citando a Ana Meneses Pregunta similar: Quiero vender mi nuda propiedad al actual usufructuario vitalicio ..como se calcula el precio .

Hola, Ana:

Para calcular el valor de la nuda propiedad tienes que seguir estos pasos:

• Haz una valoración profesional de la vivienda para determinar su precio de mercado
• Sobre esa base, calcula el valor del usufructo. Para ello debes usar la regla del 89, que es la siguiente:

Valor del usufructo = (89 - edad del usufructuario) x 1% x valor de la vivienda

• Al valor de mercado le restas el valor del usufructo, y resultará el precio de la nuda propiedad que quieres venderle.

Aquí tienes más información y ejemplos del cálculo del usufructo y la nuda propiedad. 

¡Espero que te ayude!

Saludos,

Paula