Alguien ha hecho la hipoteca con Finanzix
Alguien ha hecho la hipoteca con Finanzix
ResponderEstoy pendiente de enviar la documentación. Alguien ha firmado con ellos o conoce a alguien que lo haya hecho?
Nosotros llevamos con ellos cerca de un mes, ya hemos tasado y nos han puesto fecha de firma para el 5 de septiembre nos han conseguido el 100 x100 más sus honorarios que van financiados, nosotros estamos muy contentos, yo sí los recomiendo, mi operación era un poco complicada por que no tenía nada más que para los gastos y algún préstamo y fui a varios bancos y ninguno me la daba, Ing fue el único que me la dio pero después de gastarme 365 € en una tasación salió baja y tenía que aportar casi 15.000 € más, sin embargo finanzix me he conseguido la tasación es cierto que la tasación de Finanzix me costó como 150€ más pero la consiguieron y me dieron la factura en la que salía reflejadas 6 O 7 prestaciones a 12€ cada una, ah y por cierto mis asesores Nuria y Alfredo majisimos, cierto es que me pidieron una pila de documentos terrible pero mira ya vamos a firmar y vamos a tener nuestra casita, yo si la recomiendo es más ya les he mandado a un os amigos.
Yo firmo el 5 de septiembre la verdad que estamos muy contentos, yo los recomiendo
Hola, yo le he mandado algún documento. No parece muy serio
Buenas, según mi banco me daba el 80% si yo tenía el 20% ahorrado,trabajo jornada completa,sin cargas de préstamos etc..Me fie de todos sus números y di la señal,mi sorpresa el departamento de riesgos no aprueba el 80% sino el 70%ya que no sería vivienda habitual,todo esto sabiendolo ya antes ellos.Me dejaron colgada;no dispongo de ese 10% mi última experanza es finanzix;sino pierdo loq puse de señal y mi banco se lava las manos.
Mandé documentación,haber si hay suerte,ya contaré.
Hola, pues sin respuesta desde hace meses en este hilo :(
Yo voy a empezar mañana con ellos a ver que tal. Con enviar la documentación no pierdo nasa y lo de la comisión me lo ha indicado por escrito :
Buenas ****, soy **** de FINANZIX, abajo tienes mis datos de contacto para cualquier duda. En base a conversación, te confirmo que podemos conseguirte la hipoteca que necesitas. Antes de nada te repaso en qué consiste nuestro servicio:
• Tenemos experiencia desde el año 2000 y, desde hace 18 años, llegamos a todas las tasadoras ya a todos los bancos del país por lo que tenemos condiciones especiales debido al volumen de firmas que hacemos al año (unas 300 hipotecas por año).
• Debes tener en cuenta que, con FINANZIX, tu operación será presentada a toda la oferta bancaria del país, salvo que nos indiques algún banco en el que no quieras que la presentemos. Despreocúpate de buscar otros intermediarios pues llegamos a todos los bancos.
• Desde Administración y a través mía, te informaremos paso a paso, por email y verbalmente, de los avances de la operación en cada una de sus 3 fases: Aprobación, Tasación y Formalización.
• Necesitamos recibir 7 documentos básicos para aprobarte la operación que abajo te indico (ver Bloque I) y recibirás un email con las condiciones de aprobación que nos dé el banco en 2-3 días hábiles como máximo.
• Una vez recibas el email con las condiciones y gastos de tu hipoteca, aproximadamente necesitamos unos 5-6 días hábiles para hacer las consultas de pre-tasación y tasar el inmueble (recuerda que te damos garantía 100% de que te conseguiremos el valor de tasación que necesitas).
• Tras recibir el informe de tasación, en otros 5-6 días hábiles podremos firmar la hipoteca, en este periodo recibimos Oferta Vinculante, te presentamos banco que te ha concedido la hipoteca y coordinamos banco/gestoría/notaría para formalizar tu hipoteca.
• Por último, recuerda que todo el servicio es in compromiso ninguno salvo que decidas firmar la hipoteca, en cuyo caso cobramos unos honorarios que van financiados siempre dentro de la hipoteca concedida, los cuales te los concretará Administración al mandarte las condiciones de la hipoteca, nuestros sistema informático los determina en base a la documentación que nos mandes pues no son fijos y dependen del perfil de cliente y de la complejidad de la operación.
