo que la entidad le hizo a tu madre al concederle la hipoteca inversa, es decir, los 232.000 euros más los intereses correspondientes. Para ello, efectivamente puedes utilizar el dinero de la cuenta que has heredado, pero como hemos dicho, necesitarás saldar toda la deuda para heredar la propiedad de la vivienda hipotecada.

Un saludo.

Hola de nuevo.

Si te parece, vamos a ver qué es lo que puedes hacer en distintos escenarios:

• Si no quieres quedarte con la propiedad de la casa, el banco ejecutará la hipoteca inversa y se quedará con el inmueble. En este caso, la deuda quedará totalmente saldada y no tendrás que abonar nada.
• Si quieres vender la casa, puedes utilizar una parte del precio de venta para saldar la deuda de 80.000 euros más intereses que contrayó tu madre con el banco.
• Si quieres quedarte con la casa, tendrás que abonar por tu cuenta los 80.000 euros que recibió tu madre más los intereses correspondientes.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Hola, Juan pedro castro navarro. 

No sabemos a qué entidad te refieres exactamente cuando dices que están publicando hipotecas inversas. De todos modos, tenemos que decir que, actualmente los bancos españoles no conceden este tipo de productos. Sí los puedes contratar a través de algunas aseguradoras como Óptima Mayores o Grupo Retiro, por ejemplo. 

Asimismo, si lo que buscas es información sobre estos productos, puedes entrar en nuestra página sobre hipotecas inversas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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Hola, redjoan.

Lamentamos tu situación. Trataremos de resolver tus dudas una a una:

1 y 2. Sería conveniente negociar para rebajar la deuda todo lo posible. Ahora bien, como dejaste de pagar, esa deuda existe y deberá ser saldada; más allá de lo que puedas reclamar por la moratoria o por el modo revolving de la tarjeta.

3. Tenemos entendido que un proceso de reclamación de deudas puede paralizarse si se interpone una reclamación por cláusulas abusivas (como el modo revolving). Ahora bien, al no ser expertos en temas legales, desconocemos si esto puede aplicarse en tu caso concreto. Te recomendamos acudir a un asesor jurídico para confirmarlo. 

4. Si no pagas la deuda ni te opones al proceso, seguramente el acreedor solicitará la ejecución de la garantía personal de tu deuda y exigirá el embargo de tus bienes personales presentes y futuros para saldarla.

5. Por norma general, en estos procesos no se puede alegar: el juez valora el caso y ordena el embargo si se cumplen los requisitos. 

6. Sí, el juez podría ordenar el embargo de tu parte de esas propiedades. Ahora bien, al ser una deuda relativamente pequeña, en comparación al valor de un piso, es poco probable que se produzca ese embargo (aunque no imposible).

Un saludo.

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Hola, Aranzazupuenteroldan.

Es más que probable que ese interés del 1,90% esté bonificado (rebajado) a cambio de contratar varios productos del banco, como seguros, tarjetas, etc. Seguramente, estos productos asociados cuestan dinero; de ahí que la TAE sea mucho más alta que el TIN.

Nuestro consejo es que hagas números para valorar si te conviene aceptar la oferta de novación del banco: calcula cuánto pagarás al año en cuotas y en productos asociados. Y también te recomendamos revisar cómo quedaría el interés si no contratas alguno de los productos asociados que te comentamos, porque puede que te salga más a cuenta tener un interés un poco más alto y con menos vinculación.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

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Hola, Jaime.

Cofidis es un establecimiento financiero de crédito especializado en la concesión de préstamos personales y tarjetas de crédito. Recientemente, celebró sus 35 años operando en España. Si quieres más información, puedes consultar nuestra ficha técnica sobre Cofidis.

Un saludo.

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Hola, Moisés.

HelpMyCash es un comparador de préstamos personales: damos información sobre estos productos, pero no prestamos dinero directamente. Ahora bien, sí podemos ponerte en contacto con entidades financieras. 

Puedes usar nuestro comparador de préstamos personales para buscar entidades que prestan 6.000 euros en España. Si colaboramos con la entidad que eliges, podrás tramitar directamente la solicitud.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

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Hola, Fernando.