Comparador de hipotecas: encuentra la tuya

Al comparar hipotecas, en muchas ocasiones se comete el error de fijarse únicamente en el tipo aplicado. Y aunque el tipo de interés es importante, hay otros factores que influyen en el precio final que pagarás, como las comisiones o la vinculación. Por eso, te recomendamos seguir estos pasos para valorar qué oferta te conviene:

1. Elige el tipo de hipoteca que te conviene. Puede ser fija, si prefieres la estabilidad; variable, si crees que el euríbor estará bajo, o mixta, si quieres pagar unas cuotas estables y asequibles durante los primeros años.

2. Fíjate en el tipo de interés nominal (TIN) y en la tasa anual equivalente (TAE). El TIN es lo que el banco cobra por prestarte dinero. Es recomendable buscar un TIN competitivo (menos del 2,65% fijo o euríbor + 0,65% variable). La TAE incluye la TIN y otros costes adicionales como seguros y comisiones, aunque es un cálculo orientativo y no refleja exactamente el coste total de tu hipoteca.

3. Ten en cuenta los productos bonificadores. Son servicios que el banco te ofrece junto con la hipoteca para reducir el interés, como seguros de vida y hogar. Es preferible limitar el número de productos vinculados, ya que estarás comprometido con ellos durante la duración del préstamo.

4. No te olvides de las comisiones. Muchos bancos cobran comisiones por operaciones como apertura o pagos anticipados. Busca hipotecas sin comisiones o con las mínimas posibles. Aunque la comisión de apertura es rara, mantente atento a las de amortización parcial o total, ya que podrías hacer esta operación en el futuro.

5. Elige bien el importe y el plazo. Recuerda que los bancos suelen financiar hasta el 80% de la compra de una vivienda, aunque algunos pueden ofrecerte más si cumples los requisitos. En cuanto al plazo, el máximo es de unos 30 años, pero cuanto más largo sea, más pagarás a la larga en intereses.

Finalmente, ten en cuenta que la hipoteca ideal no existe. A todos nos gustaría conseguir un interés bajo, sin vinculación y sin comisiones, pero en la práctica, pocos bancos te ofrecerán estas condiciones. Por eso, te recomendamos valorar qué es más importante para ti y en qué podrías ceder: tener un interés más bajo a cambio de un seguro de vida; aceptar una comisión por subrogación, pero no una por subrogación...

¿Tienes claro qué tipo de hipoteca buscas? En HelpMyCash disponemos de diversas páginas que te permiten comparar préstamos hipotecarios según su tipo de interés, finalidad, perfil del usuario, etc. ¡Echa un vistazo!

 Si buscas hipotecas de una entidad bancaria en contrato, puedes entrar en nuestro comparador de bancos para ver la oferta hipotecaria de la financiera que te interese.