citando a elena1942 Sobre el piso de sentmenat i el 5% de diferencial como ha quedado el tema? Yo todavía no he hecho la reserva pero estoy apunto.. y he ido a la oficina...

Hola, quería comentaros que actualmente me encuentro a punto de comprar una de estas viviendas (que para embrollar aun mas el asunto si cabe, procede de cooperativa de viviendas, en el contrato de señal dice que la vivienda viene acompañada de la condición de socio en la misma). Todo por supuesto esta siendo revisado por mi abogada. Solo quería comentaros que yo tengo dos opciones: subrogarme a la hipoteca del promotor (con la caixa), o bien cancelarla y abrirme hipoteca en otra entidad. Pues bien lo que a priori parecia ser mas barato (la subrogacion con la caixa), resulta que es lo mas caro a la larga, ya que el diferencial que me ofrecen en la caixa es brutal en comparacion a dia de hoy con los direfenciales de otros bancos. Mi recomendacion es que hagais todas las cuentas que tengais que hacer por que a la larga podeis ahorraros mucho dinero. Yo en mi caso concreto me ahorro 22.000 euros en intereses al irme con bbva en lugar de subrogarme con la Caixa. Un saludo.

Pregunta similar: Permuta vivienda con otra entidad financiera

Estoy viviendo en un edificio que pertenece a Servihabitat y que está totalmente ocupado en todos sus pisos menos el mío (en la actualidad están negociando alquileres sociales con vaios ocupas, incluidos unos que se dedican al tráfico de estupefacientes). Por supuesto he puesto esta información en manos de la gestora del edificio y de Servihabitat y no han tomando ninguna medida. Es por este motivo por el que quiero plantear una permuta de otra vivienda con Servihabitat, el único problema es que ahora no tengo trabajo fijo, auqnue estoy trabajando en la administración pública. ¿Me podrían decir si es posible? ¿qué trámites debo seguir? ¿qué supone económicamente? ¿podría solicitarlo? Gracias por cualquier información que me pueda ayudar

Ricardo

denunciarlos ,yo lo e echo son unos estafadores ,me colocaron un edificio con vigas de madera podridas ,y diciendome que solo tenia 34 anos ,ya tengo la documetacion y tiene casi 100 .los e demandado

Me da miedo postear mi comentario debido a que podais pensar que pueda ser cualquier api, tramitador o beneficiario de Servihabitat, pero soy un simple particular, sin mas. Mi experiencia con Servihabitat ha sido muy buena, el dia 2 de febrero acudimos mi familia y yo a ver una casa en la localidad toledana de Carranque, la cual estaba anunciada por 161.900€, despues de verla y que nos gustase el api procedio a hacer la negociacion debida con el servicio telefonico de servihabitat, los cuales me aceptaron la oferta de 138.000€, la cual vendio la constructora por alrededor de 350.000€. Esa misma tarde transferimos los 3.000€ en concepto de reserva de la vivienda y procedimos a firmar contrato de arras. Mi caso fue a un comite de riesgo de blanqueo de capitales, el cual pase sin problemas, a los 9 dias recibi en mi correo electronico la aceptacion de la oferta de servihabitat, esa misma mañana fue el tasador a la casa a realizar la tasacion debida, con la tasación se envio toda mi documentacion al comite de riesgo de la caixa, el cual me acepto el 95% del valor de compra, y a los 32 dias totales desde la reserva estabamos en el notario firmando escrituras. En el momento de la firma me descontaron del precio los 3.000€ de la reserva, y sin ningun problema. Por mi experiencia yo aconsejo que antes de dar la reserva, informarse bien en el registro de la propiedad del estado del inmueble, y dependiendo de los años de construccion de la vivienda informarse del tema de la cesula de habitabilidad. No desanimo a nadie a comprarse una vivienda de esta gente, eso si, asegurando todo bien antes.

citando a Richi1987 Me da miedo postear mi comentario debido a que podais pensar que pueda ser cualquier api, tramitador o beneficiario de Servihabitat, pero soy un simpl...

