Tengo 68 años, quiero vender mi vivienda habitual como Nuda Propiedad y quedarme viviendo en la casa con usufructo temporal de 3 años, ¿cómo se calcula el precio de venta si la casa ha sido tasada en 200.000€?
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#1
citando a Silvana Lessa Pregunta similar: Nuda Propiedad usufructo temporal Tengo 68 años, quiero vender mi vivienda habitual como Nuda Pr...
Hola, Silvana:
Gracias por compartir tu consulta. El usufructo cuando es temporal se calcula multiplicando cada año de duración por 2%. En este caso sería así:
- Cálculo de porcentaje de usufructo = 2% * 3 años= 6%
- Cálculo del valor del usufructo = 200.000€ * 6%= 12.000€
- Cálculo del valor de la nuda propiedad = 200.000€ - 12.000€ = 188.000€
De este modo, quien compre la nuda propiedad tendría que pagarte unos 188.000 euros.
Aquí tienes más información sobre la venta de un piso con usufructo.
¡Espero haberte ayudado!
Saludos,
Paula
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