Hola me puede dar alguien información sobre ésta empresa sie es viable o no? Muchas gracias
yo traté primero con un tal Roberto, después con Francisco y muy bien, controlan bastante la verdad .... firmamos la semana pasada al 100x100 y menos mal pues no encontrábamos solución, casi perdemos la señal que dimos... recomendables sin duda.citando a Nicolas Buenas alguien conoce a un tal Fran **** de finanzix
Te puedo asegurar que idea tienen bastante poca de lo que hacen. No saben interpretar una declaración de la renta. No te van a solucionar nada que no puedas hacer tu en cualquier sucursal de cualquier banco de este País. Exceptuando su lentitud y claro su comisión del 5% o más. Del total de la hipoteca.
No solo no es recomendable. Si no que además es inútil. 18 años de experiencia aseguran. Y no saben interpretar una declaración de la renta. Ahí lo dejo. Suerte
Hola buenas yo llevo 2 semanas con ellos. E de decir que aporto aval en principio parece todo correcto. En nada tasare con ellos. Alguien que haya firmado en los últimos meses. Me aprobado el 100x100 y yo aporto gastos y tasación. Es cierto que lo honorarios van en la financiación. Por lo demás la verdad que hasta día de hoy de todas las financieras que e visto son los que me Dan las mejores condiciones.
Buenas a todos!
Yo tb he contactado con ellos hoy y por lo que me han explicado me cuadra bastante.....me han puesto todo por escrito como dice Pericko11 y sí que me han comentado que la comisión que se llevan la incluyen en el precio total de la hipoteca. La tasación sí que sale un poco más cara que con otros bancos(unos 600e, cuando suele valer unos 300/400e) pero si me aseguran que la voy a conseguir pues creo que vale la pena...hoy en día el problema de conseguir una hipoteca es precisamente ese, que ING x ejemplo da buenas condiciones pero luego te tasa muy x debajo de lo que se suele necesitar y te quedas con las ganas y 300e menos..
Así que enviaré toda la documentación para ver los números que salen y decidiré...
Por lo que voy leyendo las malas opiniones han sido gente que no tenía nada ahorrado y necesitaban 100% más gastos..y eso es más difícil que te lo den en ningún sitio....lo que me da miedo son los que dicen que después detasar los han dejado colgados...podéis contestar si lo solucionasteis??? Igualmente tb hay opiniones buenas...supongo que depende de cada caso y situación..
Gracias!!
Desde Finanzix lamentamos enormemente su comentario. No entendemos tal afirmación ya que la renta NO ES INTERPRETABLE pues el rendimiento neto reducido es el que es. Es una cuestión matemática, los rendimientos netos de una declaración de la renta no admiten interpretaciones. El hecho de que usted piense que una declaración de la renta es interpretable no es un argumento profesional ni técnico; y denota ser desconocedor en materia de análisis financiero. Si sus deudas suponen menos del 40% de su rendimiento neto, su operación es viable; sino es inviable. No es una cuestión de interpretar, es una cuestión de sumar ingresos netos y restar deudas.citando a Javier Perez Alsasua Te puedo asegurar que idea tienen bastante poca de lo que hacen. No saben interpretar una declaración de la renta. No te van a solucionar nada que...
A veces, la realidad es que hay clientes que cuando le decimos que su operación no es viable, no lo admiten o no lo entienden e incluso hacen sus propias cuentas (que nada tiene que ver con las cuentas que los bancos hacen); e intentan encontrar excusas en otras cuestiones ajenas a esa inviabilidad financiera. Curiosamente, los clientes con los que hemos firmado, o son viables, realizan comentarios positivos de nuestro servicio, muy alejados de la línea crítica e infundada de su comentario.
Sentimos la percepción que usted ha tenido, solo comentarle que sería inviable llevar 19 años en el mercado financiero sin saber analizar la viabilidad financiera de una operación. Admitimos la crítica constructiva pero no este tipo de afirmaciones pues no obedecen a la realidad y entendemos son fruto de una situación emocional del momento más que racional.
Reciba un cordial saludo.
Nuestros honorarios van hasta un máximo del 5% según el caso, necesitamos analizar la operación y grabar los datos en nuestra plataforma y es el sistema el que lanza los honorarios tras analizar el perfil y ver la complejidad de la operación.citando a Cipri_71 ¡Hola a todos! Yo he pedido un estudio financiero para conocer mi capacidad para endeudarme antes de pedir una hipoteca. Ellos dicen que lanzan la of...
