estoy pidiendo un prestamo hipotecario con uci a un interes irph + 0.25 a 30 años
estoy pidiendo un prestamo hipotecario con uci a un interes irph + 0.25 a 30 años
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necesito saber si me conviene o no una hipoteca a 30 años con uci . irph 2.95 los 3 primeros años cuota 482 euros y posteriormente irph +0.25 con revicion semestral un prestamo de 110.000 euros + seguros de vda y de hogar obligados durant 5 años incluidos en el prestamo de la hipoteca.¡ quiero saber si me conviene una hipoteca en estas condiciones o es mejor una hipoteca con euribor ¡
5 respuestas
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HelpMyCash
#1
Hola, Maira.
La primera pregunta a hacerte es, ¿se trata del IRPH Bancos, Cajas o Entidades? Porque si es el IRPH Bancos o Cajas debes saber que desaparecerá previsiblemente antes de que acabe el año, con lo cual deberías fijarte en cuál es el índice sustitutivo (debes mirarlo en el contrato). Si se trata del IRPH Entidades, en principio no debería desaparecer. Por lo demás, hoy día una hipoteca referenciada al Euribor sale mucho más barata, aunque evidentemente todo depende del diferencial (Euribor + 3,50% es más caro que IRPH). Pero tampoco estaría de más que buscaras por otra parte por si encuentras una oferta mejor.
¡Un saludo!
La primera pregunta a hacerte es, ¿se trata del IRPH Bancos, Cajas o Entidades? Porque si es el IRPH Bancos o Cajas debes saber que desaparecerá previsiblemente antes de que acabe el año, con lo cual deberías fijarte en cuál es el índice sustitutivo (debes mirarlo en el contrato). Si se trata del IRPH Entidades, en principio no debería desaparecer. Por lo demás, hoy día una hipoteca referenciada al Euribor sale mucho más barata, aunque evidentemente todo depende del diferencial (Euribor + 3,50% es más caro que IRPH). Pero tampoco estaría de más que buscaras por otra parte por si encuentras una oferta mejor.
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#2
Pregunta similar: ¿IRPH de entidades llegara a desaparecer?
podra llegar a desaparecer el IRPH de entidades e igualarse todo a euribor? ahora que estan asi las cosas con el tema del IRPH de entidades, nos compensa mas cambiarnos a otras entidades que nos ofrezcan euribor?
HelpMyCash
#3
Niko,
No tenemos una bola de cristal, pero de momento nada hace pensar que el IRPH de entidades vaya a desaparecer a corto ni medio plazo.
Por supuesto, la mejor opción de los hipotecados es tener la hipoteca referenciada a Euribor. Si encuentras un banco que te lo dé, no dudes en cambiarte.
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Buenas tardes, Pido consejo para ayudarme a decidir si debo firmar una hipoteca de 120.000 referenciada al irph entidades +0% y cuyo sustituto en escritura es el Mibor. Estoy leyendo mucho sobre cambio de índices en fechas próximas y no se que hacer. Alguien me puede dar algún consejo?? Muchas gracias.
HelpMyCash
#5
Hola, Ivan.
Tienes razón en que los que estáis con IRPH pagáis un interés bastante más alto que los que tienen la hipoteca con Euribor, ahora que el Euribor está tan bajo. Solo hay 3 maneras de que puedas cambiarte a Euribor:
- Que en tu contrato conste el Euribor como sustituto, ahora que el IRPH de bancos y de cajas van a desaparecer
- Que cambies de banco a una hipoteca referenciada a Euribor, lo que conllevaría un coste mínimo del 1% de tu hipoteca (si por ejemplo te quedan por pagar 150.000 €, te saldría por unos 1.500 €)
- Que contrates un abogado y denuncies al banco por cláusula abusiva (IRPH). La semana pasada un juzgado de Madrid falló a favor del hipotecado por este motivo por 1ª vez en España
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