Opinion sobre hipoteca a través de Afinance o RN

Opinion sobre hipoteca a través de Afinance o RN

Opinion sobre hipoteca a través de Afinance o RN

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D
davidagusti

Buenos dias, me gustaría saber si alguien ha contratado o tiene conocimientos sobre las hipotecas concedidas a través de Afinance o bien RN, ya que veo que tienen condiciones mucho mejores que las que ofrecen bancos y cajas tanto presenciales como on-line. Estamos hablando de euribor + 1,10. A que se debe esto? Son fiables? Hay algun tipo de trampa que haya que conocer? Muchas gracias

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#21
P
Pablo

Buenas quería saber cómo desestimar el contrato con esta gente de afinance me tienen hace ya seis semanas q me van adr el préstamo cada semana q está ya y q está preaprobado y hasta hora nada di unaa señal de piso y la voy a perder por su culpa y te hacen firmar q no los puedes dejar y si firmas con otros te cobran el 100 x 100 o la mita si desetimas y cobran como 14000mil euros por su puestamente hacerte la hipoteca o hasta un 15xciento del valor de la hipoteca

 

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#22
P
Pablo

Hola Antonio me gustaría hablar contigo para q intercambiamos opiniones si quieres de lo q nos an echo gracias

citando a antonio Yo contraté la hipoteca con ellos y son unos ****. Hipoteca al 100% no existe, es hipoteca al 80% y el resto en créditos. Gracias...

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#23
C
cruzfenoy

Pues por lo visto funcionan así yo llevo igual esperando, cada día una versión distinta, un día es el 100 , otro q es el 90 más préstamo personal y así están dando largas, como se firma un contrato y si no tienes que pagar hasta que ellos quieran, si alguien sabe como desestimar del contrato por favor que me lo haga saber.

 

 

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#24
E
eduardo

El contrato de intermediación, es otorgar unos poderes a estos gestores hipotecarios, para buscar financiación en tu nombre.

La hipoteca es la inversión más importante que hagas probablemente a lo largo de tu vida. Si no tienes tiempo para dedicarle y confías en intermediarios, vas a pagar comisiones muy altas.

Yo soy gestor hipotecario para una entidad en exclusiva, y no cobramos ninguna comisión de gestión por ello.

Lo que tienes que hacer es revocar los poderes concedidos y enviar burofax a ese mediador.

Por lo general se abren expedientes hipotecarios en todas las entidades, donde ellos aparecen como mediadores. Por lo general los expedientes suelen tener una vigencia de 4 meses. Si haces la operación por tu cuenta, probablemente ya tienes generado un expediente es esa entidad. Aunque no hagan ellos la operación, en el momento firmes en notaria, el banco les pasa nota de la gestión y entonces tienes que pagar los honorarios. gestiónalo tú mismo, pregunta en la entidad si hay un expediente abierto a tu nombre y lo cancelas. Abres un expediente nuevo como titular e inicia la operación de nuevo. Hoy puedes abrir expedientes online con todas las entidades y un gestor de la entidad, se pondrá en contacto contigo seguro, sin comisiones.

Independientemente de haber anulado esos poderes, pueden pedirte el 50% de sus honorarios, eso ya es otra cuestión donde no voy a entrar…

Recuerda que el banco España recomienda el 80% del valor de tasación. Si consigues mejor financiación, es de debido a tu perfil de cliente y fiabilidad. El 30% es el ratio de endeudamiento, si lo superas, olvídate o liquida deudas.

Ten en cuenta que para solicitar el préstamo, tienes que tener ahorro, como mínimo para pagar la parte no financiada, el 10% de transmisión patrimonial, gastos, el 5% aprox. Comisión agencia inmobiliaria, más si vas a través de mediadores sus honorarios, que yo ya he visto con clientes de un 5% en adelante. Por

lo tanto puedes llegar a tener unos gastos de entre el 30 al 40%.Vale la pena dedicarle tiempo y hacerlo tú mismo con las entidades bancarias.

Me sabe fatal cuando me encuentro con este tipo de casos, con arras firmadas y poco tiempo de reacción 

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#25
E
Esther

Unos liantes me han dicho que mi hipoteca estaba aprobada por cuatro entidades me dejaron dar una señal de 30.000 e mas otros 4000 y me engañaron no estaba ni presentada 

 

 

Gracias 

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#26
A
antonio

NO te recomiendo Afinance, yo tuve una mala experiencia. Además, aunque no firmes la hipoteca pagarles les vas a tener que pagar ya que en la Nota de Encargo que tienes que firmar, en el punto 3b dice que les pagarás el 50% de los honorarios si alguna entidad aprueba la operación y eso lo consiguen sí o sí y a cualquier precio. A mi me consiguieron una hipoteca con UCI (no conozco la entidad) a un precio desorbitado y tuve que asumir el 50% de los honorarios

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#27
S
Sebastian

citando a antonio NO te recomiendo Afinance, yo tuve una mala experiencia. Además, aunque no firmes la hipoteca pagarles les vas a tener que pagar ya que en la Nota...
yo estoy muy preocupado, la asesora que me lleva el caso siempre muy optimista ya que yo he querido desistir en muchas ocasiones por lo desgastan te que es este proceso pero ella siempre animo haga. Os lo siguiente que lo conseguimos, a día de hoy ya tenemos la hipoteca concedida  con fecha para firmar en notaría, hemos podido conceguir un préstamo personal, les he pagado sus honorarios  por la fuerte presión que tenía, y aun nos falta la provisión de fondos más gastos y no tenemos de donde más sacar dinero. 

