Escritura de casa con diferentes porcentajes de propiedad
Escritura de casa con diferentes porcentajes de propiedad
ResponderHola! Os quería comentar mi caso por si podéis ayudarme. Voy a comprar un piso con mi novia. Ella va a pagar la entrada casi la entrada al completo, y la hipoteca (que estará a nombre de los dos), me haré cargo yo hasta que iguale mi aportación con respecto a la ella.
Es decir, de inicio la aportación de ella sería del 80% aprox, y la mía del 20%. Y para alcanzar una situación de equilibrio del 50-50, tendría que estar pagando yo las cuotas íntegras de la hipoteca durante los primeros 8 años. Entonces así ya estaríamos al 50-50.
Evidentemente no quiero que en escrituras conste que somos propietarios al 50% porque de inicio ella aporta mucho más. ¿Hay forma de hacer constar que la escritura se vaya actualizando automáticamente de forma mensual/anual hasta que pasados 8 años figuremos los dos como propietarios al 50%? ¿Se os ocurre alguna solución para mi caso? Muchas gracias
Hola, Alvaro R.
Como es un caso tan particular, lo más adecuado es que se lo preguntes directamente al notario con el que pretendáis escriturar la compra. Este funcionario te sabrá decir si hay alguna manera de ir actualizando la escritura. El asesoramiento que te preste será siempre gratuito.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:- Hola! Tengo una situación parecida. Mi novio y yo queremos comprarnos 1 casa. La entrada para pedir hipoteca la pagaría yo, y después la hipoteca estaría a nombre de los dos y la iríamos pagando. Con respecto a la escritura, como tendría que constar los porcentajes?
citando a Julia Hola! Tengo una situación parecida. Mi novio y yo queremos comprarnos 1 casa. La entrada para pedir hipoteca la pagaría yo, y después la hip...
Hola, Julia.
El propio notario os puede explicar qué porcentajes de propiedad es aconsejable escriturar a nombre de cada uno según vuestras aportaciones. Nuestro consejo, por lo tanto, es que pidáis cita en la notaría de vuestra elección (es gratis) para recibir este asesoramiento.
Un saludo.
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Hola,mi pareja y yo estamos mirando de comprar un piso valorado en 180.000 euros, él pondría una entrada de 90.000 y yo de 15.000. La parte que queda de hipoteca la tendría que asumir yo sola? Porque según él,al pagar la mitad del valor del piso,quedaría exento. Querríamos la escritura al 50%
Gracias
citando a silscampanilla Pregunta similar: Hipoteca y entrada desigual Hola,mi pareja y yo estamos mirando de comprar un piso valorado en 1...
Hola, silscampanilla.
Como seréis copropietarios al 50% de la vivienda y tu pareja pagará la mitad de su precio directamente, entendemos que lo justo sería que pagues el 100% de las cuotas de la hipoteca. En caso contrario, tu pareja estaría pagando más del 50% del precio de la vivienda, por lo que técnicamente te estaría donando dinero.
Dicho esto, si necesitas pedir una hipoteca para comprar tu parte, el banco exigirá que tu pareja aparezca también en la hipoteca, ya sea como cotitular o como hipotecante no deudor. En el primer caso, os aconsejamos redactar un contrato privado en el que quede constancia que pagarás tú las cuotas. En el segundo, se hipotecará la parte de la vivienda de tu pareja, pero como no será responsable de pagar las cuotas, no será necesario redactar ningún contrato privado.
Esperamos haber resuelto tus dudas.
Un saludo.
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