Comprar local o despacho profesional como vivienda subrogandome a la hipoteca del actual dueño

Comprar local o despacho profesional como vivienda subrogandome a la hipoteca del actual dueño

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A
Anónimo
Hola, la cuestión es que quiero comprar un loft que esta dentro de una urbanización con todas las comodidades de una vivienda, garaje, piscina, gimnasio etc, pero no esta catalogado como vivienda, sino como local o despacho profesional, he hablado con dueños de algunos de ellos y viven allí sin problemas, mi pregunta es: Me puede traer algun inconveniente comprarlo y usarlo como vivienda? ¿Podre declarar la hipoteca en la declaración de renta? ¿Estoy obligado a pagar el 18% de iva si ya lo pago el primer comprador del inmueble hace 3 años? Las condiciones son muy buenas y el inmueble me interesa mucho. Gracias por adelantado.
1 respuesta
Respuestas
#1
F
Ferco
Buenos días. El problema que puedas tener es que legalmente siempre será considerado local o despacho, no podrás obtener la cédula de habitabilidad, salvo que en el futuro puedas hacer un cambio de uso en el Registro. En el momento de una futura venta, puedes encontrarte con problemas si el potencial comprador necesita de una hipoteca para comprar, ya que son mucho más duras las condiciones bancarias para la compra de local (mayor implicación del cliente en cuanto a aportación de ahorros, condiciones financieras más caras, etc) Saludos,
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