Hola, Helper_1001698945.

No conocemos la hipoteca de ICONIC, aunque entendemos que te puedes referir a la hipoteca de COINC. Lamentablemente, esta entidad no ofrece esta opción, así que en principio no se puede efectuar el cambio con ella. Podéis intentar negociarlo, pero es muy improbable que lo acepte. 

En cuanto a si se puede subrogar la hipoteca para mejorar el interés, sí se puede. De hecho, si tu madre tiene un buen perfil (trabajo estable, salario suficiente, etc.), no tendrá demasiados problemas para encontrar a un banco que asuma su préstamo y le rebaje el tipo de interés. Para el cambio de titular, eso sí, tendrá que pactar con la nueva entidad y hacer una novación, lo que añadirá un coste extra. También puede contratar una nueva hipoteca con otro banco, a nombre de los titulares que quiera, para cancelar la que tiene. 

En cuanto al proceso, si queréis, podéis usar nuestra calculadora de subrogación para ver cuánto os podríais ahorrar aproximadamente con el cambio de banco. Si os interesa, podéis rellenar un formulario para que os pongamos en contacto con varias entidades que ofrecen subrogaciones, que os pedirán cierta información financiera y personal (DNI, nóminas...) y, si se cumplen sus requisitos, aprobará vuestra petición y os hará una oferta. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cambiar hipoteca con el mismo banco

Tengo una hipoteca con Cajamar hace 15 años ,me gustaría cambiar de casa .Mi pregunta es , me podría comprar la casa manteniendo esa hipoteca y no tener que pedir otra hipoteca siempre que el valor sea el mismo ?

Hola, Patricia Rosa Jiménez. 

Técnicamente, podría ser posible: podrías pedir una ampliación de tu hipoteca actual para comprar la nueva vivienda, incluyéndola como garantía, y posteriormente vender tu vivienda actual (liberándola de la carga hipotecaria) para que quedara la hipoteca sobre la vivienda comprada. 

Ahora bien, tu banco actual tendría que estar de acuerdo, como es lógico. Y como el mercado ha cambiado mucho en 15 años, lo más probable es que, si lo acepta, proponga cambiar alguna de las condiciones de tu hipoteca para adaptarla al mercado actual. Tendrías que valorar, en ese caso, si merecería la pena aceptar su propuesta o no. 

De todos modos, nuestro consejo es que pidas financiación a otros bancos por si acaso. De este modo, podrás comparar sus ofertas con la de tu banco y podrás valorar qué propuesta te saldría más a cuenta. Puedes ver quién ofrece las mejores condiciones en nuestro ranking de las hipotecas más baratas. 

Un saludo.

Pregunta similar: ¿Que opciones tengo?

Tengo una casa en propiedad valorada en unos 70.000€, ésta tiene un préstamo desde hace 14 años, quedan 40.000€ vinculado con mi vivienda y con la de mi hermana. ¿Podríamos dividir la deuda? Y yo ampliarla para poder hacerle una reforma integral y poder habitarla. Necesito 80.000€ para la reforma, y me gustaría ponerla a 40 años para que no se me quede una cuota muy grande.

Tengo trabajo indefinido, y soy menor de 35 años. Necesito asesorarme, sería viable o estoy soñando demasiado? Muchas gracias 

Hola, Eva.

A priori, dividir esa deuda sí sería posible. Eso sí, tendríais que llegar a un acuerdo con el banco, que solo lo aceptaría si tú y tu hermana contáis con la solvencia suficiente para afrontar las cuotas de vuestra parte de la deuda. 

Llevar a cabo la ampliación sería mucho más complicado. Ten en cuenta que, por norma general, los bancos no hipotecan más del 80% del valor de una vivienda. En tu caso, tu propiedad está valorada en unos 70.000 euros, por lo que podrías tener una hipoteca máxima de 56.000 euros. Contando que la deuda se dividiera a partes iguales (20.000 para ti y 20.000 para tu hermana), podrías ampliar tu hipoteca en un máximo de 36.000 euros, que es una cantidad mucho más baja que la que necesitas (80.000 euros). 

El resto del dinero lo podrías conseguir con un préstamo personal, pero te saldría mucho más caro y podría generarte problemas para llegar a fin de mes. Por todo ello, creemos que es muy complicado que puedas llevar a cabo esa reforma. 

De todos modos, si quieres intentarlo, puedes pedir cita a tu banco, plantear tu situación y ver qué opciones te ofrecen. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cambio de hipoteca y añadir titular

Hola, me voy a cambiar de una hipoteca variable,  Euribor +1,35 a una fija al 2,8%. La hipoteca y escrituras actuales están solo a mi nombre y en estas nuevas quiero meter a mi pareja.

Es posible? Que pasos hay que seguir? En el banco nos han hecho el estudio para los dos.

Muchas gracias.

un saludo 

Hola, Isazmu.

Es perfectamente posible: tendréis que contratar una hipoteca nueva, a nombre de los dos y con ese interés fijo del 2,80%, para cancelar la que tienes actualmente. De hecho, es más que probable que el banco esté estudiando esta operación. 

Ten en cuenta, eso sí, que esta operación cuesta dinero. En nuestra página sobre gastos por cambiar la hipoteca de banco puedes ver cuánto. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Muchas gracias miquel, el banco ya nos ha dicho que el estudio a salido favorable

Pregunta similar: Avalista Hipoteca

Al ir a pedir una hipoteca con mi pareja para adquirir una vivienda, he descubierto y recordado que firme como avalista solidario en una hipoteca que pidio mi madre para comprar una casa, en la cual ella tenia el 100% de la titularidad, tanto en la hipoteca como de la propiedad. Resulta que mi madre le ha donado el 100% de la propiedad a mi hermano manteniendo ella el 100% de la titularidad de la hipoteca. Pero yo sigo estando de avalista. Entiendo que las condiciones del juego han cambiado y llevo 5 dias sin practicamente dormir, problemas con mi pareja hasta el punto de hacer una separacion de bienes cuando estabamos en gananciales. Mi unico objetivo ahora mismo es conseguir salir de ser avalista. Que opciones tengo?? No quiero tener nada que ver con esa propiedad ni con su hipoteca. Por favor, ayuda urgente!!!!!

gracias!!!!

citando a JorgeZ Pregunta similar: Avalista Hipoteca Al ir a pedir una hipoteca con mi pareja para adquirir una vivienda, he descub...

Hola, JorgeZ.

Lamentamos tu situación. Desgraciadamente, solo hay una manera de eliminar tu aval: llegar a un acuerdo con el banco y con tu madre para que dejes de constar en la hipoteca como avalista. Nuestro consejo, por lo tanto, es que lo hables primero con tu madre y que, acto seguido, pidáis cita al banco para solicitar la modificación. Si el banco se niega, quizás cambia de idea si ofrecéis la opción de sustituir tu aval por el de otra persona (tu otro hermano, por ejemplo). 

Un saludo.