Hola a todos. He realizado una oferta a Bankia por un inmueble de su propiedad (no es de Sareb) y me asaltan varias dudas:
1. he leído que al comprar un piso procedente de un banco una de las ventajas es que ese inmueble ya esta tasado y te ahorras la tasación. Pues el caso es que tanto la persona que me enseño la casa (trabajador del banco), como a que hice la oferta en la sucursal me dijeron que es imposible y que tengo que hacer una nueva tasación.
2. estoy casado y mi mujer y tiene una hipoteca (menos de 300 euros), tenemos bienes gananciales. ¿podría afectarme en cuanto a las condiciones de la hipoteca? si esto fuese así nos plantearíamos hacer separación de bienes ya que me ofrecen euribor+0,90 sin gtos de apertura, estudio ni cancelaciones parcial o total y creo que es un interes increible (haré el estudio cuando sepa las vinculaciones concretas para ver si realmente merece tanto la pena).
Muchas gracias por su respuesta
Hola, gito75.
Cuando una casa es propiedad del banco ha de saber cuál es su precio para poder hacer balance de cuentas. Es rarísimo que no la tengan tasada. Te aconsejamos que, si puedes, vayas a otra oficina de Bankia en otro barrio o población cercana, o que llames a información (Tel. 901 11 77 88) como si no supieras nada, a ver qué te dicen.
Por otra parte, lo de que tu mujer tenga otra vivienda podría afectarte en el sentido de que el banco considere que esta nueva hipoteca no es de 1ª vivienda sino de 2ª vivienda, con lo que te podrían dar menos porcentaje de financiación o menos años para devolverla. En cualquier caso, no estamos seguros de esto, podría ser que no afectara para nda. Consúltalo con un legalista para salir de dudas.
Un saludo,
¿Te hemos ayudado?
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Hola gingetsu. Al final no realice la operación pero sí, me obligaban a hacer una nueva tasación. Si estas interesado en el inmueble espero que tengas suerte y te toque un comercial en condiciones y decente porque el que me toco a mi una pura vergüenza, no tenia ni idea para darme información de la casa, de la hipoteca, si venia de la Sareb o era de Bankia....y encima despues de tener que estar llamandolo dos semanas para ver si aceptaban mi oferta me dice que habían pujado 5000€ más que yo, que pujase de nuevo por encima de lo que habia pujado la otra familia....como si hubiese asistido a una puja en mitad de la calle....vamos vergonzoso lo de Bankia aqui en Jaén. Ojala tengas más suerte En cuanto a los gastos no te puedo aclarar nada porque no soy ningún experto en el tema, pero igual que a ti me parece muy caro, supuestamente de la provisión de fondos que te hagan si es alta luego te devolverán el sobrante. A ver si alguien te aclara algo sobre el tema. Suertecitando a gingetsu Hola! Me pasa lo mismo, quiero comprar un piso de Bankia y me dicen que como la ultima tasación tiene más de 6 meses hay que hacer una nueva y por sup...
Bankia me bajo del 2.5% despues de 10 años al 0,55,no se si sera normal.gracias de antemano