Soy funcionaria y pido 60000 euros el piso vale 100000. En bbva con convenio me ofertan euribor más 1.15 contratando nómina seguro de vida y hogar o euribor 1.45 quitando el de vida y euribor1.65 sin vinculación estudio apertura 0 y amortización 5 primeros años 0.5 y restantes 0.25. El de vida está en torno a los 250 euros y el de hogar 178. Otra opción es bancorreos q sería primer año 2.25 y después euribor más 1.20 con seguro de vida q sale x 85 euros comisión apertura 0.5. Kutxa tiene demasiadas vinculaciones para llegar a euribor más 1.Y por último creo q la más interesante es bankinter sin comisiones sería primer año tipo fijo al 2% y resto euribor más 1%. Amortizaciones y demás 0. Para q me den el 1% hay q contratar seguro de vida hogar y nomina y gastar 1200 al año con la tarjeta. El seguro de vida sale en 125 euros pero el de hogar se va a 333 x lo q creo q me compensa quitarlo y pagar el 0.10 de diferencial. Al tipo fijo me dijo 2.40 en 15 años con seguro de vida y hogar. Las dudas son: Cual os parece mejor? Fijo o variable? Sería a 15 o 20 años máximo. Gracias
Hola doripj,
Con los datos que nos ofreces, consideramos que las ofertas más interesantes son las de Bankinter y BBVA.
A continuación te ofrecemos unos cálculos que hemos realizado para comprobar qué cuota mensual e importe anual supone cada hipoteca. Aunque los cálculos están realizados según el Euríbor actual (0,163 %), por tanto debes tener en cuenta que las cuotas pueden variar a lo largo de la vida de la hipoteca en función de las variaciones del ínidice.
1.Bankinter hipoteca fija
- Interés 2,40 %
- a 15 años para
- préstamo de 60.000 €
- seguro de vida 125 €
- seguro de hogar 333 €
La cuota mensual sería de 397 €, lo que supondría un coste anual de 5.225 €, con seguros incluidos.
2.Bankinter hipoteca con interés variable
- Interés 2 % durante el 1er año, después E+1 %
- Plazo 15 años
- Préstamo de 60.000 €
- Seguro de vida 125 €
- Seguro de hogar 333 €
El primer año tendrás una cuota mensual de 386 €, que sumando los seguros genera un coste anual de 5.091 €. A partir del segundo año (calculado con el Euríbor actual) las cuotas mensuales serán de 363 € y el importe anual de 4.818,97 €.
Es cierto que Bankinter ofrece un seguro de hogar con un importe de 333 €, pero la gran ventaja es que no tiene ninguna comisión.
3. Hipoteca de BBVA
BBVA te ofrece distintas posibilidades en función de los productos que contrates:
- Interés Euríbor + 1,15 %
- Seguro de vida de 250 €
- Seguro de hogar 178 €
La cuota mensual es de 367 €, y el importe anual es de 4.837 €.
- Interés Euríbor + 1,45 %
- Seguro de hogar 178 €
Al mes la cuota aumenta hasta 376 €, pero el coste anual se reduce a 4.684 €
- Interés 1,65 %
- Sin vinculación
La cuota mensual es un poco más cara 381 €, pero el precio anual es más económico, 4.571 €.
Un saludo.
Muchísimas gracias por la pronta respuesta. Me han hecho una última oferta en banco sabadell. Sería 2.25 a tipo fijo 15 años o 2.40 a 20 años sin comisión de apertura ni cancelación parcial. Una comisión por riesgo de tipo de interés del 1%. O variable a euribor más 1.05 con las vinculaciones de nómina hogar y vida. Vistos vuestros cálculos me voy a quedar con la de bankinter que creo q es la q más me compensa aunque el tipo de salida en sabadell es del 1.25 y los seguros rondan los mismos precios.