Hola!! Yo hice ayer las negociaciones y la reserva y hoy leo este foro y no se si habré hecho bien. Yo en principio me iba a comprar un piso de nueva construcción que pertenecía a cajasur, me lo reservaron sin dan señal hasta que nos dijeran si había viabilidad para la hipoteca, después de marearme cajasur con papeles y demás, ni siquiera se dignaron a mirarme los papeles y dandome la excusa que no me pueden mandar los papeles a estudio porque les acababa de llegar otra peticion con un caso parecido al mio y habia salido denegado y que le habian dicho que no mandaran mas personas que no tuvieran aval con propiedad, en mi caso mi aval solo aporta su pension de 980€. En fin me dirijo a la inmobiliaria para decirles que no me dan la hipoteca por eso y llaman al banco y les dice que no ven viabilidad con un sueldo de 1600€ como minimo que cobra mi pareja, eso cuando hecha pocas horas que es raro, pero como el contrato es por obras y servicios dicen que no se fian, en fin, que me dan otra opcion en la inmobiliaria que es con un buscador de hipotecas, me llaman y me dicen que mo aval no sirve pq tiene 80 años y mi pareja tiene un contrato de 6 meses cuando acaba de cumplir 1 año en esta empresa, el cambia de empresa pero no de puesto de trabajo porque es tecnico de mantenimiento eolico. Esto fue un viernes, el lunes me dirijo a la caixa para ver si me la dan alli la hipoteca, el jueves me responde que si que la tengo aceptada, cual es mi sorpresa que cuando llamo a.la inmobiliaria me dicen que los de cajasur le han hechado la bronca por no tener reservado el piso sin dinero, cuando yo siempre he querido reservarlo con el dinero y no me han dejado, me dicen que otra familia lo ha reservado, asi que me he visto con una hipoteca concedida y sin piso. Bueno me voy a la subdirectora que me habia concedido la hipoteca y le cuento que no hay piso, ella me ofreció uno de servihabitat y nos apuntó para verlo. Yo conozco esos pisos, incluso viví en uno con mi hermana de alquiler y el constructor es el jefe de mi cuñado, asi que conozco los pisos muy bien. Fuimos a verlo porque ya habiamos visto otro piso de servihabitat que tambien conociamos porque mi padre vive alli, y la verdad que dejaba mucho que desear, habia que hecharle bastante dinero en obras, pero este no, esta perfecto, solo a falta de pintura y tambien tienen pocos años. Ayer hicimos la negociacion de este porque la verdad siempre habiamos querido comprar ahi pero estaba muy lejos de nuestras posibilidades, estaba valorado en 13.900€ y nos lo han dejado en 98.000€, hicimos la reserva de 3.000€ y no se que pasará, si nos adjudicaran el piso y la hipoteca, porque la de la caixa me daba la hipoteca pero al ser de servihabitat lo tienen que enviar a sevilla para que la valoren alli, pero dice ella que no hbará priblemas porque van preconcedida desde aqui. Mi miedo es que ahora al leer esto pierda los 3000€ y el piso, despues del.palo que me he llevado con el otro piso. Ya os contaré

Hola! Tras leer todo el hilo y ver que hay mucha gente que está teniendo problemas nos hemos asustado ya que nosotros hicimos la reserva hace 3 días (aunque aún estamos esperando que nos la confirmen). Por si puede ser de utilidad o no, pongo aquí un aspecto del que nos hemos dado cuenta: Cuando haces una oferta por una casa, esta puede estar ya registrada a nombre de Servihabitat o no, si lo está, tras la reserva tendrás un plazo de 30 días para constituir la hipoteca. Si no lo está, además de la reserva, si en los siguientes 30 días de la misma la vivienda aún no está registrada a nombre de Servihabitat, habrá que hacer un contrato un arras, generalmente por el 10% del importe de venta. PARA SABER SI LA CASA ESTÁ ESCRITURADA A NOMBRE DE SERVIHABITAT, NO TENÉIS MÁS QUE LEER EL DOCUMENTO DE RESERVA. SI MENCIONA QUE TRANSCURRIDOS 30 DÍAS DESDE LA RESERVA SIN POSIBILIDAD DE HACER EFECTIVA LA COMPRAVENTA POR ESTAR LA VIVIENDA EN PROCESO DE REGISTRO, HABRÍA QUE HACER UN CONTRATO EN ARRAS, ES QUE LA CASA AÚN NO ESTÁ REGISTRADA A NOMBRE DE SERVIHABITAT. Ya hemos visto varios casas de servihabitat y varios documentos de reserva. Las viviendas que están a nombre de Servihabitat no indica por ninguna parte en el documento que haya que hacer arras. Esto lo comento porque es posible que haya gente que necesite pedir una hipoteca por el 100% del precio de venta porque no tiene más dinero ahorrado. Que tenga cuidado, porque si no firmas arras, Servihabitat se queda el importe de la reserva. Espero que le sirva a alguien. Saludos.

Hola!! Yo tardaron 3 o 4 dias en darme la respuesta yel 31 de marzo firmamos las escritras y sin problemas, eso sinos han hecho contratar hasta una alarma, pero estoy encantada porque es el piso que siempre he querido y para ser del banco estaba super bien. Lo que si te aconsejo es que te den un certificado de que esta en paz con la comunidad porque yo no caí en pedirlo y estoy teniendo problemas, ellos me dicen que está pagada y en la administracion de la comunidad dice que no esta pagada y me la quieren cobrar a mi, claro que de esa adminostracion no me fio ya que tuve problemas con un seguro del coche hace unos años, y la del banco dice que lo estan averiguando pero que no me preocupe que no me corresponde a mi pagar, eso esta claro que no pienso pagarlo. Esa ha sido la unoca pega que he tenido, pero por lo demaa sin problemas. Espero que tengas suerte. Saludos!!

Hola , mi nombre es rosa soy de cordoba y solo quería contar mi caso con servihavitat . mi marido y yo nos gustó una casa que tenían el precio una pasada la habían bajado 48 por ciento más un año de hipoteca gratis , y sinceramente todo con ellos muy formal y un trato buenísimo ya solo estamos esperando a firmar estoy muy contenta a sido una buena compra y será un hogar para mi pequeño gracias por compartir vuestras experiencias besos.

yo no tuve ningún problema con ellos, es más el trato que recibimos fue muy bueno y mi mujer y yo estamos muy contentos con nuestra hipoteca.

a mi me han dicho que tengo que hacer un contrato de arras porque la vivienda no está registrada a nombre de servihabitat, pero lo que yo quisiera saber es lo que me a costar hacer el contrato de arras?

Mi experiencia con Servihabitat en varias ocasiones es lamentable, me siento estafado. Tienen inmuebles que no estan a la venta otros van vinculados a otros inmuebles que no informan, hacen perder el tiempo a los api y los particulares. Realizas una oferta con unas arras y despues de ser admitida pasado un mes es denegada. Me parece que con el dinero nuestro estan invirtiendolo por otro lado para volverse a enriquecer a costa de los de siempre....No tienen hojas de reclamaciones como cualquier empresa deberia tenerla por ley. Servihabitat **** ...practicantes de la ****.

Mi experiencia con servihabitat ha sido malisima

Estuve en un piso de alquiler de servihabitat un año y medio, la cual se desentendieron desde el primer día. Me entregaron llaves que no correspondían con el trastero, el mando del garaje no funcionaba, dabas aviso a una avería en la vivienda y no te contestaban a los mail

Para colmo una vez que deje la vivienda, me dijeron que no hacía falta retirar tres vinilos que puse en la ventana y me han descontado de la fianza 165,00 € una exageración

Son unos impresentables

Alguien compro con ellos sin estar registrada la vivienda ? Que se puede hacer cuando firmas arras y todo el mundo desaparece sin dar explicaciones? Cuánto puede dilatarse eso? Que se puede hacer?

citando a fjgalgar Hola! Tras leer todo el hilo y ver que hay mucha gente que está teniendo problemas nos hemos asustado ya que nosotros hicimos la reserva hace 3 días...

Como t ha ido a ti? Yo estoy en fase de registro de la propiedad con aras firmadas y 10% entregado. Llevo 5 meses esperando y aquí nadie dice nada

Hola a todos , hace dos años sufrí la **** de la reserva de los 3.000 € de Servihabitat, dos días antes de la firma cambiaron las clausulas de la hipoteca ( deciros que eran abusivas seguramente sería quedarme corta) Me gustaría saber si alguno a acudido a los tribunales o si conoce a alguien que haya dado este paso y qué tal les ha ido.

Yo y como yo 26 propietarios mas, hemos comprado OBRA NUEVA de la caixa en Valdemoro, 26 chalets que han terminado y han vendido como obra nueva, pagando iva, precio de mercado, nada de descuentos y son unos trileros, el certificado energético pone un tipo de caldera( de condensacion) y la que hay instalada es otra descatalogada y que por ley no se puede instalar....., mala terminación, ventanas con puente térmico y este no existe..... caso omiso a las reclamaciones, no se como han conseguido la licencia de habitabilidad, pues seguimos sin poder dar el agua y sin tener contadores, así como el agua de contraincendios.... no estaba puesto el contador ni enchufada en el garaje cuando no llevamos ni viviendo ( con agua de obra todavia) 3 meses todas las baldosas bailan cuando pasa el coche.... UNA VERGUENZA QUE EL TERCER GRUPO BANCARIO DEL PAIS, LA CAIXA, SE DEDIQUE A ENGAÑAR Y NO ATENDER

UNA COSA CLARA NO COMPRES A SERVIHABITAT OBRA NUEVA

citando a MonBascón

citando a TRAMBE Buenas, saludaros a todos. Simplemente es para comentaros que después de un año y litigar en el juzgado he conseguido recuperar los 3.000 euros de...

Hola, nosotros tenemos el mismo problema y estamos a punto de plantearles una demanda civil para que nos devuelvan la fianza,...

Yo también me siento estafada y ninguneada. En Mayo de 2015, la oficina de la Caixa dónde yo opero en Lleida, me da una información de unas viviendas que están de promoción. Hay una que me interesa, conozco el edifició; lo veo, me interesa me lo enseña una inmobiliaria, negocio el precio porque la compra era contado...y a los días me informa la inmobiliaria que se ha vendido. Me siento frustrada. A finales de Agosto de 2015, tengo una llamada de la misma inmobiliaria...vuelve a estar a la venta. Dicen que no concederían la hipóteca a los anteriores. Lo ve la familia y yo dos veces más, me gusta. Y firmamos el contrato de arras y ingreso 1500€ a una Cta. de Servihabitat. Al cabo de dos dias me dicen que he de presentar la renta y un certificado del depósito del dinero que en este caso era la misma Caixa, me cobra del certificado unos 20€. Lo presento todo, pasan los días; la inmobiliartia me informa que he de esperar unos dos meses por la norma que ha puesto la Generalitat para combrobar que no sea una empresa buitre la compradora. Aunque no lo entiendo, espero. Busco empresas para remodelar, muebles, electrdomésticos...estaba ilusionada¡¡¡¡¡ A los dos meses recibo un e-mail que dice simplemente: OPERACION DENEGADA. Respondo, pidiendo explicaciones, ¿por qué? Me devuelven los 1500€ al día siguiente. PIDO una y otra vez explicaciones, nada sin respuesta. He ido al Registro de la Propiedad de Lleida y en febrero de 2016 el piso esta sin cargas a nombre de Servihabitat. Les he mandado una carta certificada y sin respuesta, la oficina de la Caixa al fin me ha informado que el piso está vendido pero que está en trámite.No tienen explicación del hecho. Yo lo compré en septiembre y llevo varios meses recabando información en varias inmobiliarias, he llegado a la conclusión de que la estafa está en coger de varios compradores las arras, tengo información de que un inmueble llegó a tener 11 arras retenidas. Otras Entidades bancarias tienen un programa que te dice cuantaqs personas están interesadas y solo cobram arras de uno, por orden de solicitud. He llegado a la conclusión de que 1500€ x miles y miles de arras, puede ascender a una cantidad grandiosa de €. La Caixa tiene un inmobilizado en terrenos, locales y viviendas en toda España, son los propietarios y lo tienen registrado. Los propietarios realmente pueden vender a quén quieran, pero no es correcto cobrar arras de muchos incautos a la vez. Juegan con la arrogancia de los poderosos juegan con el dinero de las personas y su desprecio llega a no contestar y atender a las quejas de los usuarios. Servuhabitat actua ilegalmente y la Caixa lo soporta. Quién se lleva los BENEFICIOS? Me siento fatal, he ytabajado muy duro he pagado a la Caixa muchos intereses. Nunca fallé un paggo en 40 años. Formo parte de las personas que hicimos que la Caixa fuera grande. Creía que la Caixa era también mía.Estoy jubilada y ahora desencantada con estas Compañías que están tan deshumanizadas y son tan engañosas.

