Que me recomendáis:
En la actualidad tengo variable 0,90 más euribor.
Es un cambio de banco, cancelación de hipoteca para llevarlo a otro banco.104000€ de capital me queda.
Hipoteca mixta:
1,85 fija 10 años, resto variable 20 años 0,90 más euribor.
Hipoteca fija.
1,65 con 4 vinculaciones.Cada vinculación 0,25 de bonificación.
Alarma 52€ al mes 3 años obligado.
Seguro de vida 20,9€ al mes
Seguro de hogar unos 25€ al mes.
Nomina.
Esta oferta me la ha hecho CaixaBank si contrataba la alarma, sino era 2,15 con 3 vinculaciones.
Entiendo que las vinculaciones no son obligatorias por lo que no estaría obligado a contratar la alarma y así me quedaría con 1,90 fijo para el resto de la hipoteca.
Eso sí el del banco me a dicho que esa oferta me la han hecho porque iba a contratar la alarma....
Gracias por la ayuda.
Hola, Helper_1109886815.
¿Las vinculaciones son para las dos hipotecas? ¿O solo para la fija? Si nos aclaras este punto, trataremos de ayudarte.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Las vinculaciones de la hipoteca mixta solo serían 1 año de seguro de hogar y la nómina.Despues no estaría obligado a contratar con ellos ningún seguro y se mantendría el 1,85.
Además la amortización parcial y total sería de un 0%.En cambio en la hipoteca con las 4 vinculaciones sería de un 2%.
citando a Helper_1109886815 Hola, Las vinculaciones de la hipoteca mixta solo serían 1 año de seguro de hogar y la nómina.Despues no estaría obligado a contratar con e...
Hola, Helper_1109886815.
Muchas gracias con responder. Antes de nada, como la vinculación de una y otra hipoteca son muy distintas, te recomendamos calcular cuánto pagarías anualmente con cada una con y sin la bonificación. Así, sabrás cuál te saldría más barata (al menos durante los primeros diez años) en cada escenario.
A partir de ahí, te aconsejamos escoger la modalidad mixta o la modalidad fija en función de tu tolerancia al riesgo:
-
Si prefieres pagar lo mismo para siempre, la hipoteca fija se puede adaptar mejor a tu perfil. Incluso sin vinculación, tendrías un interés atractivo y podrías despreocuparte del euríbor.
- La hipoteca mixta, en cambio, puede ser conveniente si te sale más barata que la fija en los primeros diez años y no te importa asumir más riesgo. En este caso, te aconsejamos hacer amortizaciones anticipadas periódicamente para acortar el plazo (si te lo puedes permitir), pues así estarás menos tiempo expuesto al euríbor.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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