Al mandarle las condiciones de aprobación por email, lo cual hacemos sin compromiso alguno para usted, se le concretará todo por escrito para que usted no tenga dudas: cuota, intereses, comisiones, bonificaciones, vinculaciones y costes (incluyendo honorarios aplicables, los cuales le recordamos van financiados dentro de la hipoteca). Nunca cobramos a clientes de fondos propios siempre que la tasación lo permita obviamente.
Nuestro consultor al asesorarle no le concretaría honorarios pues él no los sabe pues necesita recibir la documentación como le digo para que el sistema valore cada caso. Pero nos extraña mucho que le dijera no cobramos honorarios; queremos entender que o no se le entendió bien o no se explicó bien.
En cualquier caso, nos tiene a su entera disposición.
Estimado usuario:citando a Cabreadoconfinanzix Hola a todos. Yo envié la documentación. Mi intención era comprar una vivienda y reformarla, pero no tenía ahorros. Ellos me ofrecían 100% + gast...
Lamentamos enormemente lo que comenta. No sabemos de su caso concreto pues este foro es anónimo. Lo que sí le decimos es que si una tasación no dá el valor suficiente para lo que usted requiere, al final, es imposible financiar todo.
Intentar meter tantas partidas en una hipoteca es dificil y depende de la tasación conseguida, aparte de que su perfil sea viable para las pocas entidades que conceden esta financiación.
Sentimos de veras que su tasación no haya salido, pero no es normal que ello haya pasado pues precisamente para eso se hacen consultas de pre-tasación. Cuando las pre-tasaciones no dan el valor que el cliente necesita , se lo advertimos al cliente antes de tasar para que este decida que hacer; en esos pocos casos que esto sucede, se lo decimos al cliente y este suele buscar otra vivienda.
Nosotros preferimos que el cliente busque otra vivienda si la tasación no sale a tasar pues el cliente se frustra y se gasta el dinero de la tasación para nada. Carece de sentido tasar sabiendo que no se llega al valor que usted necesita; es mejor en ese caso buscar otra vivienda. Y es nuestra obligación advertírselo antes de tasar.
Saludos cordiales.
Estimado usuario.citando a Helper_608444533 Hola, En mi experiencia fue una **** puesto que hacen el 100% mas sus gastos de comision de 7000€ pero sobre escriturando la operacion, cosa...
Lo que usted comenta no nos encaja. No sabemos que de que caso concreto se trata pues son miles de solicitudes las que tramitamos, pero hace afirmaciones de las que no tenemos constancia y, lo peor, es que hace afirmaciones de alguna conducta ilegal que no podemos admitir.
Usted está confundiendo el hecho de incorporar los honorarios al precio de compra con el concepto sobre-escriturar, algo que no hacemos. Aunque pasa en muy pocos casos, es posible que en su operación, para financiar los honorarios nuestros dentro de la hipoteca, se le pidiera al su vendedor incorporar honorarios al precio de venta (precisamente, se hace en estos pocos casos para que el cliente no los pague de su bolsillo). Y, efectivamente, en estos excepcionales casos, se le da factura al vendedor para que ello no le genere plusvalía. Le aseguramos que en eso NO HAY NADA ABSOLUTAMENTE ILEGAL en esto pues, si ellos fuera ilegal, los honorarios que cobre cualquier inmobiliaria de España (que siempre van dentro del precio de venta) sería también ilegal. Por no decir que tanto comprador como vendedor liquidan sus correspondientes impuestos por el precio de venta reflejado en escritura, por lo que ilegalidad le aseguramos no existe; somos abogados en esta empresa y huimos de cualquier práctica ilegal.
Por otro lado, la tasación por supuesto que se le entrega a todos los clientes, una vez tramitada la operación hasta su fín por nuestra parte, haya acabado en firma o no. Pero siempre se le entrega, nosotros no la queremos para nada si la operación ya ha terminado, como es lógico. Tan solo nos la tenía que haber solicitado y encantados se la habríamos mandado al momento.
Por cierto, le recordamos que nuestro servicio de valoración de inmuebles consiste en tasar y, antes, realizar consultas de pre-tasación. Lo que usted dice que pagó no es por una tasación sino por una tasación y una serie de consultas de pretasación que nos permiten saber si se va a llegar o no al valor que se necesita. A veces es mejor pagar más y asegurar que pagar menos y que no salga el valor.
