citando a Andres Buenas Quiero comprar un piso al 50% con mi madre. En este caso sería copropietario ya que no queremos donar el dinero para evitar pagar el...

Buenos dias Miguel, muchas gracias por tu ayuda

La situacion actual es la siguiente

-Actual: Ser copropietario con mi madre para poder comprar un piso. Ya que una parte del dinero es mío y se lo quiero ceder a mi madre ( para evitar pagar el impuesto de donación). En este caso, tengo dos opciones:A. declararlo como vivienda habitual  ¿Cuales serian los pros y contra contra hacienda?B. No declararlo como vivienda habitual, ya que yo vivo de alquiler en otro lugar ¿Cuales serian los pros y contra contra hacienda?

Por otra parte, los impuestos y el ITP que tendría que pagar, ¿su total se dividirá en los dos propietarios? ¿O se duplica?Es decir si el total de impuestos es 500, ¿si somos dos propietarios se dividiria en 250 cada uno o es 500 para cada uno de los propietarios?. ¿Si solo fuera propietaria mi madre ella pagaría los 500 en total?

-Futuro: Me gustaría hipotecarme y comprar una vivienda ya para uso exclusivo para mi. En este caso este nuevo piso ya lo declararía como habitual --> ¿Qué pasaría y como debo declarar la primera vivienda adquirida con mi madre donde soy copropietario y no vivo en ella?.  En la vivienda con mi madre no pido ningún alquiler ni saco ningún beneficio, ¿Me cobra hacienda solo por el hecho de ser copropietario?muchas gracias :)

citando a Andres

citando a Andres Buenas Quiero comprar un piso al 50% con mi madre. En este caso sería copropietario ya que no queremos donar el dinero para evitar pagar el...

Buenos dias Miguel, muchas gracias por tu ayuda La situacion actual es la siguiente -Actual: Ser copro...

Hola de nuevo, Andrés.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Como son varias preguntas, iremos por partes.

Empecemos por si es mejor declarar la vivienda que compartirás con tu madre como habitual o no. Si la declaras como habitual, te ahorrarás pagar el IRPF que se genera sobre una segunda residencia. Ahora bien, si Hacienda te "pilla", te puede caer una sanción. En caso de que la declares correctamente como residencia no habitual, tendrás que pagar cada año el IRPF que corresponda. 

Sobre la segunda cuestión, el total de los impuestos se divide entre los dos propietarios. Por ejemplo, si hay que pagar 1.000 euros por ITP por la compraventa y un IBI de 500 euros cada año, tendréis que pagar 500 y 250 euros cada uno, respectivamente. 

Finalmente, si compras una nueva vivienda y vas a declararla como habitual, la que compartes con tu madre tendrás que declararla como no habitual (y se te aplicará el IRPF que corresponda a partir de entonces). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola buenas tardes,

Si me meto en una hipoteca a mi nombre y al de mis padres para comprar una casa, pero la casa solo la ponemos a mi nombre.

Mis padres tendrían que pagar algún impuesto, tipo donaciones o algo así ?

Muchas gracias.

Hola buenas quería haceros una pregunta para ver so es posible o no que concedan una hipoteca asin y que consecuencia hay.

Somos un matrimonio con dos hijos menores y otro por llegar en un par de meses.Queremos quedarmos con la casa de la abuela de mi marido porque sino nos echarían en 15 días para ponerla en venta,su precio es de 53000€ mi marido nose puede poner dice el banco ya que tiene otros prestamos de un negocio con sus padres e hermano y no se nos concedería a los dos.El banco dice que pruebe el estudio comprándolo mi madre y yo,mi madre tiene pensión de viudedad sobre 1000€ y yo un sueldo de 500€ raspaos.Se nos podría conceder?que riesgos hay para ella y para mis hermanos si ella falleciera? Haber si me podéis ayudar gracias 

citando a Borja Hola buenas tardes, Si me meto en una hipoteca a mi nombre y al de mis padres para comprar una casa, pero la casa solo la ponemos a mi nomb...

Hola, Borja.

No se considerará una donación si tus padres nunca pagan las cuotas de tu hipoteca. En caso de que sí te paguen las cuotas, Hacienda sí lo considerará una donación y te hará pagar el impuesto de donaciones correspondiente. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

citando a Ana Hola buenas quería haceros una pregunta para ver so es posible o no que concedan una hipoteca asin y que consecuencia hay. Somos un matrimo...

Hola, Ana. 

Sobre si se os podría conceder, te aconsejamos echar un vistazo a nuestra página sobre requisitos de las hipotecas. Ahí podrás comprobar si cumplís los requisitos para acceder a uno de estos productos financieros. 

En cuanto a los riesgos, si vosotros dejáis de pagar la hipoteca, la vivienda se embargará y se subastará. Y si se subasta por un precio inferior a la deuda pendiente, tus bienes y los de tu madre podrán ser embargados para saldar el resto de la deuda. En caso de que tu madre fallezca, tus hermanos heredarán la cotitularidad de la hipoteca y de la propiedad (igual que tú) y compartirán ese riesgo. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo.