Hola, Jtmca. 

Básicamente, como ocurre con otros seguros hipotecarios parecidos, si no lo contratas o no lo mantienes durante la vida del préstamo, el interés de la hipoteca te subirá en 0,5 puntos porcentuales. Es decir, que si tu hipoteca con el seguro tiene un interés del 1%, no contratarlo hará que te suba el tipo hasta el 1,5%. 

Ese seguro, además, costará un dinero. Lo más habitual es que se pague anualmente (prima anual), aunque hay bancos que obligan al cliente a pagar cinco o diez años por adelantado (prima única). Nuestro consejo es que, antes de aceptar el seguro, preguntes al banco cómo te lo cobrará para que no haya sorpresas. 

También es importante que te fijes en las coberturas. Por norma general, los seguros de amortización cancelan toda o una parte de la deuda en caso de fallecimiento o incapacidad permanente y, en ciertas ocasiones, también cubren el pago de las cuotas en caso de desempleo o incapacidad temporal. Te recomendamos que leas bien sus coberturas antes de contratarlo y que valores si su precio queda compensado por sus coberturas y por la rebaja que se te hará del interés de la hipoteca. 

Un saludo. 

Muchas gracias Miquel!

Pregunta similar: Las bonificaciones que ofrecen algunos bancos

Me ofrecen una hipoteca de tipo fijo bonificada pero ahora veo que la bonificación es únicamente para el primer año.Además de que los seguros que "ofrecen" son muy caros (el de vida sobretodo) y lo suman al préstamo concedido, es decir, que incrementan el importe solicitado y encima se paga intereses sobre ello.¿Se puede exigir que quieres esos seguros con ellos o, en todo caso, que los pagues de una vez al inicio y no lo incluyan en capital?

Hola, Marisa. 

Puedes pactar con el banco para que acepte bonificarte el interés con seguros de prima anual o única en vez de con seguros de prima única financiada. Sin embargo, la entidad no está obligada a aceptarlo, ya que es ella la que decide las condiciones para aplicar esa bonificación. 

Si quieres tener más fuerza para negociar, te recomendamos que pidas financiación a otros bancos, pues así quizás te presenten una contraoferta más atractiva. Te dejamos un enlace a las hipotecas más baratas de septiembre. 

Un saludo. 

Hola. Con la nueva ley hipotecaria las ventas vinculadas están prohibidas salvo que te sean beneficiosas, y por lo que dices, no lo son. Deben ofertarte las cosas por separado, por un lado el préstamos sin vinculaciones y por otro con las vinculaciones y tu escoger que te interesa. No se con que entidad estás tratando, pero eso de colocarte el seguro de vida por anticipado para pagarlo dentro del préstamo es una mala praxis que se hacía antiguamente. Yo miraría otra entidad. 

***

un saludo

Pregunta similar: Hipoteca fija.

Hola buenas, tengo una propuesta de hipoteca fija de 225k de 1.95 tin bonificada y 2.95 tin sin bonificacion. A 29 años

Las bonificaciones son nomina y seguro hogar 0.50, seguro de amortización de hipoteca 0.50.

El seguro de hogar a 300 anual

En el seguro de amortización me quieren dar 113k capital en prima única de 17850 más intereses de 5600 a 244 meses no se si estaría bien.

A  ver si alguien me puede despejar la duda ya que lo de la prima única no lo veo. 

A ver si alguien me puede ayudar si es una buena oferta o no

citando a Jose Pregunta similar: Hipoteca fija. Hola buenas, tengo una propuesta de hipoteca fija de 225k de 1.95 tin bonificada...

Hola, Jose.

Por norma general, desaconsejamos contratar seguros de prima única financiada, porque salen más caros a la larga al generarse intereses sobre el coste del seguro.

Además, 17.850 euros de prima nos parece un precio desproporcionado. Contando con los intereses, y teniendo en cuenta que su cobertura dura 244 meses (algo más de 20 años), te saldría a más de 1.100 euros al año, que es mucho dinero. Y por si todo esto fuera poco, según nuestros cálculos, la hipoteca te saldría más barata sin ese seguro de amortización, pese a tener un interés algo más alto.

Por este motivo, te recomendamos valorar la opción de no contratar el seguro de amortización y asumir un interés un poco más alto. En nuestra opinión, solo merecería la pena contratar ese seguro si te interesan mucho sus coberturas.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.