Hola,
Estamos mirando para comprar una casa y tenemos una duda antes de mover nada con los bancos, si por ejemplo una casa que está construida pero le falta todo lo interior (yeso, techos, electricidad, fontanería, relucir fachada, puertas, etc), si el banco te concede una hipoteca para comprarla, después de formalizar la hipoteca, se puede ampliarla o se puede incluir ya en la primera operación algo de capital extra para poder terminarla?
Muchas gracias!
Hola calafat,
Antes de la crisis no existían problemas para contratar una hipoteca 100 más gastos, que eran aquellas que abarcaban el importe de la compraventa y ofrecían incluso un 20 % para otros fines. Sin embargo estos productos hoy en día casi no existen, ya que resultaron ofrecer una tasa de morosidad notablemente superior a las hipotecas del 80 % de financiación habitual.
Aún así, una posibildad es plantear la operación al banco como si se tratara de una hipoteca de promotor o de autoconstrucción. De esta manera podríais conseguir pagar la vivienda y sufragar los gastos de reformas necesarios. Si esta opción tampoco es viable tendríais que solicitar un préstamo para reformar la casa, producto notablemente más caro que una hipoteca al uso.
En esencia, lo que tenéis que transmitir al banco es que contáis con un perfil suficientemente solvente (estabilidad laboral + ingresos suficientes + ahorros) como para hacer frente a los pagos requeridos.
Esperamos haberos ayudado.
Suerte y un saludo.
Pregunta similar: Me he quedado sin dinero y no me llega con el total de las certificaciones de obra. ¿Cómo pedir más dinero al banco?
Me he quedado sin dinero y no me llega con el total de las certificaciones de obra. ¿Cómo pedir más dinero al banco?No hace mas de un año que firmé con el banco,no se si se puede hacer una ampliacion de dinero ya que necesito 30.000 euros mas para terminar la obra...
Gracias
Hola, apache:
En este caso, lo mejor que puedes hacer es acudir al banco en el que firmaste el préstame y ver si te pueden conceder una ampliación. En caso contrario, prueba en alguna otra entidad. Si eres autónomo o empresa, hay compañías especializadas en la concesión de créditos rápidos que podrían servirte, como por ejemplo Iwoca, que concede préstamos de hasta 50.000 €, o Spotcap que concede líneas de crédito por el mismo importe o uno inferior; eso sí, en ambos casos el plazo máximo de devolución es de 6 meses. Lo bueno de Spotcap es que al ser una línea de crédito, puedes pedirla gratis por el importe que necesites y luego ir sacando el dinero a medidas que lo vas necesitando. Así, sólo pagarás por el dinero que uses.
Un saludo
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