Comparativa de hipotecas: Openbank vs. Liberbank

Tema del artículo: Hipotecas fijas
Comparativa de hipotecas: Openbank contra Liberbank

Antes de que acabara el 2020, Liberbank lanzó un préstamo hipotecario exclusivo para aficionados y socios del Real Madrid. Este producto es, a primera vista, muy competitivo, pues su interés es de tan solo el 1,15% a 30 años. Ahora bien, ¿es tan atractivo como parece? Para comprobarlo, en la comparativa de hipotecas de esta semana pondremos este crédito frente al de Openbank, que tiene un tipo algo más alto, pero menos gastos adicionales y un importe mucho más accesible.

Comparación entre estas dos ofertas

Hipoteca Fija Open Fija de Openbank Hipoteca Real Madrid de Liberbank
TAE con bonificación máxima
  • 1,89%
  • 2,03%
Financiación
  • Hasta el 80% (mín. 30.000€)
  • Hasta el 80% (mín. 200.000€)
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Interés bonificado
  • Hasta 15 años: 1,50%
  • Hasta 20 años: 1,60%
  • Hasta 25 años: 1,65%
  • Hasta 30 años: 1,70%
  • Hasta 15 años: 1,15%
  • Hasta 20 años: 1,15%
  • Hasta 25 años: 1,15%
  • Hasta 30 años: 1,15%
Interés sin bonificar
  • Hasta 15 años: 1,90%
  • Hasta 20 años: 2,00%
  • Hasta 25 años: 2,05%
  • Hasta 30 años: 2,10%
  • Hasta 15 años: 2,40%
  • Hasta 20 años: 2,40%
  • Hasta 25 años: 2,40%
  • Hasta 30 años: 2,40%
Productos combinados

Interés bonificado hasta en 0,40 puntos porcentuales por:

  • -0,30 puntos por domiciliar ingresos recurrentes (mín. 900€/mes)
  • -0,10 puntos por contratar un seguro de hogar

Interés bonificado por:

  • -1,25 puntos por domiciliar nóminas (mín. 3.000€/mes), contratar un seguro de hogar y un seguro de vida, tener una tarjeta de crédito, invertir en un fondo de inversión (mín. 10% principal del préstamo) y tener un certificado de eficiencia energética A
Comisiones
  • Apertura: 0%
  • Cuenta asociada: 0€
  • Apertura: 0%
  • Cuenta asociada: 30€/trimestre (negociable)
¿El banco paga la tasación?
  • Sí (a socios del Real Madrid)
Solicitar información

¿Quién gana esta comparativa de hipotecas?

Aunque Liberbank aplique un interés más bajo, si nos fijamos en la tasa anual equivalente (TAE) de ambos productos, podemos ver que el préstamo hipotecario de Openbank sale más a cuenta a la larga pese a no contar con una oferta exclusiva para madridistas. Veamos por qué:

  • Más barata en conjunto: se necesitan menos productos adicionales para conseguir el interés mínimo, así que su coste es más bajo pese a tener un interés ligeramente superior.
  • No hay que invertir: no es necesario invertir en un fondo de inversión de la entidad para conseguir el interés rebajado.
  • La vivienda no tiene que ser ecológica: tampoco hay que comprar una vivienda con un certificado de eficiencia energética A.
  • Importe mínimo más bajo: Openbank presta un mínimo de 30.000 euros, mientras que Liberbank eleva ese límite hasta los 200.000 euros, lo que hace que su hipoteca sea menos accesible.

¿No te lo crees? Comparamos su precio

La TAE es una medida que refleja el coste total de una hipoteca, así que como la de Openbank es más baja, podemos concluir que su préstamo es más barato que el de Liberbank. Ahora bien, si no nos acabamos de fiar de ese indicador, podemos hacer cálculos para comprobarlo.

Veamos, por ejemplo, cuánto pagaríamos por una hipoteca de 200.000 euros, a devolver en 30 años, con cada uno de estos bancos:

Openbank Liberbank
Cuotas
  • 709,60€/mes
  • 657,15€/mes
Productos adicionales*
  • Seguro de hogar: 153,79€/año
  • Cuenta asociada: 0€
  • Seguro de hogar: 265,27€/año
  • Seguro de vida: 550,80€/año
  • Tarjeta de crédito: 43€/año
  • Cuenta asociada: 120€/año
Tasación
  • 0€ (pagada por el banco)
  • 0€ (pagada por el banco para socios del Real Madrid)
TOTAL A 30 AÑOS
  • 260.068,63€
  • 265.946,80€

*El precio de los productos adicionales es el que ambas entidades proporcionan en sus páginas web.

Como podemos comprobar en esta comparativa, con Openbank pagaríamos casi 6.000 euros menos que con Liberbank, pese a tener un interés sensiblemente más alto. Esto demuestra, por lo tanto, que al comparar préstamos hipotecarios tenemos que fijarnos en todos y cada uno de los aspectos que nos puedan costar dinero.

¿Quieres saber en qué debes fijarte al comparar hipotecas? Te lo explicamos en la siguiente guía gratuita:

Más sobre Hipotecas fijas

Info

Preguntas

Prensa

¿Hipoteca fija o variable? Es la eterna pregunta que muchas familias se plantean a la hora de buscar financiación para la compra de una vivienda, y más ahora que las hipotecas tienen unos intereses...

El mercado español de las hipotecas ha cambiado: si antes las hipotecas variables eran las más escogidas con diferencia, hoy en día el tipo fijo es tan popular como el variable o más. En esta pá...
Hola, buenas dias. Soy una chica de 25 años, necesito una hipoteca fija de 100.000 euros. Dispongo de 50.000 euros. Podrías ayudarme a elegir un banco con el que actuar para la hipoteca. Mi nómin...

Muy buenas tardes. Estamos mirando hipoteca y tenemos 2 ofertas. Solicitamos 140.000 € y somos 1 pareja de funcionarios. La pondríamos a 20 años a plazo fijo, esto ya está pensado. Las ofertas s...

Buenas noches, estoy buscando banco para una hipoteca fija a 15-20 años de 40.000 €. Tengo los 10.000 de los gastos y 10.000 del 20%. Gracias

Autor: Miquel Riera


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o la inmobiliaria par vender tu piso. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín

Comentarios

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *