Solicitar hipoteca teniendo préstamo familiar
Solicitar hipoteca teniendo préstamo familiar
ResponderHola,
Llevo 13 años pagando una hipoteca, que está solo a mi nombre, de 139.000€, me quedan por pagar 40.000€, con una cuota de unos 400€ y tengo la posibilidad de que mis padres me hagan un préstamo a intereses 0% para quitarme la hipoteca, a ellos se lo devolvería a 250€ mes. En pocos meses mi mujer y yo vamos a solicitar una hipoteca autopromotor ¿Como podría influir quitarme la hipoteca, con ese préstamo familiar, a la hora de solicitar una hipoteca autopromotor?¿Los bancos verían mal haber cancelado la hipoteca con ese préstamo familiar? ¿Tendría que informar al banco de que tengo ese préstamo?¿Al pasar de una cuota de 400€ a otra de 250€, y con ello bajar el endeudamiento, nos concederían más dinero para la nueva hipoteca? Muchas gracias.
Hola, Sergio.
En principio, los bancos verán con mejores ojos que la deuda sea el préstamo de tus padres y no una hipoteca. Básicamente, porque sus cuotas son mucho más bajas por no tener intereses, lo que mejora tu capacidad de endeudamiento. Ten en cuenta, eso sí, que no te concederán la hipoteca autopromotor si sus cuotas, sumadas a las del préstamo y las otras deudas que tienes, superan el 35% de tus ingresos mensuales netos.
En cuanto a si deberías informar, los bancos te pedirán extractos de tus cuentas y detectarán cualquier transferencia o retirada regular de dinero para pagar el préstamo. Por ello, dado que se darán cuenta de todos modos, lo ideal es que no les ocultes esa información.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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