Mejores portales inmobiliarios de España
Los portales inmobiliarios cambiaron por completo la forma de vender un piso. Antes, las viviendas se anunciaban en los periódicos y los escaparates de las agencias. Ahora, casi todos los compradores buscan pisos en Idealista, Fotocasa o Habitaclia. Pero ¿cuáles son los mejores portales inmobiliarios de España en 2025? Te lo contamos.
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¿Qué es un portal inmobiliario?
Un portal inmobiliario —o portal de venta de casas— es un sitio web donde se anuncian viviendas en venta. Podríamos definirlo como el nuevo escaparate de las agencias inmobiliarias, donde los compradores pueden encontrar y comparar todas las propiedades en venta en la zona de su interés. Para vender un piso hoy, colgar el anuncio en los portales inmobiliarios es una de las mejores estrategias de venta, porque permite llegar a miles o millones de compradores potenciales.
¿Cómo funciona un portal inmobiliario?
Los portales inmobiliarios, en general, te permiten colgar el anuncio de tu vivienda en venta de forma gratuita. Esta opción, sin embargo, no da mucha visibilidad: los anuncios gratis de particulares suelen estar en las últimas posiciones de la página de resultados. Pero existen algunos packs de visibilidad que te permiten ascender posiciones para asegurarte de que más compradores visualicen tu vivienda en venta. Veamos cuáles son, qué portales los ofrecen y cuánto cuestan.
Idealista: funcionamiento y tarifas
Idealista te permite publicar hasta 2 anuncios gratis de forma particular, aunque tiene algunas excepciones: te cobrará por anuncios duplicados y si el precio de la vivienda es superior al millón de euros. ¿Cuánto cobran por darle visibilidad extra a tu anuncio?
¿Cuánto cobra Fotocasa?
Fotocasa te permite colgar hasta cinco anuncios gratis, pero deben ser de categorías distintas. Es decir, puedes publicar un anuncio de una casa, otro de un garaje y uno de una oficina, pero no tres anuncios de una vivienda. Si quieres mejorar tu anuncio para darle más visibilidad, estos son sus packs y tarifas:
Tarifas de otros portales inmobiliarios
Habitaclia es el tercer portal inmobiliario más visitado y ofrece anuncios completamente gratis e ilimitados. No permite pagar para destacar el anuncio ni ofrece ningún pack adicional.
Pisos.com también te permite publicar anuncios de forma ilimitada y completamente gratis.
¿Qué opinan los usuarios de los portales inmobiliarios?
Idealista
Valoración Google Play: 4,7
Fotocasa
Valoración Google Play: 4,5
Habitaclia
Valoración Google Play: 3,75
¿Qué portal inmobiliario es mejor para anunciar mi casa?
Te aconsejamos que utilices los anuncios gratuitos de todos los portales inmobiliarios, porque cuanta más visibilidad tengas, más compradores se interesarán por visitar tu vivienda. Ahora bien, si estás dispuesto a pagar anuncios destacados en algún portal inmobiliario, te aconsejamos hacerlo en aquellos que tengan más visitas.
Fotocasa o Idealista: ¿cuál es más conveniente?
Idealista
- Más de 48 millones de visitas mensuales
- Hasta dos anuncios gratuitos como particular
- Precio de anuncios destacados: entre 12 y 45 euros
- Servicios adicionales: vídeos profesionales, fotos y planos.
Fotocasa
- Más de 12 millones de visitas cada mes
- Un anuncio gratis de vivienda como particular
- Precio de anuncios destacados: entre 10 y 60 euros
- Servicios adicionales: no disponibles
Si tienes que elegir entre uno de los dos, te aconsejamos Idealista porque tiene más visitas de compradores potenciales. Fotocasa, sin embargo, ofrece packs más variados y a mejor precio. En zonas como Barcelona, los compradores utilizan más Fotocasa que Idealista.
Webs o portales inmobiliarios para vender a extranjeros
Los extranjeros están batiendo récords de compraventas en España. Además, suelen pagar un poco más por metro cuadrado que los nacionales. Si quieres llegar a ellos, puedes contactar con una inmobiliaria especializada en compradores foráneos o publicar tu vivienda en algunos de estos portales inmobiliarios especializados en extranjeros:
¿Cómo evitar fraudes o estafas al utilizar portales inmobiliarios?
Los portales inmobiliarios, en general, son seguros; pero conviene tomar algunas medidas preventivas para evitar fraudes y estafas. Te damos algunas ideas:
Verifica la identidad de los interesados
- Pídele nombre completo, número de teléfono y correo electrónico.
- También puedes buscarlo en redes sociales para estar más tranquilo.
No proporciones información personal
- No des tus datos personales, salvo el número de telefóno de contacto.
- Nunca escribas la dirección completa, más aun si la casa está vacía.
Ponte en contacto con una inmobiliaria
- Si te preocupan los fraudes, considera trabajar con un agente inmobiliario.
- Ellos tienen experiencia y saben cómo reducir los riesgos.
Si vendes tu piso con una inmobiliaria, tendrás mucha más visibilidad en los portales. Haz la prueba, busca casas en tu zona y verás que las primeras posiciones las tienen siempre las agencias.
Preguntas frecuentes
Resolvemos todas las dudas sobre portales inmobiliarios
El funcionamiento de estas webs es muy sencillo. Solo tienes que registrarte en el portal inmobiliario de tu preferencia y pinchar en la opción de publicar anuncio. El sistema te irá guiando para realizar la publicación, pero, de manera general, tendrás que introducir los datos del piso, el precio y las condiciones de la venta y subir las fotos y vídeos para la promoción.
Todos los portales inmobiliarios ofrecen la posibilidad de poner anuncios gratis para vender un piso. Algunos de ellos son:
- Idealista
- Fotocasa
- Habitaclia
- Pisos.com
- Yaencontre
Esto dependerá del portal inmobiliario, pero generalmente, al ingresar en tu área de usuario con tu email y contraseña, tendrás acceso a tus anuncios y podrás editarlos a tu gusto.
Herramientas sobre Portales inmobiliarios
¿Cómo publicar un anuncio gratis en Idealista?
Si estás vendiendo tu piso como particular, en este breve vídeo te enseñamos cómo subir tu anuncio gratuito en Idealista, una de las webs para vender casas más populares y visitadas en España.
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