Soy funcionaria y pido 60000 euros el piso vale 100000. En bbva con convenio me ofertan euribor más 1.15 contratando nómina seguro de vida y hogar o euribor 1.45 quitando el de vida y euribor1.65 sin vinculación estudio apertura 0 y amortización 5 primeros años 0.5 y restantes 0.25. El de vida está en torno a los 250 euros y el de hogar 178. Otra opción es bancorreos q sería primer año 2.25 y después euribor más 1.20 con seguro de vida q sale x 85 euros comisión apertura 0.5. Kutxa tiene demasiadas vinculaciones para llegar a euribor más 1.Y por último creo q la más interesante es bankinter sin comisiones sería primer año tipo fijo al 2% y resto euribor más 1%. Amortizaciones y demás 0. Para q me den el 1% hay q contratar seguro de vida hogar y nomina y gastar 1200 al año con la tarjeta. El seguro de vida sale en 125 euros pero el de hogar se va a 333 x lo q creo q me compensa quitarlo y pagar el 0.10 de diferencial. Al tipo fijo me dijo 2.40 en 15 años con seguro de vida y hogar. Las dudas son: Cual os parece mejor? Fijo o variable? Sería a 15 o 20 años máximo. Gracias
Hola doripj,
Con los datos que nos ofreces, consideramos que las ofertas más interesantes son las de Bankinter y BBVA.
A continuación te ofrecemos unos cálculos que hemos realizado para comprobar qué cuota mensual e importe anual supone cada hipoteca. Aunque los cálculos están realizados según el Euríbor actual (0,163 %), por tanto debes tener en cuenta que las cuotas pueden variar a lo largo de la vida de la hipoteca en función de las variaciones del ínidice.
1.Bankinter hipoteca fija
- Interés 2,40 %
- a 15 años para
- préstamo de 60.000 €
- seguro de vida 125 €
- seguro de hogar 333 €
La cuota mensual sería de 397 €, lo que supondría un coste anual de 5.225 €, con seguros incluidos.
2.Bankinter hipoteca con interés variable
- Interés 2 % durante el 1er año, después E+1 %
- Plazo 15 años
- Préstamo de 60.000 €
- Seguro de vida 125 €
- Seguro de hogar 333 €
El primer año tendrás una cuota mensual de 386 €, que sumando los seguros genera un coste anual de 5.091 €. A partir del segundo año (calculado con el Euríbor actual) las cuotas mensuales serán de 363 € y el importe anual de 4.818,97 €.
Es cierto que Bankinter ofrece un seguro de hogar con un importe de 333 €, pero la gran ventaja es que no tiene ninguna comisión.
3. Hipoteca de BBVA
BBVA te ofrece distintas posibilidades en función de los productos que contrates:
- Interés Euríbor + 1,15 %
- Seguro de vida de 250 €
- Seguro de hogar 178 €
La cuota mensual es de 367 €, y el importe anual es de 4.837 €.
- Interés Euríbor + 1,45 %
- Seguro de hogar 178 €
Al mes la cuota aumenta hasta 376 €, pero el coste anual se reduce a 4.684 €
- Interés 1,65 %
- Sin vinculación
La cuota mensual es un poco más cara 381 €, pero el precio anual es más económico, 4.571 €.
Un saludo.
Muchísimas gracias por la pronta respuesta. Me han hecho una última oferta en banco sabadell. Sería 2.25 a tipo fijo 15 años o 2.40 a 20 años sin comisión de apertura ni cancelación parcial. Una comisión por riesgo de tipo de interés del 1%. O variable a euribor más 1.05 con las vinculaciones de nómina hogar y vida. Vistos vuestros cálculos me voy a quedar con la de bankinter que creo q es la q más me compensa aunque el tipo de salida en sabadell es del 1.25 y los seguros rondan los mismos precios.
Pregunta similar: Hipoteca fija funcionarios que sea competitiva
Buenos días, llevo varias semanas buscando una hipoteca "competitiva", dado cómo está el Euribor..
Busco una hipoteca fija, al 80%, 30 años, soy funcionario y joven... Lo único que he encontrado que me resulte atractivo es la hipoteca fija muface de bbva donde me ofrecen el 2'95% vinculando solo la nómina, quería saber si hay algún otro banco o caja con condiciones similares, que yo al menos no encuentro.
