El precio de la vivienda sube un 5,2% en agosto y registra el mayor salto en tres años

El precio de la vivienda de segunda mano en España se dispara un 5,2% en agosto en comparación con el mismo mes de un año antes y sitúa su precio en 1.988 euros por metro cuadrado (€/m2). Se trata del mayor incremento registrado en los últimos tres años, de modo que no se veía un encarecimiento de esta magnitud desde julio de 2019, tal y como se desprende de los datos publicados por Fotocasa y recogidos por HelpMyCash. La variación mensual ha sido del 1,4%.

Escudo ante un Euríbor al alza y falta de stock

María Matos, directora de Estudios y Portavoz de la plataforma inmobiliaria, explica que este aumento tan dinámico se debe probablemente a la mayor demanda por parte de unos ciudadanos que buscan adquirir un inmueble antes de que las hipotecas se encarezcan todavía más por la subida del Euríbor. (Te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca en HelpMyCash). En todo caso, también apunta como factor determinante a la falta de stock de vivienda en el mercado por la paralización y retraso de las promociones de obra nueva.

Quince de las diecisiete CCAA experimentan incrementos

Por comunidades autónomas, se observa que hasta quince presentan subidas interanuales en agosto. Baleares y Navarra superan el umbral del 10%, con crecimientos del 10,9% y el 10,1%, respectivamente. Le siguen Madrid con un 7,4%, la Comunidad Valenciana con un 6,8%, Canarias con un 5,4%, Andalucía con un 5,3%, Cataluña con un 3,8%, Región de Murcia con un 3,8%, Castilla-La Mancha con un 1,5%, Aragón con un 1,4%, La Rioja con un 1,2%, Galicia con un 1,1%, País Vasco con un 1%, Extremadura con un 0,8% y Asturias con un 0,5%. Al otro lado de la balanza, se detectan descensos interanuales en Castilla y León, con una caída del 0,2%, y en Cantabria, con una corrección a la baja del 0,1%.

Las más caras por m2: Madrid y Baleares

Las viviendas con precios más elevados se encuentran en Madrid y Baleares, con 3.359€/m2 y 3.184€/m2, respectivamente. Justo por detrás se colocan País Vasco con 2.901€/m2, Cataluña con 2.636€/m2, Canarias con 1.871€/m2, Navarra con 1.788€/m2, Andalucía con 1.776€/m2, Cantabria con 1.751€/m2, Aragón con 1.629€/m2, Galicia con 1.629€/m2, Asturias con 1.594€/m2, Comunidad Valenciana con 1.523€/m2, La Rioja con 1.486€/m2, Castilla y León con 1.441€/m2, Región de Murcia con 1.160€/m2, Extremadura con 1.159€/m2 y Castilla-La Mancha con 1.136€/m2.

Cuarenta capitales de provincia más caras que hace un año

Bajando la vista a un nivel de desagregación mayor, los datos de Fotocasa reflejan que cuarenta de la cincuenta capitales de provincias españolas, es decir, el 80%, son más caras ahora que hace un año. Siete de ellas incluso se anotan un incremento superior al 10% interanual en agosto: Badajoz (+14%), Alicante (+14,%), Pamplona/Iruña (+13,4%), Guadalajara (+11,9%), Santa Cruz de Tenerife (+11,7%), Palma de Mallorca (+11,4%) y Málaga (+11,3%). De un modo contrario, las tres capitales con mayores descensos interanuales son Palencia (-4,7%), Huesca (-3,9%) y Lugo (-3,0%).

Si se observan los precios de los inmuebles usados, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.756€/m2, seguida de Barcelona capital (4.401€/m2), Madrid capital (4.203€/m2), Palma de Mallorca (3.474€/m2), Bilbao (3.395€/m2), Pamplona/Iruña capital (2.855€/m2), Vitoria– Gasteiz (2.764€/m2) y Cádiz capital (2.734€/m2). En el lado opuesto, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.210€/m2.