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#28
A
antonio

yo trabajé con Afinance y son una ****. Si buscas una hipoteca del 80% quizás funcionen bien, pero si buscas una del 100% ¡olvídate! Te concederán la del 80% y el resto lo conseguirán a base de créditos personales y según el nivel de endeudamiento que tengas, esos créditos te los buscarán días antes de firmar la hipoteca para engañar a los bancos, lo cual te puede provocar cierta incertidumbre

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#29
O
Octavio

Desde el principio dejamos mi,pareja y yo claras las condiciones y nuestra situacion. Donde otras financieras nos cerraron la puerra ellos nos dieron opciones. Pedíamos hipoteca más gastos, sin aval y sin ahorro. Lo miramos por curiosear con pocas esperanzas pero nos dijeron que era difícil pero se podía.Desde el principio las opciones eran "engañosas"... pide a un familiar que te preste los 30.000 sólo para el certificado de saldo.... pero que te de también su cuenta bancaria y estado de saldo total! Oye, y ya que tienes esos 30 de tu familiar.... por que no negocias con el que te los deje y así te ahorras dinero? Vamos a pedir una hipoteca sobre escriturada, negociamos pagar los impuestos con los vendedores y así vamos ganando margen.... y de honorarios 7500 que ya me pedian sin haber completado la operación! Solo por firmar la oferta del banco sobreescriturada... en fin, unos ****.No dudo que habrá casos más sencillos que sacaran sin esfuerzo con un perfil más sencillo, pero dada mi experiencia, prefiero arriesgarme y negociar yo mismo ya que al final tuve muchos gastos (tasación de casa, impuestos por las transferencias para justificar fondos, intereses al cancelar el único de los 2 créditos que lograron, porque del otro ademas, ae hicieron suecos aprovechando que yo daba por sentadoque estaban e ello y pregunté, que si no me llevo la sorpresa el dia de la firma)

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#30
K
Katy

No se lo recomiendo a nadie..

Soy funcionaria y tenía ahorrado el 70% del importe del inmueble que quería. Mi intención era simplemente conseguir una hipoteca "cómoda" que me permitiese  vivir sin agobioso  ya que cbro x6 veces el importe mensual  de la hipoteca que quería  pagar (unos 500 euros/mes) y ni con esas. Solo me consiguieron una oferta del B. Sant. que era un escandalo, 

Interés fijo 4% durante 6 meses

Interés variable 5% durante 24 meses

Luego Euribor + 2,450 el resto

Esto significa que por cada EUR  en préstamo, tendría que reembolsar 1,96 euros.

Primero me pidieron 6000 euros como honorarios, luego 2000 más para "acelerar" el proceso, + 512 euros para la tasación, aunque yo ya aportaba una que contraté de forma privada.

Firmé las arras porque me aseguraron que tenía 2 hipotecas concedidas y luego no era así, Solo me presentaron  una con unas condiciones que no podía aceptar de ninguna manera. 

Para esto he pagado (tirado) 8512 euros?

 

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#31
R
rociogaria

Tener cuidado cuando firméis el documento que te dicen que es para pasar los documentos a los bancos. A nosotros ahora al cancelar la operación porque llevamos 15 días esperando una respuesta de si nos dan la hipoteca, la hemos cancelado para hacerlo por nuestra cuenta y al pedir el informe de tasación me dicen que abone la mitad de los honorarios que se lleva el broker es decir 3.500 euros, a pesar de que la tasación son 480 euros una barbaridad. Y no me devuelven ni el dinero de la tasación ni me mandan el informe porque hay una clausula en el documento que he comentado. 

Muchas gracias por nada y hacerme perder dinero y tiempo

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#32
M
MAGROGUTIERREZESTHER

    El 14 de Marzo del año un empleado de la empresa AFINANCE la cual se publicita en internet como que se consiguen hipoteca sin entrada nos comunicó la viabilidad de la concesión del crédito hipotecario por cuatro entidades bancarias   conminándonos a depositar  las arras para adquirir un vivienda en Mirasierra  todo era mentira entrgue los 34.ooo euros de arras e includo me dejaron tasar una vivienda sin haber presentado la operación a ningún banco.

 

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#33
K
Katy

citando a antonio NO te recomiendo Afinance, yo tuve una mala experiencia. Además, aunque no firmes la hipoteca pagarles les vas a tener que pagar ya que en la Nota...

Yo pague por adelantado 6000 euros + 2000 para "adelantar" la tramitación de la hipoteca +512 de una tasación. Me hicieron firmar las arras diciendo que seguro tenía la hipoteca concedida por dos bancos, luego solo era uno y con unas condiciones que eran horribles, a pesar de que tenía gran parte del importe del inmueble. Al final me tuve que buscar la vida por mi cuenta y los 8512 euros ya estaban perdidos.

 

Alguien sabe si tengo derecho a recuperar aunque sea una parte? 

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#34
M
MAGROGUTIERREZESTHER

Que no te engañen a mi me dijeron que la tenia concedida por 4 entidades Santander Deutsche Bank Global Caja y Openbank di 34.000 euros de arras y me engañaron en la tasacion no fue un tasador y ademas me dijeron que la habian tasado en 334.000 e y era mentira era 320.000 e yo les he puesto un pleito

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#35
F
Florin

citando a eduardo El contrato de intermediación, es otorgar unos poderes a estos gestores hipotecarios, para buscar financiación en tu nombre. La hipoteca es...

Los Bróker de AFINANCE. ALEJANDRO COLLADO Y ALVARO me ****. Todo era una mentira me cobraron 6900€ para nada. El día de la firma me faltaron 6500€ más 2420€ me abandonaron. Ésto ha sido por pagar antes. No te consigue 100% es mentira.  Te contrata unos préstamos con comisiones super altísimo 

#36
C
Carlos

Que otros empresas financieras hay que sean más fiables y correctas?

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