Lamentamos su mala experiencia, la cual desconocemos detalladamente repito. No obstante, hay muchos testimonios positivos de clientes que han firmado con bancos a través de Finanzix sin hacer nada de lo que usted comenta, lo que demuestra una vez más que hay operaciones que se firman y hay operaciones que no se firman. No por esas operaciones que no se firman, que son las menos, implica que el servicio sea malo; es más,ni siquiera depende de nosotros el que una operación no se firma, se trata de circunstancias propias de la operación en la que en esos casos poco o nada podemos hacer.
Reciba un afectuoso saludo.
Son unos **** te hace creer que la tiene aprobada te piden un dinero para el tasador y luego te dicen que los bancos te lo an negadoy se quedan con el dinero que mandaste para el tasador a si trabajan .es una ****
Estimado Sr o Sra.citando a Lusecita Son unos **** te hace creer que la tiene aprobada te piden un dinero para el tasador y luego te dicen que los bancos te l...
Llevamos más de 20 años dedicados a la intermediación financiera y eso que dice no es cierto con miles de operaciones crediticias firmadas con todos los bancos del país. No puede usted decir lo que dice pues falta a la verdad.
Si le decimos que su operación está aprobada es porque lo está, solo que está condicionada a unos requisitos mínimos como es no tener impagados, conseguir un valor de tasación y, según el caso, alguno más.
Las aprobaciones están siempre condicionadas a tasación. Si la tasación no se puede conseguir se le dice antes de tasar y, si es posible llegar al valor igualmente se le dice antes de tasar; y si es dudosa, también se le dice. Usted decide si tasa o no tasa, pero si tasa y mandamos al tasador ellos cobran esa visita; sino tasamos por supuesto que se devuelve el dinero de la tasación. Pero no puede decir que Finanzix se queda con el dinero de las tasaciones pues carece de sentido ya que la operativa no lo permite y muy mal negocio sería ese para nosotros (no podriamos llevar 20 años dedicados a intermediar entre banco y cliente si actuáramos como usted dice).
No se puede ser intermediario financiero sin firmar operaciones. En este sector, sino firmas, no duras ni un año. Si su operación no ha salido habrá que analizar el porque, pero le rogamos no diga alegremente las barbaridades que insinúa en sus comentarios pues ni es verdad, ni es justo ni tiene sentido lo que dice.
Le pedimos más respeto hacia nuestra empresa pues son muchos años solucionando problemas y situaciones realmente complicadas de miles de clientes.
Hola, es casi todo mentira. Yo he esperado bastante hasta que me han contactado. En el momento que he dicho que quiero comprar sola y que soy autónoma. El Gestor que me llamo me dejo con la palabra en la boca y diciídome encantado me colgó.
Me pedían un avalista, una garantía o una persona jubilada sin deudas ganando mas de 1000€ al mes. Encima piden 5000€ o más dependiendo de lo que solicites. Sus honorarios lo meten en la hipoteca, pero los gastos debes de tenerlos.
Enfin, ...............cada uno que saque sus propias conclusiones
Estimado cliente:
Obviamente es imposible que la financiación sea viable para todas las personas que contactan con nuestra empresa, que son miles a lo largo de la semana. Según el perfil de cada cliente, se puede conseguir más o menos financiación; o incluso, puede ser inviable y no ser posible conseguir financiación.
Con respecto a nuestros honorarios profesionales los define nuestra plataforma, en base al perfil de cada cliente y a la complejidad de la operación. Pero, en cualquier caso, se le informa por escrito de las condiciones de aprobación de su hipoteca (si es que se le ha aprobado) y en ese escrito se le informa de todo (intereses, comisiones, vinculaciones, bonificaciones, costes, honorarios, etc) antes de avanzar a siguientes fases del proceso. No pasamos a fase de tasación, ni mucho menos de formalización, sin que usted tenga la operación aprobada y todo claro por escrito.
Hemos firmado con muchos autónomos, por supuesto. Si su operación no es viable , en la mayoria de los casos se lo decimos al momento de asesorarle (o, como máximo, al recibir la documentación de su parte) e incluso el aconsejamos que debe hacer para que en un futuro sea viable. Si ha habido un corte de comunicación habrá sido por motivos técnicos pero tomamos nota para revisarlo aunque sin saber quien es usted no podemos ver que ha pasado.
Atentamente, reciba un cordial saludo.