¿Porque ha aumentado la cuota de mi hipoteca si el euribor sigue en negativo?
¿Porque ha aumentado la cuota de mi hipoteca si el euribor sigue en negativo?
ResponderHola. Acaban de comunicarme tras la revisión anual de mi hipoteca, una nueva cuota. La hipoteca sube 20€/mes.
Mi hipoteca es variable, Lo pactado fue 1,25%+euribor.
Le paso a continuación los datos de la nueva subida y los datos de mi anterior cuota.
CUOTA ACTUAL: 371,08/MES. (Antes 351,39).
TAE: 1,086%
Tipo nominal anual: 1,081%
Tipo de interes de referencia (euribor): -0,169% (4sep/2018)
diferencial pactado: 1,650 puntos. (antes 1,250 puntos)
Redondeo: sin redondeo.
No entiendo el cambio del diferencial pactado. Para mi es 1,25+euribor. Si el euribor esta en negativo, entiendo que el diferencial debe ser 1,25 menos el euribor.
Si pueden explicarmelo os lo agradecieria.
Pasare tras vuestra respuesta por mi sucursal.
Muchas gracias.
Hola, es posible que hayas dado de baja algún seguro de hogar o de vida?, Estos bonifican el diferencial y si los das de baja el diferencial sube. No sé, es una idea pues a mí en su día me pasó eso y fue por haber cambiado el seguro de hogar a otra compañía.
Hola, Nonety.
La cuestión está en la fecha de revisión de la hipoteca. Si has revisado ya en este 2019 tu hipoteca variable, te comento que el valor medio del euríbor en diciembre es de -0,129%, 40 milésimas superior respecto al dato de agosto (-0,169%), y 61 milésimas más que en diciembre de 2017. Lo que refleja es el paulatino aumento del euríbor desde hace nueve meses, aun estando en negativo.
Un saludo.
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