Hola, ante todo gracias por su atención. tengo una casa al 50% con mi exmarido, con una hipoteca de la que sólo quedan por pagar 10 años con ambos como titulares. Esta hipoteca corresponde a un tercio del valor de la propiedad. Mi actual marido querría pedir a su nombre una segunda hipoteca para comprar la parte correspondiente de mi exmarido (un tercio del valor) de modo que yo me hiciera cargo de la hipoteca actual, eliminando a mi ex de la misma, y mi marido comprara su parte a mi ex. Planteamos esta opción porque no queremos perder la hipoteca actual que después de 20 años ya ha cubierto los intereses y solo resta amortizar el capital en un plazo de 10 años. Creéis que esto es posible? Estamos planteándonos separación de bienes en el matrimonio para poder acceder a esta segunda hipoteca de modo que cada uno te ha una parte proporcional de la misma. gracias por vuestro servicio.
citando a martagarcia Pregunta similar: Segunda hipoteca Hola, ante todo gracias por su atención. tengo una casa al 50% con mi exma...
Hola, martagarcia.
En teoría, sí es posible tener dos hipotecas sobre una misma vivienda. Ahora bien, en la práctica, es muy difícil que un banco acepte concederle una hipoteca a tu marido para comprar un porcentaje de una vivienda que ya está hipotecada.
En el caso más que probable que rechacen la solicitud de tu marido, podéis optar por alguna de estas alternativas:
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Hacer una novación de hipoteca para eliminar la cotitularidad de tu exmarido y para incluir a tu actual marido como cotitular de la hipoteca. En paralelo, podéis ampliar esa hipoteca para que tu marido pueda pagar parte de la compraventa del porcentaje de propiedad de tu exmarido.
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Contratar una hipoteca nueva, a tu nombre y al de tu marido, para cancelar la hipoteca que existe ahora sobre la vivienda y para pagar parte de la compraventa del porcentaje de propiedad de tu exmarido.
En ambos casos, os recomendamos redactar un contrato privado entre tú y tu marido en el que se indique cómo os repartiréis el pago de las cuotas de la hipoteca.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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