Hipoteca con 2 titulares pero solo un propietario en escritura de vpo
Hipoteca con 2 titulares pero solo un propietario en escritura de vpo
ResponderHola buenas tardes. En el año 2013 mi pareja y yo, que no estábamos casados, comparamos una vivienda de VPO. La casa se puso a nombre de él, pero la hipoteca está al nombre de los dos. Unos meses después nos casamos en régimen de gananciales (aporto este dato por si fuera de importancia). Desde ese momento seguimos pagado al mes un 50% de la hipoteca cada uno. Nuestra duda es ¿Qué tenemos que hacer para que formalmente la vivienda sea de los dos, si es que no lo es ya al estar casados en gananciales?. He leído en el foro que se hacia un contrato privativo declarando la propiedad al 50% cada uno, si es así, ¿habría que regularizarlo ante notario, verdad?
Hola, laulop1.
En principio, al estar en gananciales, has ido adquiriendo el porcentaje pagado por tu parte a medida que has pagado la hipoteca. Ahora bien, al ser una vivienda de protección oficial, es posible que la administración que la gestiona tenga una normativa que limite esa adquisición. Por este motivo, para salir de dudas, os aconsejamos poneros en contacto directamente con el notario de vuestra localidad para que os diga qué podéis hacer para que constes formalmente como cotitular de la vivienda.
Un saludo.
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Mi pareja y yo (aún no nos hemos casado) queremos acceder a una vivienda VPPL, en Madrid, pero si juntamos ambos ingresos superamos el 7.5 de IPREM. Entonces, mi pregunta es, ¿podría yo adquirir la vivienda en condición de VPPL o VPPB (según el caso) y colocar la hipoteca a nombre de los dos ? ¿Las escrituras en estos casos saldrían a nombre de mi persona o se podría poner a nombre de los dos? ¿Que opciones tendríamos en este caso? Gracias
citando a Maria H Pregunta similar: Queremos acceder a una viviendia VPPL dudas sobre la hipoteca y titulares Mi pareja y yo (aún no...
Hola, Maria H.
Por poder, se podría, siempre que los requisitos de esa VPPL no lo impidan. Ahora bien, ten en cuenta que si la otra persona paga la hipoteca y la vivienda solo está a tu nombre, técnicamente te estará donando dinero, así que Hacienda podría reclamarte el pago del impuesto de sucesiones y donaciones correspondiente.
Un saludo.
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