El mercado hipotecario se ha revitalizado en primavera: las solicitudes de financiación han recuperado los niveles precovid-19 y los bancos siguen ofreciendo hipotecas muy baratas. Ahora bien, ¿cuál es el mejor banco al que podemos acudir si necesitamos dinero para adquirir una vivienda? A continuación presentamos las ofertas más interesantes tanto a tipo variable como a tipo fijo, así como varios consejos que nos ayudarán a conseguir un precio aún más bajo.
Estas son las mejores hipotecas variables
Empezaremos por los bancos que tienen hipotecas baratas a tipo variable. Actualmente, este ranking lo encabeza EVO Banco, seguido por COINC (que ha subido a la segunda posición tras rebajar su interés de euríbor más 0,99% a euríbor más 0,89%) y por Openbank. Estas son sus condiciones:
| Producto | Tipo de interés | Condiciones | Me interesa |
|---|---|---|---|
| Hipoteca Inteligente de EVO Banco | E + 1,90% el primer año
E + 0,88% del segundo al quinto E + 0,78% del sexto al décimo E + 0,68% el resto |
Domiciliar nómina
Seguro de hogar |
|
| Hipoteca Variable COINC | 1,89% fijo el primer año
E + 0,89% el resto |
Ninguna | |
| Hipoteca Open Variable Openbank | 1,95% fijo el primer año
E + 0,95% el resto |
Domiciliar ingresos recurrentes (mín. 900€)
Seguro de hogar |
Cabe destacar que los tres bancos son entidades online, así que toda la solicitud se puede tramitar a través de Internet. Lo único que hay que hacer presencialmente es la firma de las escrituras ante notario.
Así son las hipotecas más baratas a tipo fijo
Y hablemos ahora sobre las hipotecas fijas. El ranking de estos productos también ha sufrido modificaciones respecto al mes pasado: COINC se mantiene en la primera posición, Ibercaja ha subido hasta la segunda (por bajar su interés del 1,70% al 1,30%) y EVO Banco ha bajado un puesto.
Podemos consultar las condiciones que ofrecen estos bancos en la siguiente tabla:
| Producto | Interés | Productos adicionales | Me interesa |
|---|---|---|---|
| Hipoteca Fija de COINC | 1,25% a 10 y 15 años
1,30% a 20 años 1,35% a 25 años 1,40% a 30 años |
Ninguna | |
| Hipoteca A Un Paso Ibercaja | 1,30% a 20 años | Domiciliar nómina (mín. 2.500€ entre los titulares) | |
| Hipoteca Inteligente tipo fijo EVO Banco | 1,29% a 30 años | Domiciliar nómina
Seguro de hogar |
Es posible que nos llame la atención la posición del préstamo de EVO Banco, pues está por debajo de hipotecas con un interés más alto. El motivo es que su tipo está condicionado a la contratación de un seguro de hogar del banco, lo que encarece su precio.
3 trucos para conseguir el precio más bajo
Ya hemos visto cuáles son las entidades que ofrecen las mejores hipotecas del mercado; al menos sobre el papel. Ahora bien, además de acudir a estos bancos, también podemos llevar a cabo otras acciones para conseguir hipotecas baratas. Veamos qué podemos hacer para que un banco nos financie la compra de nuestra futura vivienda al mejor precio:
- Comparar las ofertas de varias entidades: lo ideal es acudir a un mínimo de tres bancos para tener una visión más amplia del mercado.
- Negociar unas mejores condiciones: también es recomendable hablar con cada banco para que nos rebaje el precio de su hipoteca. Nuestras probabilidades de conseguirlo serán mayores si nuestro perfil es bueno o disponemos de ofertas de otras entidades.
- Leer bien la letra pequeña: finalmente, debemos leer detenidamente las condiciones que nos ofrezcan para asegurarnos de que no nos cobren ningún gasto oculto (comisiones escondidas, productos adicionales más caros de la cuenta…).
En la guía hipotecaria gratuita de HelpMyCash explicamos con más detalle en qué debemos fijarnos para asegurarnos de conseguir la mejor hipoteca posible:
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Autor: Miquel Riera
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