Buenas tardes,

Estoy interesada en comprarme mi primera vivienda, tengo 27 años. He solicitado información en varias entidades, el principal problema que encuentro es mi tipología de contrato, tengo un contrato de obra y servicio. Este contrato entra dentro de la categoría de contratos temporales, trabajo en una empresa de servicios en atención al cliente y cada vez que ganan un concurso o un nuevo servicio me movilizan y realizan un nuevo contrato (hace poco descubrí que los contratos de obra y servicio pueden tener un máximo de 3 años de duración). En resumen ya llevo un tiempo trabajando con ellos, pero pocos bancos parecen estar dispuestos a hacerme una oferta. He facilitado mi informe de vida laboral y tengo más de 2 años acumulados, desde los 19 años vivo fuera de casa pagando mi alquiler mientras estudiaba (pero durante la carrera trabajé en negro) en ese sentido quiero decir que siempre he encontrado la manera de ganarme la vida, nunca he pedido el paro.

El precio de la vivienda es de 110 000€ es una casa, en la provincia de Barcelona (he decidido comprarla porque es un chollo, el valor de compra está por debajo del valor de tasación y además he conseguido una reducción de 15 000€, ya que en el anuncio salía por 125 000€) ya he entregado 11 000€ en concepto de arras.

Estoy interesada en obtener una hipoteca de 99 000 €, sabiendo que solo se ofrecen hipotecas del 80% del valor de compra mi padre está dispuesto a prestarme los otros 11 000€ restantes para solicitar una hipoteca de 88 000€. El problema viene que a mi sola no quieren prestarme tal cantidad, presentando mi renta, mi informe de vida laboral y mis nóminas de 880€ netos. Soy consciente de que mi sueldo no es ninguna maravilla pero estoy a la búsqueda de un mejor sueldo acorde con mi licenciatura. Insisto en adquirir una hipoteca a 30 años para obtener una cuota que pueda asumir, a la vez me interesan hipotecas sin comisiones por cancelación parcial o total.

Disculpad la larga introducción pero me puede la impotencia. Sola no he encontrado mucho, así que mi padre se ofreció para avalarme el problema es que la mayoría de entidades me exigen que él sea titular conmigo. El problema es que si él es titular conmigo pierdo las bonificaciones por ser joven. Los gastos de escritura pasarían de un 5% a un 14% por otro lado el seguro de vida iría calculado según su edad y no la mía, mi padre tiene 57 años y la hipoteca no podría exceder los 15 años (o hasta que él tuviera 75 años) con lo cual a la vez pierdo una cuota fácilmente asumible por mi sola. Por otro lado mi padre es francés y tendría un incremento de impuestos por tener otra hipoteca a su nombre.

En resumen desearía saber ¿de que manera puedo parecer lo suficiente segura para que un banco pueda apostar por mí? Quiero encontrar la manera de demostrar que la cuota siempre quedaría pagada. Mi padre es médico de la sanidad pública en Francia. Él es solvente pero no quiero condicionar mi hipoteca a su solvencia, tengo un hermano y quizás el año que viene él también desea adquirir una vivienda con lo cual nuestro único aval quedaría bloqueado en mi hipoteca. Por otro lado estoy interesada en coger un seguro de vida para mí (producto prácticamente obligatorio en todas las entidades) para cubrir a mi padre en el peor de los casos por si me pasa algo que él no tuviese problemas por ser mi aval.

¿Qué documentación necesito para presentar a mi padre como aval y no tener que ceder a las presiones para que él sea titular en mi hipoteca?

Saludos y muchas gracias de antemano. Tatiana