Mi experiencia fue buena. A mi, me solucionaron la papeleta. Sino es por ellos, hoy no tendría casa.Me aseguraron la tasación y cumplieron y no les pagué nada, ni me lo pidieron hasta que tenía las llaves de mi casa en el bolsillo, en mi caso, muy agradecido.

Hola a todos! Yo he iniciado los trámites hoy con ellos. Me he leído todas las opiniones e intentaré transmitir mi experiencia para que otros puedan nutrirse de ella. A todos nos preocupa una operación tan importante como es la compra de una vivienda, sobre todo si es la compra de la que esperas sea la casa de tu vida. Yo de momento he hablado con el gestor para una solicitud 100 % aportando yo los gastos y telefónicamente lo han visto viable.

Evidentemente, me han pedido una serie de documentación para analizarla y el proceso ha sido muy rápido. El email que te envían tiene unos enlaces donde cuelgas de una forma rápida y fácil la documentación.

Una vez tenga respuesta de ellos realizaré la oferta al vendedor y firmaré las arras, sólo espero que esto no se demore mucho para que no llegue otro comprador y firme arras antes que yo.

Continuaré informando!

Experiencia personal

Me acaba de llegar HOY su propuesta para una hipoteca al 100%.  

Nuestra hipoteca es viable. Eso ya lo sabía, todos los brokers con los que he hablado también nos la consiguen, nuestro problema es poco ahorro y no los ingresos, que son altos.

Sus honorarios son 12.000 euros.  Me parece una barbaridad, otros brokers nos quieren cobrar 3.000, y con ofertas con menos vinculaciones.

Estimado cliente:

Solo le podemos decir que solos una empresa regulada que llevamos 20 años firmando hipotecas con miles de clientes, las opiniones que aparecen en este foro apenas son una o dos docenas, tanto positivas como negativas, y ello no es representativo del volumen de clientes que manejamos. Es imposible dar servicio tantos años sino firmáramos muchas hipotecas.

Por otro lado, matizar nosotros no concedemos hipotecas, las conceden nuestros bancos colaboradores. Una aprobación es firme cuando se emite la Oferta vinculante oficial del banco, aunque si ya se la han aprobado, significa que solo queda tasar y emitir dicha Oferta vinculante.

Y por último, recordar que usted no tiene nada que perder ya que trabajamos a éxito. el servicio es sencillo: Usted firma un contrato con nosotros, cuando consigamos una oferta vinculante del banco con las condiciones de hipoteca que hemos acordado,  cobraremos nuestros honorarios de la hipoteca concedida y, sino lo cumplimos, no cobramos nada mientras usted no firme esa hipoteca conseguida.

Y por supuesto, recordar, que por norma de nuestra empresa SIEMPRE ACONSEJAMOS A NUESTROS CLIENTES QUE HASTA QUE NO ESTÉ LA OFERTA VINCULANTE NO SE FIRMEN ARRAS. Si se firman antes es responsabilidad suya, de hecho lo ponemos por escrito y se deja claro en contrato de servicios que NO SOMOS RESPONSABLES de que un clientes señale arras antes de tener la Oferta vinculante. Aparte de la aprobación hay que tasar, conseguir el valor necesario y que no haya ni advertencias ni condicionantes en la tasación; tras ello, se obtiene la oferta vinculante (tambien llamada FEIN).

Si le mete prisa el vendedor, le aconsejamos firmar señal o arras en tal caso pero siempre con derecho a devolución en caso de no obtener la oferta vinculante como usted necesita. De hecho, en nuestro servicio, va incluido  la revisión de arras e incluso se las elaboramos si usted lo precisa.

Atentamente

Dpto. Atención al Cliente

Finanzix

citando a jordizr1 Experiencia personal Me acaba de llegar HOY su propuesta para una hipoteca al 100%.   Nuestra hipoteca es viable. Eso ya lo sabía,...

Hola Jordi,

Aún no tengo la oferta de Finanzix pero me interesa saber de otros Broker por si los honorarios de Finanzix no me interesan.

