Pedir una hipoteca en verano puede complicarse si no planificas con cuidado: muchos notarios hacen vacaciones entre julio y agosto y los plazos se alargan. También tienes que tener en cuenta que tu banquero de confianza, ese que te ha llevado todo el proceso y que deberá autorizar las transferencias para pagar la casa, también descansa en verano.

Eso no significa que tengas que renunciar a firmar una hipoteca en verano. En HelpMyCash hemos preparado unos consejos para que la puedas firmar sin sustos:

Pasos para firmar una hipoteca en verano

  • Firma un contrato de arras con plazo amplio
    No te limites a 15 o 20 días: pide 45–60 días de arras. Así tendrás margen suficiente para fijar cita en la notaría aunque tu notario preferido cierre parte de agosto. Además, te protege si finalmente necesitas más tiempo para la documentación.

  • Planifica los tiempos del proceso

    • Evaluación bancaria: envía toda la documentación (nóminas, IRPF, tasación) a tu banco o bróker cuanto antes.

    • Cita de firma: busca disponibilidad de notarios hasta finales de agosto. Si tu oficina habitual cierra, ten al menos dos alternativas locales. Más abajo te explicamos cómo puedes obtener esta información.

    • Registro y desembolso: cuenta 7–10 días hábiles adicionales tras la firma, especialmente en verano, cuando el Registro de la Propiedad también reduce personal.

  • Comprueba qué notarios trabajan en verano
    No todos los colegios notariales publican sus vacaciones:

    • Visita el Colegio Notarial de tu provincia o su web para ver los calendarios.

    • Llama directamente a 2–3 despachos para confirmar sus días de cierre.

    • Si encuentras uno con apertura continua, prioriza esa notaría en tu elección.

  • Contrata un bróker o intermediario
    Un bróker gestionará la relación con el banco y te asesorará para acelerar tasación y estudio. Estas figuaras suelen tener acuerdos con notarías que ayudan a encontrar hueco en verano. Además, te permitirá lograr una hipotecas con mejores condiciones sin que tengas que ir a negociar entidad a entidad, lo que te permitirá también a ti tomarte unos días de descanso.

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Mejores hipotecas de julio de 2025

Si ya has señalizado tu vivienda y quieres buscar la mejor hipoteca cuanto antes, HelpMyCash ha recopilado las tres opciones muy atractivas a tipo fijo, mixto y variable.

  • Tipo fijo: Banca March Avantio ofrece desde 2,91% TAE y un tipo de interés del 2,65% TIN. Para lograrlo es necesario domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y otro de vida.

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  • Tipo mixto: la Hipoteca Pibank a tipo mixto parte de un 1,99% TIN los primeros tres años y euríbor + 0,75% luego (2,92% TAE). Y con la ventaja de no tener que contratar ningún producto vinculado.

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  • Tipo variable: la Hipoteca Variable Coinc solo requiere la domiciliación de la nómina para tener un diferencial sobre el euríbor del 0,70% y una TAE del 2,93%.

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Consejos rápidos

  • Negocia siempre vinculaciones razonables (nómina, seguro de hogar).

  • Revisa las comisiones de apertura y amortización anticipada.

  • Compara el TIN y la TAE: el primero marca lo que pagarás en intereses, el segundo incluye costes adicionales.