Buenos días,
Mi duda tiene que ver con la vivienda habitual. Compré mi casa en abril de 2017 fuera de Barcelona y me trasladé para reformarla yo mismo (en ese sentido cumplo más de tres años y puedo acreditarlo con recibos y testigos) El problema es que conservé también mi piso de alquiler en Barcelona hasta marzo de 2018 porque mi mujer seguía allí. En mi declaración de IRPF es el piso de alquiler el que consta como vivienda habitual hasta marzo de 2018, desgraciadamente.
Mi pregunta es: ¿qué pesa más la verdad, apoyada por los recibos y testigos o lo que declaré en el IRPF? Te comento que pregunté a un asesor fiscal sobre la posibilidad de hacer una declaración complementaria para cambiar la vivienda habitual en esos dos ejercicios y me dijo que no se me ocurriera, que sería modificación de pruebas. Para él no tengo nada que hacer.
Quedo a la espera de tu respuesta porque tengo un comprador para la casa y no sé qué hacer.
Muchas gracias de antemano y saludos cordiales,
Hernán
Hola, Hernán
En este caso es difícil asegurar cuál va a ser la interpretación que hará la Agencia Tributaria de la situación.
Tienes en contra que la vivienda de alquiler es la que figura como tu vivienda habitual a efectos fiscales, pero si tienes pruebas fehacientes para argumentar que residiste en la vivienda que quieres vender, puedes presentarlas para intentar acogerte a la exención por reinversión y estar libre de pagar el IRPF por la venta de tu vivienda.
No obstante, el criterio de Hacienda es el que prevalece y es difícil determinarlo. En este sentido, es aconsejable que consultes con un experto en fiscalidad o, incluso, puedes dirigirte a la delegación de Hacienda de tu localidad para solicitar información.
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