Si me puedes recomendar algún otro te lo agradezco 

citando a Raquel

citando a jordizr1 Experiencia personal Me acaba de llegar HOY su propuesta para una hipoteca al 100%.   Nuestra hipoteca es viable. Eso ya lo sabía,...

Hola Jordi, Aún no tengo la oferta de Finanzix pero me interesa saber de otros Broker por si los honorarios d...

Helouteca van solo a éxito a mi me han conseguido el 90% en Banco Santander van solo a éxito han tardado aprox.un mes y sus honorarios son 3000 euros 

Consulta en google hay muchos consejo solo a exito y no se pagan de honorarios más de 3000

Hola Raquel.

Por prudencia no te puedo recomendar a ninguno ahora mismo, puesto que aún no hemos realizado la operación.  

En todo caso, si finalmente lo hacemos a través de broker, contaré la experiencia,

citando a jordizr1 Experiencia personal Me acaba de llegar HOY su propuesta para una hipoteca al 100%.   Nuestra hipoteca es viable. Eso ya lo sabía,...

Son innumerables los casos de clientes que, en un principio, optan por brokers con tarifas más económicas y, al cabo del tiempo, regresan con nosotros para que le resolvamos su operación. Aunque parezca lo mismo, no todos los brokers dan el mismo servicio ni aportan las mismas soluciones ni tiene los mismos contactos en la banca.

Aclarado ello, le queremos dejar muy claro que POR HONORARIOS no solemos perder clientes pues casi siempre llegamos a un acuerdo.

Si usted tiene una oferta mejor en condiciones y honorarios, le rogamos nos la mande pues, en muchos casos, somos flexibles y conseguimos igualar esa oferta que dice que usted tiene e incluso mejorarla con mejores condiciones u honorarios. Todo es analizar su caso.

La oferta que le hayamos mandado es REVISABLE pero para ello debe informarnos de lo que tiene para poder mejorarle nuestra propuesta. En muchos casos, hemos cobrado 3.000€ o 4.000€, se analiza caso a caso y vemos contra que oferta tenemos que competir.

Atentamente

Dpto de atención al cliente

Finanzix

citando a Raquel

citando a jordizr1 Experiencia personal Me acaba de llegar HOY su propuesta para una hipoteca al 100%.   Nuestra hipoteca es viable. Eso ya lo sabía,...

Hola Jordi, Aún no tengo la oferta de Finanzix pero me interesa saber de otros Broker por si los honorarios d...

Son innumerables los casos de clientes que, en un principio, optan por brokers con tarifas más económicas y, al cabo del tiempo, regresan con nosotros para que le resolvamos su operación. Aunque parezca lo mismo, no todos los brokers dan el mismo servicio ni aportan las mismas soluciones ni tiene los mismos contactos en la banca.

Aclarado ello, le queremos dejar muy claro que POR HONORARIOS no solemos perder clientes pues casi siempre llegamos a un acuerdo.

Si usted tiene una oferta mejor en condiciones y honorarios, le rogamos nos la mande pues, en muchos casos, somos flexibles y conseguimos igualar esa oferta que dice que usted tiene e incluso mejorarla con mejores condiciones u honorarios. Todo es analizar su caso.

La oferta que le hayamos mandado es REVISABLE pero para ello debe informarnos de lo que tiene para poder mejorarle nuestra propuesta. En muchos casos, hemos cobrado 3.000€ o 4.000€, se analiza caso a caso y vemos contra que oferta tenemos que competir.

Atentamente

Dpto de atención al cliente

Finanzix

citando a Finanzix

citando a Raquel

citando a jordizr1 Experiencia personal Me acaba de llegar HOY su propuesta para una hipoteca al 100%.   Nuestra hipoteca es viable. Eso ya lo sabía,...

Hola Jordi, Aún no tengo la oferta de Finanzix pero me interesa saber de otros Broker por si los honorarios d...

