Buenas tardes. Me llamo Andrea.

Tengo una duda respecto a una subrogación y estaría muy agradecida por vuestra opinión al respecto:

En 2008 firmé una hipoteca “cambio de casa” con UCI de 240.000€ a 40 años con Irph + diferencial 0,2. Al final me he quedado con las dos viviendas y actualmente me quedan 205.000€ por pagar en 27 años.

Estos últimos 2 meses estaba negociando una posible subrogación con el Banco Santander. Me ofrecen un interés fijo de 1,05% el primer año y a partir del segundo año un interés de 2,05% que finalmente se convierte con mis bonificaciones /vinculaciones en un interés de 1,3% o en el peor de los casos 1,55%.

Pero la tasación de las dos viviendas del Banco Santander ha salido bastante inferior que en el año 2008. (Las 4 fotos que han hecho parecen hechas mal apropósito para rebajar el valor de la vivienda. No tienen nada que ver con la realidad ni reflejan el estado real de la vivienda.)

Para poder hacer la subrogación, me dicen que tendría que hacer una amortización anticipada en UCI de 30.000€ para que se me baje el capital pendiente a 175.000 €.

Puedo hacerlo pero no sé si vale la pena cambiar de banco a un interés fijo o si vale más la pena aguantar en UCI y esperar la sentencia del TJUE para ver si se anula el Irph o se cambia por el Euribor.

El problema es, que hasta que salga la sentencia las tasaciones ya no serán válidas y me tendré que gastar de nuevo 600,- € (300,- € por tasación y piso). Por lo tanto pierdo los 600,- € ya gastados.

Hice la misma pregunta en dos foros de Irph y la mayoría me aconsejaba esperar. Pero hoy, después de asimilar que el gobierno apoya la banca, tengo de nuevo dudas y me gustaría saber también, entre otras opiniones, la opinión de un experto de helpmycash. Muchas gracias de antemano.