Hola ,

Yo en enero ( 13-1-16) para ser exactos reserve un piso y el 15-1 me dieron el ok! Hasta ahi todo perfecto firme contrato de arras (como en cataluña la generalitat tiene derecho a mirar el piso y dcidir si se li queda o ni tardas 2 meses y 15 dias aprox) en dcir que no lo querian todo perfecto ya que el 29-3-16 me dijeron que ya podia hacerlo todo ya q la hipoteca la he echo con mi banco.. El dia 1-4-16 tnia el taxador en el piso y aqui es donde vienen los problemas, se ve que alguien cambio la llave y no pudo entrar hoy 21-04 se ve la llave esta cambiada dsd el dia 15-1 de nuevo y todavia dicen q el api no las tiene y mi taxador hace 21 dias que fue y aun no ha podido entrar pido un ampliacion de terminio ya que el dia 29-4 se me termina el plazo y mi taxador aun no ha entrado ( todo esto lo llevo pidiendo des de el dia 11-04) ha dia de hoy no tngo respuesta ni de llaves ni plazo, ya lo tngo en manos de abogado por que tienen la fianza de 1500€ y me siento que me toman el pelo.

ME GUSTARIA SABER SI HA ALGUIEN LE HA PASADO ALGO PARECIDO Y COMO HA TERMINADO.

GRACIAS :)

hola,yo tambien tengo una muy mala experiencia con servihabitat y todavia no termino el martes voy al abogado deciros que tengais cuidado con los plazos que dan en las ofertas, no se cumplen ....PERO POR CULPA DE ELLOS...y vosotros os quedais sin la oferta,cheque regalo,descuento....etc lo mio se complico mas por que quieren hacerme tragar un presupuesto de un arquitecto,por el informe sustitutivo que dice la ley de la cedula de habitabilidad unos listos,que yo no me esperaba de una "institucion"como la caixa

Yo pague la reserva de 3000€ de una casa en Tordera al precio anunciado de 102150€. Tuve que darla por temor a perder la "ocasion", y resulta que despues de haber ya pactado dicho precio telefonicamente, por email con el director de La Caixa de mi oficina... aparece anunciada a 132000€. Ya han pasado 60 dias, y siguen tonteando, que si papel A, que si papel B, que si escritura antiblanqueo de capitales (quiero comprar la casa a nombre de una empresa para desgravar).... y la casa sigue anunciada como si nada, y yo sin respuesta. Asi que voy a cancelar la reserva, y creo que voy a sudar sangre para recuperar ese dinero.