Estimado usuario: Son innumerables los casos de clientes que, en un principio, optan por brokers con tarifas más econ...

Gracias por su aclaración. La verdad es que no me gustaría convertir está operación en una negociación de mercadillo, así que espero que su oferta sea competitiva y esté en precios de mercado ya que no suelo ir al registro. 

Gracias,

No os dejéis **** con ésta empresa.. Me han pasado una oferta y me cobran 9.600€ de comisión, cuando en otras empresas me han pasado honorarios de 2.000€ y 3.000€ máximo.  Total para darte lo mismo.  

Yo empece el tramite con ellos, pero al final no hare la operación, ni con ellos ni con nadie. Aunque me dijeron que era viable no llego yo. Se puede rescindir la orden de trabajo?

esto no es real, un consultor me acaba de decir que por menos de 5.000 euros no les compensa hacer la operación, así que no es real que ofrezcáis los servicios por 3.000€. Yo por 3.000€ la habría hecho con vosotros. Además mi hipoteca es una hipoteca muy sencilla y con aval de otro piso y la tasación realizada. Vamos que **** totalmente. 

Hace poco empecé la búsqueda de vivienda y me puse en contacto con varias financieras para ir tanteando un poco tanto mi situación como el mercado. La verdad que estaba un poco reacia a realizarlo con esta empresa ya que el asesor que me asignaron no supo responderme bien a las dudas que le planteé y no me dio mucha confianza, me llamó un superior que me informó de todo al detalle y con transparencia (no me cambiaron de asesor cosa que solicité pero bueno le daré una oportunidad, supongo que llevará poco tiempo y todos hemos sido novatos en algún momento).

Bueno, lo que quería comentar es que revisando este foro para ver opiniones y poder decidirme por una financiera u otra me choca mucho que la gente hable de que otros solo cobran 3000€-4000€ pero nadie menciona las condiciones que le ofrecen. Bajo mi experiencia y como he dicho después de hablar con otros muchos ya convencida para seguir con "otro", finalmente decidí mandar la documentación a ellos también para ver qué oferta podrían conseguirme, tengo que decir que los honorarios me sorprendieron pero la oferta es creo que inmejorable, haciendo cálculos es que merece la pena pagar más por los honorarios y tener menos intereses u otras comisiones del propio banco que a la larga nos van a salir mucho más caras.

Dicho lo cuál si que quería realizar una pregunta sobre estos honorarios, porque tenía entendido que por ley no pueden superar el 5% del importe financiado y lo que me han mandado si que excede, ¿esto es así? ¿es el 5% y a parte el IVA? 

Otra cosa que me chocó y no me gustó mucho es que me dijeron que obviamente no me van a informar del banco con el que hacen la oferta hasta la firma, cosa que me extraña bastante, además supongo que tengo derecho a poder decidir si quiero o no trabajar con ese banco, alguien que haya firmado me puede confirmar como fue su experiencia en este sentido?

Hola Miriam,

Yo también estoy gestionando don finanzix y tengo también la misma duda que tú ya que por ley no puede superar el 5% y además en teoría es una actividad exenta de IVA sin embargo en la oferta a mi me han incluido IVA. En mi caso los honorarios no superan el 5 %, pero el tema del IVA me tiene un poco intrigada. Me he leído la ley y creo que no aplica, lo consultaré con mi gestor, aunque me gustaría poder contrastar esta información.

Hola Miriam 

El nombre del banco a mi me lo dijo mi consultor después de firmar con ellos el contrato de servicios (no antes) Según parece es básicamente para que puedan registrar la operación en el banco y representar formalmente ante las diferentes entidades. Pues sino firmas ese contrato de compromiso a iniciar los tramites, no pueden dar continuidad al proceso, ni hay ningún honorario reconocido, ni aprobación aceptada o servicio a realizar. Si te dicen el banco antes de firmar contrato de servicios con ellos, podrías intentar saltarlos para ahorrarte su comisión, después de haberte conseguido esa aprobación. Y ellos pueden quedarse mirando si vas directo al mismo banco sin tener nada firmado con ellos.

Aunque no sepas al inicio el banco no importa mucho, porque siempre sabrás que banco es antes de firmar la hipoteca con cualquier intermediario. Pues antes, debes firmar una Fein con el banco,(oferta vinculante con banco) y otros documentos de la hipoteca. Y según la nueva ley hipotecaría, solo 10 días después de firmarla vas luego a notario a firmar la hipoteca con el banco y si tú quieres. Por ello, por ley es imposible firmar una hipoteca hoy en notaria sin conocer antes el banco y tu hallas leído y firmado la oferta vinculante con ese banco días antes. 

El banco definitivo me entere al final del proceso y antes de la firma, trabajan con varios y cogen al que les de las condiciones mejores y le valide la tasación que ellos consiguen.

lo importante es que cumplan las condiciones de la oferta o se queden muy cerca, pues con eso se justifica sus honorarios y que sea el banco que sea, mientras te den lo que estás buscando. yo no me pare con el tema del iva o de sus honorarios, pues me interesaba mas las condiciones de la hipoteca que me ofrecían y la cuota que iba a pagar, pues al final sus honorarios van dentro de la hipoteca financiados y otros intermediaros son baratos pero te cobran por fuera y sin factura o te consiguen menos.

Hola Raquel,

Gracias por la info, la verdad que lo del IVA no lo sabía, pero ahora que lo pienso otras financieras no me han hablado de +IVA, si te contestan o averiguas algo más te agradecería que lo compartieras por aquí ;)

Gracias por tu respuesta OrlandoG54,

Sí, justo era lo que ponía en mi comentario, la gente se está quedando con el importe de honorarios y no está mirando realmente las condiciones que ofrecen que efectivamente sale más rentable hacerlo con ellos, pero claro dentro de lo legal, si por ley dicen que no pueden superar un 5% o incluir IVA y lo están haciendo pues ya no me parece tan bien la verdad.

Lo del banco aclarado! la verdad que me extraño mucho pero me lo dijeron tal cual, y claro dependiendo de la situación puede ser que te interese firmar con un banco aunque las condiciones sean un pelín peores que hacerlo con otro que yo que se, a lo mejor has tenido una mala experiencia o no tienes cajeros cercanos a tu domicilio o lo que sea...

citando a Miriam Hola Raquel, Gracias por la info, la verdad que lo del IVA no lo sabía, pero ahora que lo pienso otras financieras no me han hablado de +IV...

Cuidado con esto. Yo estuve hablando con un asesor, al principio me dijo que estaba pre-concedida, envié la documentación, pero empezaron a surgirme dudas y se las fui transmitiendo. Lo primero que vi es que no tienen página web, pone que está en construcción, eso no me dio mucha seguridad, ya que al menos en las páginas web puedes acceder a información acerca del CIF de la empresa, dirección, número registro de intermediarios del banco de España..  etc..., acto seguido a través de una búsqueda solo di con la página de Linkedln en la que el teléfono que pone es el de un despacho de abogados que no tiene nada que ver, de esta manera no pude hacerme con ellos (solo a través del asesor que me había sido asignado). Acto seguido comencé a preguntar dudas que me surgieron y rápidamente me dijo que buscara otras fuentes, que no había operación, eso sí, muy educadamente, así que ahora tienen todos mis datos sin haber ni comenzado nada. Con respecto a la comisión, me dijo que mínimo 5.000euros inamovible, ya que yo al leer los comentarios en este hilo pregunté si podían ascender al 5% de la operación ( mucho más bajo) o me lo podía bajar un poco, la contestación fue un no rotundo, que me parece fenomenal, son sus condiciones y ya está pero quería recalcarlo, pues en una contestación más arriba ponen que se puede bajar. Esta es mi experiencia, por si a alguien le sirve. 

Oscar no pagaste ni la tasasion? Como dices que no pagaste nada...