Hola, GIOR.

Lo primero que debéis tener en cuenta es que, actualmente, los bancos solo suelen conceder hipotecas de hasta el 80 % del precio más bajo entre la tasación o la venta de la vivienda. Así pues, para comprar una casa debéis tener ahorrados un 20 % del valor que no cubre el banco más un 15 % aproximadamente para los gastos de constitución de la hipoteca y los de compraventa. En total es un 35 % del valor de la vivienda, por lo que para adquirir un piso de 300.000 euros deberíais tener ahorrados unos 105.000 euros.

No nos queda claro si vuestras nóminas superan los 2.000 euros juntas o por separado (más de 2.000 euros cada una). Si es la segunda opción, dado que tendríais un buen perfil financiero, podríais intentar optar a que os concedieran una hipoteca 100. Sin embargo, debéis tener presente que este tipo de productos implican un mayor endeudamiento y el pago de más intereses y que, además, tenéis que aportar el 15 % de los gastos con vuestros ahorros (en el caso de la vivienda que comentáis supondría unos 45.000 euros).

Un saludo.

Buentas tardes en que comunidad de españa te encuentras? Conozco una financiera bastante fiable que te puede conseguir hasta el 110% de hipoteca, es decir el 100% más gastos de notaría, y todo ello. Ellos se encuentran en Madrid, y si quieres podía pasarte el contacto. La verdad, a mí me consiguieron la hipoteca de mi vivienda y cuando conozco personas en tu caso no dudo en recomerdarles, pues en el banco me decían que no me conseguían nada, que no podían ayudarme y ellos me ayudaron.

Para un piso decente hoy en dia en Bbarcelona capital ( que no sea en zonas chungas ) no hay nada que se venda por menos de 200mil euros. Y si para un piso bonito ( no un palacio ) que vale 300mil, hay que tener 105 mil en la mano, no entiendo como se puede vivir en la ciudad, de verdad. 2000mil llegan los dos saldos juntos, no cada uno. Y si que tenemos 35 mil ahorrados ya. Bueno, muchas gracias por su ayuda. Y si alguien más sabe o podria proponer alguna cosa mas, gracias. ( que financiera es esa que has mencionado #2? Un poco sospechoso la verdad, considerando a dificultad que los bancos en españa te dan el dinero)

Yo trabaje por muchos años en España como agente inmobiliario de verdad te recomiendo Santander o BBVA, en donde estoy ahora igual trabaja el BBVA ****

A mi también me gustaría saber que financiera es que por preguntar no se pierde nada

citando a GIOR Para un piso decente hoy en dia en Bbarcelona capital ( que no sea en zonas chungas ) no hay nada que se venda por menos de 200mil euros. Y si para...

Pregunta similar: Buena Hipoteca

Hola sres. de HelpMyCash stoy mirando hipotecas sobre unos 55.ooo zona de tarragona con un valor de compra de 60.000 ,aparte de ING veis alguna hipoteca buena mas?? Tengo 37 años y la quiero realizar a 25 o 30 años,Gracias de antemano y muy buena web.

Hola Carlos,

En primer lugar, decirte que si el valor de compra del inmueble es de 60.000 euros y necesitas 55.000 euros de hipoteca vas a necesitar una financiación superior al 90%, lo cual es difícil de conseguir a día de hoy. Para poder optar al gran mercado de hipotecas deberías pedir como máximo el 80% de financiación, es decir, 48.000 euros. Por tanto, deberías aportar 7.000 euros más de los que aportarías ahora.

Sin embargo, te quedan otras alternativas. Imagino que la vivienda está tasada por un valor superior a los 60.000 euros. Si este valor es muy superior puedes tratar de negociar con el banco que tenga en cuenta el valor de tasación y no el valor de compraventa, algo poco común porque los bancos están poco interesados en conceder préstamos hipotecarios, pero si consigues convencer al banco de que le interesas como cliente no habría problema.

Otra opción es mirar directamente en el mercado de hipotecas 100%. Hay pocas y sus condiciones suelen ser por lo general duras (mayor interés, seguros vinculados, etc.), pero con tus necesidades de financiación puede ser una buena idea.

Ya nos contarás.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Donde solicitar mejor hipoteca

Hola Me gustaría que me asesorarais sobre dónde podría solicitar una hipoteca y claro que me la concedieran. Tanto yo como mi pareja tenemos contrato indefinido. Nuestros ingresos ascienden apróximamente unos 2.500 €. La vivienda que tenemos vista tiene un precio de 150000 €. No queremos hipoteca con aval. Nuestros ahorros son de 10.000 €. Donde podemos solicitar hipoteca y que nos la concedan? Que tenga buenas ventajas.. no estamos puestos en el tema de hipotecas y no sabemos que mirar. Hay personas especializadas que te ayudan y te buscan donde contratarla. Es de fiar? Es recomendable acudir a ellos? Muchas gracias

Buenos días CriSabe,

Creemos que con vuestros ingresos no tendríais ningún problema para que os concedieran una hipoteca, sin embargo creemos que os faltan ahorros ya que según el importe que nos comentas tendrías que disponer de unos 30.000 euros.

Una opción es ahorrar hasta que podáis permitiros pagar una hipoteca, ya que los bancos van a financiar el 80 % del valor de la vivienda y a parte tendríamos que sumar los gastos de apertura del préstamo hipotecario.

La opción de contratar a un broker en España no es muy habitual, sin embargo es una práctica que es de fiar y esta figura te puede ayudar a encontrar buenas condiciones en la financiación. Sin embargo, también tenemos que pensar que el broker también nos va a cobrar unas comisiones.

Un saludo

Pregunta similar: Busco mejor hipoteca

Muy buenas Mi mujer y yo estamos buscando hipoteca para primera vivienda, los dos tenemos contrato indefinido y las nómina entre los dos suma 3.700€ netos , sólo tenemos un préstamo de coche que pagamos 427€. El valor de la casa es 208.000 € y sólo tenemos dinero ahorrado para los gastos. Sabéis de alguna financiera que me pueda financiar el 100% de precio de compra, ya que la tasación anda por los 220.000€. Que tal * hipotecas.com u otras. Espero respuesta. Muchas gracias.

Hola, Pedro.hervas.

Lo cierto es que actualmente la mayoría de entidades, incluyendo Hipotecas.com, solo conceden el 80 % del valor de compraventa o de tasación, normalmente el más bajo de los dos. Ahora bien, si tenéis un empleo con cierta antigüedad y estabilidad, fijo y con buenas nóminas puede que haya bancos dispuestos a negociar.

Nuestra recomendación es que preguntéis en varias entidades para ver qué os pueden ofrecer en base a vuestro perfil y que consigáis cuantas más ofertas mejor, para poder comparar y ver qué os interesa más. Para hacer una primera selección, os recomendamos consultar nuestro ranking con las mejores hipotecas de 2018, donde podéis encontrar las fichas de los productos más interesantes que se comercializan actualmente y contactar con la entidad.

Por otra parte, cabe recordaros que el Banco de España no recomienda dedicar más de un 35 % de los ingresos a pagar las deudas financieras, incluyendo la hipoteca y, en vuestro caso, también el préstamo coche, por lo que deberéis hacer bien los números antes de firmar un préstamo hipotecario. Para ello, puede seros de gran utilidad nuestra calculadora de hipotecas.

Un saludo.