El precio de la vivienda usada en España sube un 0,4% durante el mes de agosto y se sitúa en 1.896 euros por metro cuadrado, según el portal inmobiliario Idealista. Acumula, así, seis subidas mensuales consecutivas, aunque se confirman las previsiones de los expertos: el valor del ladrillo empieza a moderar su crecimiento. Según datos de Idealista recogidos por HelpMyCash, el incremento mensual durante el mes de abril fue de 1,5%; en mayo de 0,9%; en junio de 0,4% y en julio de 0,6%. Así y todo, los precios se encuentran un 7,6% por debajo del máximo histórico de la vivienda en España ( junio de 2007).
Nueve comunidades autónomas registran incrementos
Por comunidades autónomas, solo nueve presentan incrementos con respecto al mes de julio. La Comunidad de Madrid y Baleares lideran el podio, con un crecimiento del 1,4%. Le siguen la Comunidad Valenciana (0,7%), Andalucía (0,4%), Navarra, Euskadi, Cataluña, Galicia y Aragón (todas ellas con 0,1%). Del otro lado se encuentra Extremadura, con la bajada de precios más grande del país (-0,7%). Las siguientes de la lista son La Rioja, Castilla-La Mancha y la Región de Murcia (-0,6% en los tres casos).
En valores absolutos, Baleares gana el podio con un precio por metro cuadrado de 3.542 euros, seguida por la Comunidad de Madrid (3.123€/m2). Ambas comunidades baten récords de máximos históricos desde que Idealista tiene registro. Castilla-La Mancha es la comunidad más barata (890 €/m2). Le siguen Extremadura (933€/m2) y Murcia (1.093€/m2).
Madrid y San Sebastián marcan récords históricos
Durante el mes de agosto, 34 capitales han experimentado incrementos en el valor de la vivienda. El primer puesto se lo lleva Cuenca, con un crecimiento del 5,8%. Le siguen Valencia (3,3%), Segovia (2,4%), Palma (2,3%), Toledo y Pamplona (2,1% en ambas). Jaén lidera la caída de precios del último mes (-1,4%), seguida por Huesca y Zamora (-0,9%) y Tarragona (-0,8%). La ciudad de Madrid bate récords desde que Idealista tiene registros: muestra un incremento del 1,9%; con un precio por metro cuadrado igual a 3.973 euros. En Barcelona, por su parte, el ladrillo aumenta un 1,2% y se sitúa en los 4.085 euros por metro cuadrado.
La capital más cara es San Sebastián (5.126€/m2), que también marca récords con el valor más alto de la serie histórica. Le siguen Barcelona y Madrid. En el otro extremo se presenta Ávila como la capital más económica (1.077€/m2), seguida por Murcia (1.079 €/m2) y Cuenca (1.081€/m2).
Recuerda. Este análisis es global, pero la situación puede ser diferente en determinadas zonas. Si estás pensando en vender tu vivienda, te aconsejamos que te pongas en contacto con un agente inmobiliario para analizar los precios y la situación de la oferta y la demanda allí donde se encuentra tu vivienda. Solo así obtendrás un análisis preciso y podrás tomar mejores decisiones.
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Paula Eseiza
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