Hola, Helper_711567885.

No es posible si el terreno está solo a nombre de tu pareja. Ten en cuenta que si el terreno pertenece solo a una personal, la vivienda que se edifique sobre ese terreno también debe ser propiedad al 100% de esa persona. 

Por lo tanto, si quieres tener como propiedad cualquier porcentaje de la vivienda, tu pareja tiene que donarte o venderte una parte del terreno antes de la construcción. La otra opción es que se construya la vivienda solo a su nombre y que posteriormente te done o te venda una parte, pero te costará más dinero en impuestos por el mayor valor donado o transmitido. 

Nuestra recomendación es que consultes qué impuestos se cobran en tu comunidad autónoma por la donación y por la compraventa. Así, podrás valorar qué operación os saldría más a cuenta. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca autopromotor con mi pareja, pero el terreno es solo de mi pareja

Buenos ddías,

Estamos en proceso de solicitar una hipoteca autopromotor, pero tenemos el caso de que el terreno esta solo a nombre de mi pareja.

La entidad financiera nos apruba la hipoteca con los dos titulares. Pero mi pregunta es, ¿la escritura de la vivienda podría ser a nombre de los dos, o solo de mi pareja al ser suyo el terreno? en caso de divorcio, yo tendria problema a la hora de que mi pareja me pueda pagar mi parte de hipoteca, ya que entiendo que la vivienda se la quedaria ella

Gracias

citando a Helper_1106842608 Pregunta similar: Hipoteca autopromotor con mi pareja, pero el terreno es solo de mi pareja Buenos ddías, ...

Hola, Helper_1106842608.

La vivienda sería propiedad solo de tu pareja, porque el terreno únicamente está a su nombre. Por ello, si quieres evitar problemas en caso de divorcio, tenéis dos opciones: 

• Que tu pareja te done o venda una parte del terreno antes de contratar la hipoteca autopromotor. Así, la vivienda edificada podrá estar a nombre de ambos y, en caso de divorcio, podréis decidir quién se queda con la casa y con la hipoteca. 

• Mantener el terreno y la casa a nombre de tu pareja, pero redactar aparte un contrato privado en el que se especifique que tu pareja pagará tu parte de la hipoteca en caso de divorcio. También es aconsejable incluir que pactaréis con el banco para eliminar tu titularidad de la hipoteca, aunque la entidad no está obligada a aceptarlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.