Buenas! Tengo una hipoteca desde el 2006 en la cual las cuotas son crecientes al 1% anual, mi diferencial es de 0,86% y todos los meses sube la cuota y al año sube mucho mas, pero cada mes un poquito.
Ejemplo:
Fecha Tipo de interés Capital pendiente Intereses Capital Cuota a pagar Capital amortizado 21/11/2015 1,021% 91.992,57 Euros 78,27 Euros 214,66 Euros 292,93 Euros 214,66 Euros 21/12/2015 1,021% 91.777,91 Euros 78,09 Euros 215,42 Euros 293,51 Euros 430,08 Euros 21/01/2016 1,021% 91.562,49 Euros 77,90 Euros 216,19 Euros 294,09 Euros 646,27 Euros 21/02/2016 1,021% 91.346,30 Euros 77,72 Euros 216,95 Euros 294,67 Euros 863,22 Euros 21/03/2016 1,021% 91.129,35 Euros 77,54 Euros 217,72 Euros 295,26 Euros 1.080,94 Euros 21/04/2016 1,014% 90.911,63 Euros 76,82 Euros 223,90 Euros 300,72 Euros 1.304,84 Euros 21/05/2016 1,014% 90.687,73 Euros 76,64 Euros 224,69 Euros 301,33 Euros 1.529,53 Euros 21/06/2016 1,014% 90.463,04 Euros 76,44 Euros 225,49 Euros 301,93 Euros 1.755,02 Euros 21/07/2016 1,014% 90.237,55 Euros 76,25 Euros 226,29 Euros 302,54 Euros 1.981,31 Euros 21/08/2016 1,014% 90.011,26 Euros 76,06 Euros 227,09 Euros 303,15 Euros 2.208,40 Euros 21/09/2016 1,014% 89.784,17 Euros 75,87 Euros 227,89 Euros 303,76 Euros 2.436,29 Euros 21/10/2016 1,014% 89.556,28 Euros 75,68 Euros 228,70 Euros 304,38 Euros 2.664,99 Euros 21/11/2016 1,014% 89.327,58 Euros 75,48 Euros 229,51 Euros 304,99 Euros 2.894,50 Euros 21/12/2016 1,014% 89.098,07 Euros 75,29 Euros 230,32 Euros 305,61 Euros 3.124,82 Euros 21/01/2017 1,014% 88.867,75 Euros 75,09 Euros 231,14 Euros 306,23 Euros 3.355,96 Euros 21/02/2017 1,014% 88.636,61 Euros 74,90 Euros 231,96 Euros 306,86 Euros 3.587,92 Euros 21/03/2017 1,014% 88.404,65 Euros 74,70 Euros 232,78 Euros 307,48 Euros 3.820,70 Euros 21/04/2017 1,014% 88.171,87 Euros 74,51 Euros 239,06 Euros 313,57 Euros 4.059,76 Euros
Es normal? No deberia subir solo una vez al año? Porque sube todos los meses un poquito?
Pregunta similar: Subida hipoteca con progresión geométrica
Tengo una hipoteca con amortización periódica progresión geométrica y de repente este mes paso a pagar 400 euros más, con lo cual más del doble de lo que pagaba.
Veo que son todo intereses y que en las cuotas previas lo que pagaba de intereses era muy poco.
No entiendo nada, llevo 15 años y me quedan otros 20.
Esto es siempre así en este tipo de hipotecas?
Gracias por la ayuda
Hola, Emilia.
Lamentamos tu situación. Por lo que nos cuentas, entendemos que tu cuota aumenta, por defecto, cierto porcentaje periódicamente, debido a la progresión geométrica. Y entendemos también que el interés de tu hipoteca es variable referenciado probablemente al euríbor, que se revisa cada seis o 12 meses. Si no es así, corrígenos, por favor.
En las hipotecas de progresión geométrica, tu cuota subirá sí o sí con la periodicidad que se indique en el contrato. Y si además tienes un interés variable ligado al euríbor, lo que pagas en intereses crecerá cada vez que este índice suba respecto a la anterior revisión.
En tu caso concreto, es probable que el euríbor que se te aplicaba antes de la revisión fuera muy bajo (de menos del 2% o hasta del 1%). Sin embargo, si se te ha revisado el interés recientemente, se te ha calculado con un euríbor a más del 3%, lo que explica esa enorme subida.
Por todo ello, es más que probable que la subida sea correcta, aunque si tienes dudas, puedes pedir el cuadro de amortización de la hipoteca a tu banco para comprobarlo.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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