Respecto a la de BBVA me gustaría cancelar el % de las amortizaciones
Muchas gracias
Hola, Rodrigo.
Al ser funcionario, cuentas con una ventaja importante: muchos bancos mejorarán sus ofertas comerciales por tener un gran perfil. Eso sí, tendrás que negociar con ellos para que mejoren sus condiciones. En nuestra página sobre negociar la hipoteca te explicamos cómo hacerlo. También puedes usar esos consejos para negociar con BBVA la eliminación de la comisión por amortización anticipada.
Asimismo, si no tienes tiempo para negociar o prefieres contar con la ayuda de un profesional, también puedes contratar los servicios de un bróker hipotecario. De hecho, dado tu buen perfil, es muy probable que encuentres brókers gratuitos dispuestos a encontrarte la mejor hipoteca. Si quieres, puedes usar nuestro servicio de bróker hipotecario para que te pongamos en contacto con un intermediario (sin compromiso).
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Soy funcionaria y firmé mi hipoteca en mayo con Evo. Sin comisiones y con el mejor tipo de interés del mercado.
Suerte
citando a Alr Buenas. Soy funcionaria y firmé mi hipoteca en mayo con Evo. Sin comisiones y con el mejor tipo de interés del mercado.
¿Qué tipo de Hipoteca de EVO Banco y qué condiciones te han dado?
citando a markmalag¿Qué tipo de Hipoteca de EVO Banco y qué condiciones te han dado?citando a Alr Buenas. Soy funcionaria y firmé mi hipoteca en mayo con Evo. Sin comisiones y con el mejor tipo de interés del mercado.
Hipoteca fija mixta bonificada por contratar seguro de vida y hogar, y domiciliar nómina. Fija 5 años bonificada al 2,45 y resto bonificada euribor 0.60
La única comisión que tengo es por amortización total los primeros diez años, pero muy bajita, no es ni 1 por ciento. Y si no quisiera, por ejemplo, seguir contratando el seguro de hogar me sube 0,20. Es lo que más me penaliza, el resto sólo 0.10.
citando a AlrHipoteca fija mixta bonificada por contratar seguro de vida y hogar, y domiciliar nómina. Fija 5 años bonificada al 2,...citando a markmalag¿Qué tipo de Hipoteca de EVO Banco y qué condiciones te han dado?citando a Alr Buenas. Soy funcionaria y firmé mi hipoteca en mayo con Evo. Sin comisiones y con el mejor tipo de interés del mercado.
Yo he hablado con ellos y es tan como dices. Lo peor es que no te dejan subrogarte, te piden cancelar tu anterior hipoteca y constituir una nueva, con todos los gastos que eso conlleva. ¿Cuántos gastos tuviste entre cancelación, registro y constitución de hipoteca nueva?
No tenía hipoteca anterior. Me extraña lo que dices, es el mejor banco digital con diferencia
Buenas tardes,
Soy personal estatutario fijo en sanidad.
Estoy intentando negociar una hipoteca autopromotor (es un trastero que quiero convertir en vivienda) y esto es lo que me ofrecen actualmente (en un principio 115.000€ a 30 años):
- Hipoteca fija: primer año 2,5% a partir del segundo año 3,25% (con bonificaciones: Domiciliar la nómina -0,25. Uso de tarjeta 2000€/año -0,15. Seguro de hogar -0,10. Seguro de vida -0,25). Cumpliendo todas las bonificaciones me queda una cuota de 2,50%, pero el de vida no me interesa (tendría que hacer números, si no me quedaría con el 2,75%).
Está bien para lo que se está dando ahora? Tengo otra oferta mixta, pero a veces la tranquilidad da más felicidad 😅
citando a Olar Buenas tardes, Soy personal estatutario fijo en sanidad. Estoy intentando negociar una hipoteca autopromotor (es un trastero que qu...
Hola, Olatz.
A priori, parece una buena oferta. Su interés está por debajo de la media del mercado y sus bonificaciones son asumibles, aunque habría que ver cuál será el precio de los seguros para valorar si te salen a cuenta o no.
De todos modos, si quieres, puedes presentársela a otras entidades para ver si te la mejoran. Si tienes suerte, quizás consigues unas condiciones todavía más competitivas.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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