Hola, Gema. Si es la primera vez que compras una casa pero no vas a vivir en ella (porque vives de alquiler en otra parte o en casa de un familiar, etc.), teóricamente no podrías desgravártela pero, en la práctica, si la declaras como vivienda habitual y nadie se entera de que no vives ahí (estás empadronada, etc.), no tendrás problema. Saludos!

¡Hola Gema! Para poder desgravar las cuotas que pagas por tu hipoteca y considerar tu vivienda como habitual se deben cumplir una serie de requisitos tales como: A) habitar la vivienda en los primeros doce meses tras ser adquirida. B) estar empadronada en ella. C) residir efectivamente en la vivienda durante tres años consecutivos (más de 183 días/año) Si cumples estos requisitos, podrás desgravar las cuotas pagadas sin problema alguno. Si incumples alguno de estos parámetros tu vivienda no se considera como habitual. Es cierto que en la Declaración de la Renta la puedes incluir y jugártela pero Hacienda tiene el derecho a realizar las comprobaciones oportunas. Si te pillán, deberás devolver la cantidades deducidas más un recargo del 20% y, es posible, una sanción tributaria. Además de todo el papeleo que genera, desplazamientos, etc.. Como consejo, no lo hagas. Seamos responsables con nuestros impuestos. Actitudes como esta solo generan más recortes y más subidas de impuestos. De esta salimos entre todos pero mejor si cada uno aporta a las arcas del estado lo justo. Saludos, Sergito.

Hola, quisiera seguir la pregunta con la siguiente particularidad, los tres años desde cuando resido en el piso que tengo declarado como primera residencia para la renta, se cumplirían en Junio de 2013, solo q este año estoy haciendo un año de intercambio con la universidad en Alemania, no soy residente aquí permanente, y en España solo éste casa tengo a dispozición... es esto considerado como no residir mas allá? ( durante el año he faltado mas de 6 meses de casa, por así decir) y además quisiera también trabajar algo mientras estoy aquí, para mantenerme, complicaría esto aún mas la situación? Gracias por su respuesta!

a mi me pasa lo mismo..que por estudios he tenido que vivir fuera..ahora he hecho el seguro del hogar de la vivienda como vivienda secundaria que es lo que me aconsejó el del seguro de hogar...pero mi vivienda esta catalogada como principal...por esto puedo tener problemas?? gracias un saludo

Pregunta similar: Dudas con hacienda y las hipotecas

Podría empadronarme por motivos de trabajo en otra ciudad distinta en la cual no tengo mi hipoteca en esa ciudad. Y aparte tendría problemas con hacienda ya que desgarvo la hipoteca como vivienda habitual.

Hola Yampo,

Para empadronarte necesitarás una serie de documentos que acrediten que resides donde solicites el padrón. El hecho de que tengas una hipoteca en otro lugar no impide que te puedas registrar. Por otra parte, si tu vivienda habitual deja de serlo, dejas de poder desgravar, como es lógico.

¡Un saludo!